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• 147****8975

  可以關注房產(chǎn)交易中心。
  二手房交易十大注意事項：
  一、房屋產(chǎn)權是否明晰
  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  二、土地情況是否清晰
  二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:49:09
• 138****8694

  倚天閣有復式跟平面。均價在3萬左右。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:49:08
• 146****5058

  契稅：0-90平是評估額1%（二套3%）
  
  90-144平是評估額1.5%（二套3%）
  
  144以上是評估額4%（二套4%）
  
  工本費：80
  
  交易費：6元/平
  
  個稅：名下唯一住房，或者滿五年，個稅可免
  
  名下不是唯一住房，或者未滿五年，是評估額1%
  
  營業(yè)稅：滿五年 ： 普通住宅免交
  
  非普通住宅差額評估額5.6%
  
  未滿五年 ： 普通住宅 、 非普通住宅是評估額5.6%
  
  我不知道房主是否唯一住房，是否過五年，還有你是否二套房，所以根據(jù)實際情況，你自己算下吧，聽過房屋置換嗎？契稅是差額的，能節(jié)省費用！

  查看全文↓ 2019-11-01 13:48:58

相關問題

• 問 ??曉燕灣二手房價格是多錢一平方米呢？誰能說一下呢？
  答

  眉山視高保利天府房價大概是10000元——20000元左右一平米。

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• 問 ??海棠灣房價是多錢一平方米呢？誰知道呢？
  答

  香港地區(qū)是按照尺來計算房價的，并不是按照 多少錢一平方計算的。一尺大致是0.09平方米，一平方米等于11尺，好的地段一尺需要兩萬元左右，一平方米需要22萬元。，例如新界地區(qū)，每平在9-12萬元。九龍每平甚至達到60萬。港島房價每平超過10萬元。

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• 問 ??煙臺二手房房價是多錢一平方米呢？誰知道呢？
  答

  那邊屬于市中心了，5000-6000左右吧。具體也看地段、樓層、朝向、格局等等。但一般不會低于5000.

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• 問 ??保利海棠灣二手房價格是多錢一平方米呢？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在市區(qū)的均價差不多在三萬一平了 周邊的房價也在1.5萬以上，所以現(xiàn)在針對一些主城區(qū)已經(jīng)實施限購政策了

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• 問 ??煙臺天越灣二手房價格是多錢一平方米呢？誰知道呢？
  答

  新螺螄灣二期跟三期之間現(xiàn)在正在賣房，預計明年底可以交房，價格九千左右一平米，是精裝修的房子，戶型還是比較全的，從30多平米到一百多平米都有。

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