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  （一）指導(dǎo)思想。以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求，把解決城市（包括縣城，下同）低收入家庭住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。
  （二）總體要求。以城市低收入家庭為對(duì)象，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度，力爭(zhēng)到“十一五”期末，使低收入家庭住房條件得到明顯改善，農(nóng)民工等其他城市住房困難群體的居住條件得到逐步改善。
  （三）基本原則。解決低收入家庭住房困難，要堅(jiān)持立足國(guó)情，滿足基本住房需要；統(tǒng)籌規(guī)劃，分步解決；政府主導(dǎo)，社會(huì)參與；統(tǒng)一政策，因地制宜；省級(jí)負(fù)總責(zé)，市縣抓落實(shí)。 （四）逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍。城市廉租住房制度是解決低收入家庭住房困難的主要途徑。2007年底前，所有設(shè)區(qū)的城市要對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保；2008年底前，所有縣城要基本做到應(yīng)保盡保。“十一五”期末，全國(guó)廉租住房制度保障范圍要由城市**低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭；2008年底前，東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。
  （五）合理確定廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，結(jié)合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平確定。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克郊柏?cái)政承受能力等因素統(tǒng)籌研究確定。廉租住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由城市人民政府每年向社會(huì)公布一次。
  （六）健全廉租住房保障方式。城市廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式相結(jié)合，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)低收入家庭在市場(chǎng)上承租住房的能力。每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。其中，對(duì)符合條件的城市低保家庭，可按當(dāng)?shù)氐牧庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)平均租金給予補(bǔ)貼。
  （七）多渠道增加廉租住房房源。要采取政府新建、收購(gòu)、改建以及鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式增加廉租住房供應(yīng)。小戶型租賃住房短缺和住房租金較高的地方，城市人民政府要加大廉租住房建設(shè)力度。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建，并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或回購(gòu)；也可以考慮相對(duì)集中建設(shè)。積極發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)中小戶型住房面向社會(huì)出租。
  （八）確保廉租住房保障資金來(lái)源。地方各級(jí)人民政府要根據(jù)廉租住房工作的年度計(jì)劃，切實(shí)落實(shí)廉租住房保障資金：一是地方財(cái)政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。 （九）規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象為城市低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。低收入住房困難家庭要求購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，由該家庭提出申請(qǐng)，有關(guān)單位按規(guī)定的程序進(jìn)行審查，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，納入經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象范圍。過(guò)去享受過(guò)福利分房或購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。
  （十）合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實(shí)際情況，每年安排建設(shè)一定規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用住房。房?jī)r(jià)較高、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市，要增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)。
  （十一）嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。
  （十二）加強(qiáng)單位集資合作建房管理。單位集資合作建房只能由距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合城市規(guī)劃前提下，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，并利用自用土地組織實(shí)施。單位集資合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購(gòu)買基礎(chǔ)上房源仍有多余的，由城市人民政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭出售，或以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購(gòu)買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象出售。
  四、逐步改善其他住房困難群體的居住條件
  （十三）加快集中成片棚戶區(qū)的改造。對(duì)集中成片的棚戶區(qū)，城市人民政府要制定改造計(jì)劃，因地制宜進(jìn)行改造。棚戶區(qū)改造要符合以下要求：困難住戶的住房得到妥善解決；住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施明顯改善；困難家庭的負(fù)擔(dān)控制在合理水平。
  （十四）積極推進(jìn)舊住宅區(qū)綜合整治。對(duì)可整治的舊住宅區(qū)要力戒大拆大建。要以改善低收入家庭居住環(huán)境和保護(hù)歷史文化街區(qū)為宗旨，遵循政府組織、居民參與的原則，積極進(jìn)行房屋維修養(yǎng)護(hù)、配套設(shè)施完善、環(huán)境整治和建筑節(jié)能改造。
  （十五）多渠道改善農(nóng)民工居住條件。用工單位要向農(nóng)民工提供符合基本衛(wèi)生和安全條件的居住場(chǎng)所。農(nóng)民工集中的開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，應(yīng)按照集約用地的原則，集中建設(shè)向農(nóng)民工出租的集體宿舍，但不得按商品住房出售。城中村改造時(shí)，要考慮農(nóng)民工的居住需要，在符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，集中建設(shè)向農(nóng)民工出租的集體宿舍。有條件的地方，可比照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)優(yōu)惠政策，政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，建設(shè)符合農(nóng)民工特點(diǎn)的住房，以農(nóng)民工可承受的合理租金向農(nóng)民工出租。
  五、完善配套政策和工作機(jī)制

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• 151****6016

  　　兩限商品住房
  　　即“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”。為降低房?jī)r(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來(lái)看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
  　　廉租房
  　　廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 　　廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。

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• 145****9484

  保障性住房稅收優(yōu)惠政策簡(jiǎn)介
  一、保障性住房的概念及范圍
  保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。包括：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房。
  二、廉租住房稅收優(yōu)惠政策
  （一）營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；
  （二）城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對(duì)廉租住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；
  （三）土地增值稅方面。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅；
  （四）印花稅方面。對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免征；開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。
  （五）契稅方面。對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租住房，免征契稅；

  查看全文↓ 2019-11-01 08:26:06
• 154****2324

  第一條 為了建立和完善常德市城區(qū)住房保障體系，切實(shí)保障城區(qū)**低收入家庭的基本住房要求，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》和建設(shè)部、民政部《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》，常德市人民政府辦公室《常德市城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定結(jié)合本市實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。
  第二條 武陵區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)、德山開(kāi)發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)的廉租住房管理適應(yīng)本規(guī)定。
  上款行政轄區(qū)內(nèi)的租賃補(bǔ)貼和租金核減的申請(qǐng)、審核、退出參照本規(guī)定。
  第三條 廉租住房的管理實(shí)行公平、公正、公開(kāi)的原則。
  常德市住房保障體系建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱住保辦）負(fù)責(zé)廉租住房管理。
  第二章 廉租住房的申請(qǐng)、審核
  第四條 **低收入家庭申請(qǐng)廉租住房的需同時(shí)具備下列條件：
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口（兩年以上）；
  （二）家庭人均住房建筑面積在10平方米以下；
  （三）家庭人均年收入在3000元以下。
  第五條 符合條件的家庭申請(qǐng)廉租住房的按下列程序辦理：
  （一）向戶口所在地的居委會(huì)提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書應(yīng)如實(shí)陳述家庭成員狀況及經(jīng)濟(jì)狀況；填報(bào)《常德市城區(qū)實(shí)物配租廉租住房申請(qǐng)審核表》，并提交以下資料：
  1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；
  2、家庭成員戶口簿復(fù)印件；
  3、民政部門核發(fā)的**低生活保障證復(fù)印件。無(wú)低保證的，由申請(qǐng)人工作單位（無(wú)固定職業(yè)的由戶口所在地居委會(huì)）出具家庭收入證明；
  4、申請(qǐng)人居住單位或街道辦事處出具的居住狀況證明；
  5、屬優(yōu)先照顧對(duì)象的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)出具革命烈士證明書、中華人民共和國(guó)殘疾軍人證、中華人民共和國(guó)殘疾人證、市級(jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范證等相關(guān)證書的復(fù)印件一份；
  6、已租住國(guó)有直管公房的，退出國(guó)有直管公房后方可申請(qǐng)；已申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，在享受租賃補(bǔ)貼的年度內(nèi)不得再申請(qǐng)廉租住房；
  7、以上1、2、3、4、5目所列復(fù)印件，經(jīng)初審人員核實(shí)并簽署意見(jiàn)后生效。
  （二）受理申請(qǐng)居委會(huì)應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)和初審，并簽署意見(jiàn)。在10個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)材料送交所在的街道辦事處。
  申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，居委會(huì)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人補(bǔ)齊，超過(guò)期限通知申請(qǐng)人的視同受理。
  （三）街道辦事處收到居委會(huì)送交的申請(qǐng)資料后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政部門及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的家庭成員、家庭收入、居住狀況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方式進(jìn)行復(fù)審并簽署意見(jiàn)。
  （四）經(jīng)審查合格的家庭由所在街道辦事處按其困難程度、優(yōu)先照顧的條件依次排隊(duì)輪候。
  申請(qǐng)人在輪候期間家庭基本情況發(fā)生變化的應(yīng)及時(shí)向所在居委會(huì)、街道辦事處申報(bào)，經(jīng)審核不符合條件的取消輪候資格；不及時(shí)向街道辦事處申報(bào)家庭基本情況變化的，視為自動(dòng)放棄。
  （五）街道辦事處收到市住保辦下達(dá)的年度廉租住房分配指標(biāo)后，應(yīng)在指定的期限內(nèi)向市住保辦報(bào)送年度分配指標(biāo)數(shù)120％申請(qǐng)人的相關(guān)資料，并提出分配意見(jiàn)。
  市住保辦收到辦事處相關(guān)資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的家庭成員、收入及居住狀況進(jìn)行終審簽署意見(jiàn)。
  經(jīng)審核不符合條件的，市住保辦應(yīng)說(shuō)明理由并在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保障性住房計(jì)劃哪里開(kāi)具？國(guó)家保障性住房的具體政策有哪些？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障性住房既可以由政府向中低收入住房困難家庭出租也可以售賣。隨著2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購(gòu)騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬(wàn)套保障房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??保障性住房計(jì)劃哪里開(kāi)具？保障房是什么意思？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。中國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??保障性住房計(jì)劃哪里開(kāi)具？保障性住房管理中心是哪些性質(zhì)？
  答

  　保障性住房管理中心是行政事業(yè)單位性質(zhì)?！　≈饕獦I(yè)務(wù)職能為:貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市保障性住房方面的方針、政策及法律、法規(guī)、規(guī)章，具體組織實(shí)施保障性住房規(guī)劃和年度計(jì)劃及保障性住房房源儲(chǔ)備、投放計(jì)劃；負(fù)責(zé)保障性住房的分配、出售，負(fù)責(zé)政府投資建設(shè)的保障性住房的維護(hù)及日常管理工作；負(fù)責(zé)住房保障對(duì)象的檔案管理和動(dòng)態(tài)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)上報(bào)保障對(duì)象的資格審查、已享受住房保障對(duì)象的復(fù)審、保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放等工作；負(fù)責(zé)住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等工作；承擔(dān)安居工程資產(chǎn)管理和債權(quán)債務(wù)，負(fù)責(zé)處理安居工程其它遺留問(wèn)題，負(fù)責(zé)房改有關(guān)信息資料的動(dòng)態(tài)管理和利用工作;承辦市委、市政府及市住房保障和房產(chǎn)管理局交辦的其它事項(xiàng)。

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• 問(wèn) ??保障性住房計(jì)劃哪里開(kāi)具？保障性住房管理中心是什么性質(zhì)？
  答

  　　保障性住房管理中心是行政事業(yè)單位性質(zhì)。　　主要業(yè)務(wù)職能為:貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市保障性住房方面的方針、政策及法律、法規(guī)、規(guī)章，具體組織實(shí)施保障性住房規(guī)劃和年度計(jì)劃及保障性住房房源儲(chǔ)備、投放計(jì)劃；負(fù)責(zé)保障性住房的分配、出售，負(fù)責(zé)政府投資建設(shè)的保障性住房的維護(hù)及日常管理工作；負(fù)責(zé)住房保障對(duì)象的檔案管理和動(dòng)態(tài)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)上報(bào)保障對(duì)象的資格審查、已享受住房保障對(duì)象的復(fù)審、保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放等工作；負(fù)責(zé)住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等工作；承擔(dān)安居工程資產(chǎn)管理和債權(quán)債務(wù)，負(fù)責(zé)處理安居工程其它遺留問(wèn)題，負(fù)責(zé)房改有關(guān)信息資料的動(dòng)態(tài)管理和利用工作;承辦市委、市政府及市住房保障和房產(chǎn)管理局交辦的其它事項(xiàng)。

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• 問(wèn) ??保障性住房計(jì)劃哪里開(kāi)具？保障房是啥意思？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。中國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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