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• 135****8694

  辦理程序:
  1、地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。
  2、地籍調查 對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。
  3、土地權屬審核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國有土地使用權證書。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:29:54
• 138****5635

  一、沒有土地證，可以補辦，國土證過戶很便宜的，主要看土地的性質 （劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%）。
  
  
  二、補辦土地證的程序如下：
  　?。ㄒ唬┺k事應當具備的條件：
  　　1、土地證書丟失；
  　　2、其他需要補辦土地證書的情況。
  　　（二）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關文件
  　　1、土地權利人應向土地登記機關報失；
  　　2、土地權利人應在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
  　　3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；
  　　4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權委托書、受委托人身份證（原件審核，留復印件一套）；
  　　5、原權源資料。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:29:49
• 155****3782

  如所購房屋原來有土地證，應攜帶房屋買賣協(xié)議、現(xiàn)房主的身份證、現(xiàn)房屋產(chǎn)權證、原土地證到土地所在區(qū)的國土資源分局辦理。如所購房屋原來就沒有辦理土地證，王則需要準備房屋買賣協(xié)議、現(xiàn)房主的身份證、現(xiàn)房屋產(chǎn)權證，到房產(chǎn)交易所調出原房屋產(chǎn)權證的檔案，復印件上加蓋房產(chǎn)交易所的公章，到土地所在區(qū)的國土資源分局辦理。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:29:44

相關問題

• 問 ??北寧灣寧靜家園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??海口市二手房信息如何辦理土地證？誰能說說呢？
  答

  土地證一般都是房產(chǎn)證下來后，房屋買賣的工作人員就告訴你去哪辦理了，不懂的就往他告訴的那里打個電話。

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• 問 ??天津北寧灣寧靜家園房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??現(xiàn)在景瑞御華府二手房如何辦理土地證？誰能說說呢？
  答

  必須先由原房主辦理土地證，然后你才能憑房產(chǎn)證和契稅憑證以及原土地證和身份證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。如果原房主沒有辦理過土地證，而原房主的房產(chǎn)證又在辦理過戶手續(xù)時被房管局收回，那就麻煩了。

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• 問 ??河北區(qū)北寧灣二手房子五證齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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