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• 147****5216

  一、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  （2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  （3）房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用
  根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算
  房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費(fèi)率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  2、所需材料：
  ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
  ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
  二、繼承房產(chǎn)過戶流程
  1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

  查看全文↓ 2019-10-31 22:52:24
• 147****6435

  買賣房子過戶公證費(fèi)：
  
  標(biāo)的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取;五十萬元至五百萬元部分，收取 0.25%;五百萬元至一千萬元部分，收取0.2%;
  
  一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15%;兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1%;五千萬元至一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取 0.01%。
  
  繼承、贈與、接受遺贈的房子過戶公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；
  
  超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:52:20
• 138****4489

  一、如何辦理房產(chǎn)遺囑公證
  
  遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
  
  遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
  
  遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。
  
  遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
  
  申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
  
  (一)居民身份證或者其他身份證件;
  
  (二)遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
  
  (三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
  
  遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。
  
  二、房產(chǎn)遺囑公證的費(fèi)用是多少
  
  對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
  
  按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。”
  
  房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費(fèi)用問題：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時房屋價值的2%收取。
  
  三、遺囑公證費(fèi)用簡介
  
  我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).
  
  通過小編以上的介紹相信您已經(jīng)知道了，在我國如何進(jìn)行房產(chǎn)遺產(chǎn)的公證，房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用是如何計算的，以及相關(guān)知識的介紹。當(dāng)然如果您對于公證費(fèi)用仍然有疑問，您可以咨詢我們，我們會為您提供詳細(xì)的服務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 22:52:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶公證書多少錢？鏈家回應(yīng)左暉被列入限制消費(fèi)名單僅為連帶責(zé)任應(yīng)協(xié)助交易過戶
  答

  "近日，房產(chǎn)稅剛需房房價房產(chǎn)政策發(fā)布了**新消息。**近房產(chǎn)領(lǐng)域的政策法規(guī)不斷更新，浩浩蕩蕩的“租售同權(quán)”還沒落幕，陜西省政府出臺的一則關(guān)于印發(fā)房產(chǎn)稅實施細(xì)則的通知，在網(wǎng)上又引發(fā)了大批網(wǎng)友熱議日前，浩浩蕩蕩的“租售同權(quán)”還沒落幕，陜西省政府出臺的一則關(guān)于印發(fā)房產(chǎn)稅實施細(xì)則的通知，在網(wǎng)上又引發(fā)了大批網(wǎng)友熱議。部分網(wǎng)友將其理解為陜西省即將開征房地產(chǎn)稅，并視其為房地產(chǎn)市場調(diào)控的又一個重大信號。房價會因此下降嗎?對于剛需購房者有何影響?陜西房產(chǎn)稅相關(guān)重要內(nèi)容近日，陜西省政府網(wǎng)站發(fā)布了《陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法和房產(chǎn)稅實施細(xì)則的通知》。根據(jù)細(xì)則，陜西省房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。根據(jù)《條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20%后的余值計算繳納。實施細(xì)則明確了5類免稅的房產(chǎn)。(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);(四)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);(五)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！锻ㄖ分刑岬降姆慨a(chǎn)稅，是針對營業(yè)性房產(chǎn)征稅，并非普通住宅。其中明確規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)屬于免征房產(chǎn)稅的范疇。既然個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)，那就意味著，只有用于出租或經(jīng)營且在房管部門備案的才需要繳稅。也就是說居住屬性的住宅影響不大，但商業(yè)性經(jīng)營性的房產(chǎn)和租賃市場會受到影響，大家要注意40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓了，房屋出租也將納稅。簡單來說，房子你自住就不收稅，若出租就要交稅。房產(chǎn)稅改革已加快進(jìn)程前期，重慶和上海先后明確將于2011年1月28日起正式試點開征房產(chǎn)稅。重慶：對于房價達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價值的0.5%征稅;對于房價達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價值的1%征稅;4倍以上，按1.2%的稅率征稅。上海：征收對象是指暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。適用稅率暫定為0.6%。陜西回應(yīng)：依據(jù)國家已有法規(guī)制定 并非新政策媒體從陜西省財政廳了解到，陜西省此次印發(fā)的房產(chǎn)稅實施細(xì)則，依據(jù)的是從1986年10月1日開始實施的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及該條例2008年的修改意見;只是根據(jù)陜西省的實際情況，對其中部分條款進(jìn)行了適應(yīng)性修訂，并非新增或制定新的房地產(chǎn)稅收政策。房產(chǎn)稅意義如何?房價會因此下降嗎?大家知道，房產(chǎn)稅的施行主要是解決地方政府收入問題?，F(xiàn)在地方債的風(fēng)險已經(jīng)很嚴(yán)重了，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年將是地方債的償債的**高峰?，F(xiàn)在許多地方在大力賣房，與這一點不無關(guān)系。但是，地方政府要還債，必須取得其他的收入來源，畢竟土地也是有限的，靠賣地來維持運(yùn)作、靠操控土地價格賺錢，這種靠天吃飯的思路是行不通的。既然新增土地增量貢獻(xiàn)收入行不通，那就向既有存量房產(chǎn)下手，那些有多套房的有錢人，就可以成為征稅目標(biāo)了。因此，不管是近期的租售同權(quán)還是這次的房產(chǎn)稅政策，都是國家房地產(chǎn)調(diào)控的方式，對于剛需來說，影響并不大。因為房價并不會因為房產(chǎn)稅下降，房產(chǎn)稅影響**大的是投資客的需求量，并不會直接引發(fā)房價的下跌。房產(chǎn)稅對于剛需買房有何影響?相信大家對于房產(chǎn)稅的出臺也是有喜有憂，喜的是可以提高投機(jī)客炒房成本，憂的是擔(dān)心政策會給自己帶來負(fù)擔(dān)。對于現(xiàn)在的房產(chǎn)稅而言是根據(jù)城市的情況而定的，從陜西公布的情況來看，對于剛需者買房看來說并沒有多大的影響，相對影響較大的是多套房和外地的。如果你的房子多，那么很可能會有階梯式的懲罰稅率，這個**高可能會加到3%，北京你要有5套房，這下半輩子可能會很悲慘，一個月大幾萬的房產(chǎn)稅會拖垮你的收入。當(dāng)然，如果落戶了也就不存在這個問題了，從這個方面可以看到此舉確實稍微有利降低房價，但這不是重點，重點是對于炒房打擊，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這個基調(diào)。"

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• 問 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢？為讓大哥繼承房產(chǎn)三兄弟合伙騙取公證書
  答

  "為推進(jìn)去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，財政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確了有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策。通知表示，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布。認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)及時將認(rèn)定發(fā)布的企業(yè)名單（含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時間）抄送同級財政和稅務(wù)部門。各級認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時通知財政和稅務(wù)部門。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳?。通知?018年10月1日至2020年12月31日執(zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。"

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)公證多少錢? 公證處公證費(fèi)用是多少錢
  答

  公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院財政部門、價格主管部門會同國務(wù)院司法行政部門制定。公證房產(chǎn)，根據(jù)不同的目的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。法條鏈接：《公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 》公證機(jī)關(guān)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費(fèi)，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡介如下： 1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元; 2、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元; 3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費(fèi)100～150元; 4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元; 5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費(fèi)10～30元; 6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元; 7、證明商標(biāo)注冊，收費(fèi)50元;

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢?房產(chǎn)遺囑公證收費(fèi)是多少
  答

  贈與過戶需要營業(yè)稅，契稅，公證費(fèi)，還有個人所得稅，根據(jù)自己的實際情況看那些稅費(fèi)需要交納：公證費(fèi)：房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過公證。公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

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• 問 ?? 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢
  答

  房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。4、費(fèi)用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

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