首先是(步驟一)上網(wǎng)或去中介查看房源信息→→(步驟二)實(shí)地考察看房,確定購房意向→→(步驟三)產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)→→(步驟四)簽訂買賣合同→→(步驟五)辦理貸款手續(xù)、支付首款→→(步驟六)產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)、地產(chǎn))過戶,房屋交割→→(步驟七)領(lǐng)房產(chǎn)證(賣方收到銀行貸款)、交易完成每月還貸
全部3個(gè)回答>??想問問萬家灣二手房信息如何查詢呢?誰知道呢?
133****3252 | 2019-11-01 15:11:05
已有4個(gè)回答
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151****5911
也可以打114問一下步行至 萬家灣站乘坐 22路, 在 九里堤公交站 下車九里堤下車后坐362到歡樂谷下就可以了, 在 成溫路武青大道口站 下車再乘坐 512路
查看全文↓ 2019-11-01 15:11:33 -
156****1647
1、萬家灣公交站 - 公交站
查看全文↓ 2019-11-01 15:11:27
途經(jīng)公交車: 22路 33路 37路 47路 58路 125路142路 210a路 210b路 228路 229路 232路239路 243路 319路 334路 347路 509路 761路908路 g28路 -
145****7254
本人持有效身份證件到戶口所在地的房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦事大廳查詢個(gè)人房產(chǎn)信息。
查看全文↓ 2019-11-01 15:11:17
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141****2175
1、負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
查看全文↓ 2019-11-01 15:11:13
2、對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。
3、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。
4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證,產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。
5、貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。
相關(guān)問題
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答
1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
全部4個(gè)回答> -
答
購買二手房,**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等,還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性,了解所購房有沒有被抵押,以及與人共享等;注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同,二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等,都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前,消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外,消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費(fèi)情況,如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。
全部3個(gè)回答> -
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查詢五證是否齊全的具體方法:第一,我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站,購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證??梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二,我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示,購房者可以要求其出示,開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù),作為消費(fèi)者有知情權(quán),也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三,我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時(shí)候,對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題,銀行這一關(guān)就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實(shí)在是心里沒底,就跑一趟銀行。
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傳單、登報(bào)、店面攬客、陌生拜訪、網(wǎng)絡(luò)查詢、資源共享、與各小區(qū)物業(yè)搞好關(guān)系。還有**重要的就是做好服務(wù),我做了段時(shí)間,現(xiàn)在都是靠以前的客人介紹新客人,這樣成交率高好辦事。另外,現(xiàn)在好多房源都是發(fā)布在網(wǎng)上的,你可以使用一些具備房源搜集功能的房產(chǎn)中介管理軟件。這方面做的比較好的有易房大師等,不僅可以幫我們迅速搜集目標(biāo)網(wǎng)站的大量房源信息,還可以通過中介黑名單功能過濾掉房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的無用房源信息。一般房源的來源于業(yè)主上門放盤、復(fù)盤、撩盤、網(wǎng)上業(yè)主論壇或者個(gè)人發(fā)布房源信息找、小區(qū)宣傳欄、通過行家拿盤、
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