已有3個回答

• 148****9833

  　　(一)契稅
  　　購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。
  　　(二)個人所得稅
  　　房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅。
  　　(三)營業(yè)稅
  　　房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;面積在144以下的不需要繳納。
  　　(四)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  　　(五)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  　　(六)房屋產權登記費：80.00元。
  　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:36:31
• 134****2165

  可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產生20%贈與稅）。
  贈與手續(xù)你們一家子帶好產權證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費用2000元以內。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:36:29
• 133****0497

  相遇就是緣分，你點開了我的文章，小編感到萬分榮幸，感謝各位朋友。既然看到了我的文章，就說明我們還是有緣，希望大家可以幫我點點左上角的藍色字體，小編給大家鞠躬了！
  
  房產證過戶費用
  
  一、買房人應繳納稅費：
  
  1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、印花稅：房款的0.05%
  
  3、交易費：3元/平方米
  
  4、測繪費：1.36元/平方米
  
  5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  
  
  
  房管局
  
  房產證過戶手續(xù)
  
  一、提交證件：
  
  1、買賣契約;2、夫妻雙方的身份證(原件+復印件)，買家身份證(原件+復印件);3、戶口本;4、結婚證;5、你們的房產證
  
  二、在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據。7個工作日后(不包含星期六日)帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
  
  房產證
  
  房產證過戶流程
  
  1、房產證過戶流程
  
  房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。
  
  ①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);
  
  ②出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
  
  ③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;

  查看全文↓ 2019-11-01 03:36:21

相關問題

• 問 固原房產證過戶多少錢??房產證過戶需要多少錢？
  答

  一、房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

  全部3個回答>
• 問 辦理過戶房產證需要多少錢?房產證過戶費用大概多少？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

  全部3個回答>
• 問 房產證過戶多少錢? 過戶需要多少錢才能拿到房產證
  答

  過戶稅費約為房產總價的8%；個人所得稅1%（是業(yè)主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）；增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）；契稅1.5%；其它小稅費數百元。過戶方式有繼承過戶、贈與過戶；繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。1、繼承主要費用是繼承權公證；2、贈與主要費用 個稅+契稅+公證費；3、買賣主要費用 營業(yè)稅+個稅+契稅。一、買房人應當繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。3、交易費:3元/平方米。4、測繪費:1.36元/平方米。5、權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。

  全部3個回答>
• 問 ??房產證怎么過戶?房產證過戶需要多少錢?
  答

  可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產生20%贈與稅）。贈與手續(xù)你們一家子帶好產權證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費用2000元以內。

  全部4個回答>
• 問 伊春房產過戶得多少錢?過戶需要多少費用？
  答

  　　二手房過戶稅費規(guī)定是：　　賣家持有滿2年，過戶免5%增值稅，　　賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅，　　買家首套房買入90平一下契稅1%，90平以上1.5%。　　買家兒二套買入前提，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，三套以及三套以上契稅3%，　　還需要繳納評估費千分之六，　　印花稅萬分之五，　　手續(xù)費幾百元。

  全部3個回答>