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• 146****8641

  購買限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價(jià)商品住房使用住房公積金貸款的
  有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。 限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:58:49
• 138****6787

  房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租 。 在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。
  辦理個(gè)人消費(fèi)抵押貸款需要提供的資料：
  (1) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (2) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張；
  (3) 婚姻證明 （結(jié)婚證、離 婚 證明或 單身證明）；
  (4) 借款人夫妻雙方的收入證明；
  (5) 所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）；
  (6) 借款人的居住證明；
  (7) 所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
  (8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。
  個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的流程
  第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準(zhǔn)備申請貸款的資料；
  第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進(jìn)行審查，并對抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評估，出具評估報(bào)告；
  第三步，將申請借款的材料及評估報(bào)告送銀行審批；
  第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證；
  第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù)；
  第六步，銀行放款。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:58:39
• 158****9343

  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:58:34
• 157****6719

  限價(jià)房不可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒有違法行為；
  征信良好，不良信用記錄；
  能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:58:22

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房可以進(jìn)抵押嗎？限價(jià)房貸款條件有哪些規(guī)定？
  答

  購買限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價(jià)商品住房使用住房公積金貸款的有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。 限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問 ??限價(jià)房可以進(jìn)抵押嗎？限價(jià)房可以抵押嗎可以抵押貸款的嗎？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 ??限價(jià)房可以申請貸款嗎？限價(jià)房貸款條件有什么規(guī)定？
  答

  你的意思是買限價(jià)房是否可以按揭貸款嗎？如果是這樣的情況是可以進(jìn)行按揭貸款的！如果你想把自己已有的限價(jià)房抵押出去貸款，這樣的情況似乎是不行的！

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• 問 ??限價(jià)房可以進(jìn)抵押嗎？可以抵押貸款的嗎？
  答

  可以抵押，但限價(jià)房要5年后才可以辦理抵押業(yè)務(wù)。北京市限價(jià)房管理辦法規(guī)定：已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的由政府回購，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年，轉(zhuǎn)讓所購住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品房和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款。

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• 問 ??限價(jià)房可以申請貸款嗎？限價(jià)房貸款條件有哪些規(guī)定？
  答

  購買限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價(jià)商品住房使用住房公積金貸款的有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。 限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

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