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• 155****0618

  1、維修基金不能提取
  2、能提取的是公積金
  住房公積金提取條件
  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。再比如：1、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲或離職兩年，且家庭生活困難。2、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)；3、本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難；4、遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:43:54
• 133****5542

  一般來說是個(gè)人不可以提取的，物業(yè)可以提取修繕整個(gè)小區(qū)樓房。
  建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機(jī)制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權(quán)歸購房人,不得挪作他用。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:43:49
• 134****3065

  住房維修基金？沒有這個(gè)說法，只有住房公積金和物業(yè)公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業(yè)維修基金是不能隨便提取的。
  要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種類型，都是可以提取的，只要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料證明到公積金中心辦理就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:43:45
• 142****5914

  什么是專項(xiàng)維修基金？
  
  專項(xiàng)維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  
  
  專項(xiàng)維修基金存繳比例是多少?
  
  根據(jù)長沙市政府2013年2月頒布的《長沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”），規(guī)定同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有兩戶以上業(yè)主的物業(yè)，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)本市建筑安裝工程每平方米造價(jià)的百分之五至百分之八分類確定后向社會(huì)公布，并適時(shí)調(diào)整。
  
  專項(xiàng)維修資金的具體標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)。
  
  哪些可以使用專項(xiàng)維修基金？
  
  物業(yè)共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由業(yè)主共有的部位，一般包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯前庭、鍋爐房、發(fā)電間、配電間、線路分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、公用陽臺(tái)、公用露臺(tái)和公共廁所等。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:43:38

相關(guān)問題

• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？該如何提??？
  答

  住房維修基金？沒有這個(gè)說法，只有住房公積金和物業(yè)公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業(yè)維修基金是不能隨便提取的。要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種類型，都是可以提取的，只要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料證明到公積金中心辦理就可以了。

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• 問 住房維修基金自己可以提取嗎
  答

  一般來說是個(gè)人不可以提取的，物業(yè)可以提取修繕整個(gè)小區(qū)樓房。建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機(jī)制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權(quán)歸購房人,不得挪作他用。

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• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？房屋維修基金能否可以支取?
  答

  一般來說是個(gè)人不可以提取的，物業(yè)可以提取修繕整個(gè)小區(qū)樓房。建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機(jī)制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權(quán)歸購房人,不得挪作他用。

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• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？房屋維修基金能不能支取?
  答

  可以依法支取。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。房屋維修基金由誰管理？按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

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• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？賣房可以把房屋維修基金取出來嗎？
  答

  不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應(yīng)把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。二手房買賣注意事項(xiàng)：1.要選擇信譽(yù)度高的中介：選擇信譽(yù)度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜；2.地理、交通：在買房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點(diǎn)是購房者必須注意的；3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。

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