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• 153****5459

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-11-01 04:06:54
• 152****1464

  父母把房產(chǎn)贈(zèng)與女兒需要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。
  房產(chǎn)贈(zèng)與程序
  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書
  贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
  3、贈(zèng)與的理由；
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  二、辦理公證
  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

  查看全文↓ 2019-11-01 04:06:50
• 135****5988

  對(duì)于這些問題，很多人并不清楚答案。
  
  
  
  6月25日，財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》，對(duì)相關(guān)問題給出了解答。
  
  
  
  
  
  個(gè)稅資料圖。中新網(wǎng)記者 李金磊 攝
  
  
  
  房屋無償贈(zèng)與子女免征個(gè)稅
  
  
  
  公告指出，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
  
  
  
  不過，符合3種情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  
  
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  
  
  
  簡而言之，無償受贈(zèng)房屋要繳納個(gè)稅，但無償贈(zèng)與子女等直系親屬，還有子女繼承房產(chǎn)，是不用繳納個(gè)稅的。
  
  
  
  
  
  資料圖。中新社發(fā) 湯彥俊 攝
  
  
  
  稅費(fèi)相比之前有啥變化嗎？
  
  
  
  很多人會(huì)問，這是新規(guī)嗎？之前是怎么規(guī)定的？稅費(fèi)有啥變化？
  
  
  
  其實(shí)，上述3種情形免征個(gè)稅，早在2009年出臺(tái)的《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）就已有相關(guān)規(guī)定了，并非是新出臺(tái)的政策。
  
  
  
  此次政策的變化是，以前無償受贈(zèng)房屋是按“其他所得”項(xiàng)目征稅，現(xiàn)在改為按照“偶然所得”來征收。
  
  
  
  原來，2018年個(gè)人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項(xiàng)目，按照原稅法“其他所得”項(xiàng)目征稅的有關(guān)政策文件，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項(xiàng)目，調(diào)整為按照“偶然所得”項(xiàng)目征稅。
  
  
  
  稅費(fèi)也沒有變化，偶然所得適用稅率為20%，與原來的“其他所得”稅率相同，納稅人的稅負(fù)保持不變。
  
  
  
  房子贈(zèng)與子女不需要繳任何稅嗎？
  
  
  
  25日，房屋無償贈(zèng)與子女免征個(gè)稅，登上了微博熱搜。
  
  
  
  
  
  微博截圖
  
  
  
  很多人看到后心生疑問：這是意味著把房子贈(zèng)與子女不需要繳任何稅嗎？
  
  
  
  當(dāng)然不是。
  
  
  
  房子無償贈(zèng)與子女只是免征個(gè)稅，其他稅費(fèi)并不能免，還是要繳納契稅等。
  
  
  
  很多小伙伴可能在心里嘀咕了：“什么？我把房子送給自己的子女還要交錢？”
  
  
  
  沒錯(cuò)，不僅要交錢，而且房產(chǎn)用贈(zèng)與的方式給子女反而是稅費(fèi)比較多，并不劃算。
  
  
  
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房子無償贈(zèng)與子女要交3%的契稅，一般還是通過買賣的方式給子女更合適。

  查看全文↓ 2019-11-01 04:06:49

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  答

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• 問 母親與兒子共同房產(chǎn)過戶給兒子要交什么稅,交多少？借力稅制設(shè)計(jì)確保“房住不炒”
  答

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  全部3個(gè)回答>
• 問 母親的房產(chǎn)過戶給兒子名下，需要哪些手續(xù)？費(fèi)用多少？
  答

  你好!如果是父母的共同財(cái)產(chǎn),需要父母雙方帶上結(jié)婚證、身份證原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過戶登記手續(xù)。至于過戶費(fèi)用,要根據(jù)房屋的面積以及第一次辦理房產(chǎn)證到現(xiàn)在是否超過五年等等情形來確定過戶的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。具體能達(dá)到多少數(shù)額,建議到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行詳細(xì)的、準(zhǔn)確的咨詢和計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 想問下，母親公證給兒子的房子，母親百年后，兒子需要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  樓主簡單說：中國早有了，就是還沒實(shí)施?，F(xiàn)在我可以很明確的告訴你，國家還沒有開始征收。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??兒子去世了，母親可以繼承兒子的房產(chǎn)嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 綜上，如果兒子沒有遺囑將財(cái)產(chǎn)留給他人，父親完全可以繼承兒子財(cái)產(chǎn)，如果你是哈爾濱的可以直接找我辦理繼承公證

  全部3個(gè)回答>