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• 136****1717

  江蘇鹽城濱海二手房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下跡肌管可攮玖歸雪害磨不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2019-11-01 15:51:46
• 134****3504

  二手房，目前除了北京是嚴(yán)格執(zhí)行按照20%征稅的，其他尚未有城市征收。濱海尚未與北京接軌，

  查看全文↓ 2019-11-01 15:51:44
• 144****3282

  目前該小區(qū)的二手房價(jià)格大約咋11000左右，另外價(jià)格跟裝修的情況有段，需要具體看那個(gè)房子。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:51:35
• 158****8485

  二手房各地的過戶程序基本是一樣的，過戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:51:29
• 133****6131

  沒有中介的話，你應(yīng)該告訴房主，你是找銀行貸款的，這個(gè)是你借銀行的錢，我不負(fù)責(zé)銀行。
  你看合同上有的，你負(fù)責(zé)的產(chǎn)生費(fèi)用，沒有利息或者貸款一項(xiàng)
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:51:23

相關(guān)問題

• 問 ??天回二手房房源要怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  到比較大型和信譽(yù)較好的中介去找,因?yàn)樗麄円话愣颊莆樟舜罅績?yōu)質(zhì)的房源

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• 問 ??梅江二手房房源如何查詢呢？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)時(shí)是一萬，現(xiàn)在是 17000，總的說來梅江的房子還在上漲的趨勢。因?yàn)檫_(dá)沃斯論壇和梅江風(fēng)景區(qū)的建成，越來越多人選擇梅江了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??北京灣二手房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  1、“區(qū)劃”：填你所買房子的所在區(qū)域，如天河區(qū)、番禺區(qū)或其他區(qū)； 2、“交易狀態(tài)”：就選擇“全部”吧（說明：如果是網(wǎng)簽了的房源，就會顯示“已簽約”）；3、“發(fā)布日期”：從你遞交N多買房材料的那天起，到今天吧；4、“價(jià)格范圍”：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的價(jià)格所在區(qū)間吧；5、“建筑面積”：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的建筑面積所在區(qū)間吧；

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• 問 ??白鷺灣二手房個(gè)人房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  可能在6--15萬之間，一手新房（毛坯）約10萬;M2新房現(xiàn)在均價(jià)1200RMB/， 好一點(diǎn)小區(qū)的樓盤也有1600單價(jià)的如果買100--120平方的房子，高低不等;M2， 二手房則要看位置的裝修情況二手房基本在600-800RMB/

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• 問 ??月半灣二手房源應(yīng)該要怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  通常來講，房源信息可通過以下兩種渠道獲取對于時(shí)間充裕的購房者而言，**好自己先通過以下渠道收集房源的相關(guān)信息。1.網(wǎng)絡(luò)信息隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。（1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。(2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。(3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。(4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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