已有3個回答

• 137****5433

  　　如果未辦理房產(chǎn)證，需要證明房產(chǎn)是一人所有，還是共同所有；只有公證后，才可以進行財產(chǎn)分割。
  　　一、離婚財產(chǎn)分割標準
  　　夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
  　　二、夫妻共同財產(chǎn)分割原則
  　　根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》）的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，可以遵循以下原則：
  　　1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔共同債務的義務。
  　　2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 3．有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
  　　4．權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益。
  　　5．夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。 關(guān)于照顧無過錯方的原則，許多教科書里認為離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時必須堅持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經(jīng)新增離婚損害賠償制度以對離婚無過錯方進行補償，已能體現(xiàn)法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不必再堅持照顧無過錯方的原則，否則將有可能導致利益失衡。
  　　三、離婚夫妻房屋分割問題。
  　　（1）夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償；
  　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
  　?。ㄋ模┗楹箅p方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。
  　　（五）離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。
  　　（六）由于我國住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：
  　　第一，對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應定為夫妻共同財產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  　　第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區(qū)分下列情形處理：
  　　a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，可不考慮原公房使用權(quán)交換價值的單獨歸屬。
  　　b.一方婚前承租的公房，是其以個人財產(chǎn)支付對價取得的，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，應當將取得原公房使用權(quán)時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。
  　　c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價值可參考《婚姻法解釋（二）》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財產(chǎn)。
  　　第三，已購公房的分割 。
  　　單位職工購買本單位的公房，根據(jù)情況可分為購得完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產(chǎn)權(quán)的，根據(jù)財產(chǎn)取得的時間列為個人財產(chǎn)或列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 另外還有一種情況，就是購得房改房的職工，僅取得房屋的部分所有權(quán)，而售房單位仍享有該房屋的部分所有權(quán)，這種情況下職工取得的房屋稱為“限制產(chǎn)權(quán)房屋”。 對于職工購買的限制產(chǎn)權(quán)房屋，一般在離婚分割房屋財產(chǎn)時，對夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，給予對方一半房屋價值的補償。
  　　第四，父母在子女購房中有出資的情況。
  　　根據(jù)《婚姻法》解釋的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)婚前購買還是婚后購買，以及父母有無贈與的明確表示等具體情況按以下原則認定：
  　?。?）當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的財產(chǎn)分割。如果父母在子或女結(jié)婚之前為其購置房屋出資并明確表示該房屋是給子女及其配偶雙方的，那么視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時參與分配。
  　?。?）當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 這種情況下父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。如果父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那么該房屋屬于一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不參與分割。
  　　第五，存在按揭貸款的房屋財產(chǎn)分割 這種情況在實踐中大量存在，由于購買房屋的房屋款是通過銀行貸款取得，在尚未還清銀行按揭貸款時，房產(chǎn)證上登記的房屋產(chǎn)權(quán)人尚不是完全的房屋所有權(quán)人，銀行作為借款人對房屋同時享有抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-31 21:52:00
• 132****9784

  婚后申請按揭貸款購買的房屋，購房合同是登記在兩人名下，雖然基本上是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，離婚時一般情形是均分。
  
  法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》
  
  第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
  
  第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；
  
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；
  
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  
  第二十一條
  
  離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 21:51:42
• 137****7307

  二婚是結(jié)婚離婚或喪偶以后，再一次結(jié)婚。二婚再離婚和第一次離婚時一樣，個人財產(chǎn)不能分割，共同財產(chǎn)可以分割。再婚個人財產(chǎn)，通常是指再婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。對于一方所有的財產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個人財產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。再婚共同財產(chǎn)，也可以是夫妻共同財產(chǎn)，通常有：
  1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金;
  2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益等。《婚姻法》第39條規(guī)定;離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)這一法律規(guī)定，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割，但在司法實踐中，在財產(chǎn)分割時，如一方對夫妻感情上破裂有過錯，負有主要責任，即出現(xiàn)一方有婚外戀或重婚的行為;一方對他方有虐待遺棄的行為;一方好逸惡勞，有封建思想等等。則在分割財產(chǎn)時，適當照顧無過錯的一方，相對多分割一些財產(chǎn)，以體現(xiàn)對無過錯一方的保護和對過錯一方的懲罰。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

  查看全文↓ 2019-10-31 21:51:37

相關(guān)問題

• 問 ??沒有結(jié)婚證的夫妻 如何分割房產(chǎn)？如果離婚夫妻財產(chǎn)如何分配？？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有事實婚姻一說了 沒有結(jié)婚證的，就不是法律意義上的結(jié)婚 所以是誰的東西就是誰的 不存在分配問題但是兒子得撫養(yǎng)權(quán)問題可能會影響到財產(chǎn)的歸屬 可能會考慮到撫養(yǎng)的問題

  全部3個回答>
• 問 沒有結(jié)婚證的夫妻 如何分割房產(chǎn)
  答

  你們雙方在 未領(lǐng)取結(jié)婚證的情形之下 為非法同居關(guān)系，不具備夫妻之間的權(quán)利與義務關(guān)系。關(guān)于房子的問題，該房產(chǎn)為你們同居之前你父母給你買的 購買方式為貸款如果女方可以證明 與你共同還貸了那么對方可以主張同居期限共同還貸部分 以及房屋增值部分進行分割但是房屋所有權(quán)必然是你的 這是確定無疑的。貸款沒有清理完畢之前，因為房屋的他項權(quán)利證在銀行抵押，所以房屋不可以再次抵押或者出售你們雙方在未辦理結(jié)婚登記之前，如果無法共同生活分割好各自的財產(chǎn) 對于孩子撫養(yǎng)權(quán)與扶養(yǎng)費的支付以及探視的問題達成一致自行分開即可

  全部3個回答>
• 問 ??沒有結(jié)婚證的夫妻 如何分割房產(chǎn)？共同財產(chǎn)應該怎么分？
  答

  1、這在法律上叫同居關(guān)系。同居關(guān)系是是指男女雙方未經(jīng)登記便以夫妻名義持續(xù)穩(wěn)定地共同生活。2、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》 第四條 規(guī)定： 男女雙方根據(jù)婚姻法第八條規(guī)定補辦結(jié)婚登記的，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合婚姻法所規(guī)定的結(jié)婚的實質(zhì)要件時起算。第五條 未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區(qū)別對待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理；（二）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結(jié)婚登記；未補辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。3、同居關(guān)系的財產(chǎn)如何處理，**高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定的很明確：解除同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財物，可參照**高人民法院（84）法辦字第112號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第（18）條規(guī)定的精神處理。4、《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第一條 規(guī)定：第二款規(guī)定：當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。5、**高人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第11條規(guī)定：解除非示同居關(guān)系時，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務，可按共同債權(quán)、債務處理。6、綜上，同居關(guān)系的財產(chǎn)分割基本上與離婚案件的財產(chǎn)分割是相同的，適用法律也基本上是根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋的規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位清楚沒有結(jié)婚證的夫妻如何分割房產(chǎn)？
  答

  雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚證，不是夫妻關(guān)系，不存在離婚，可以雙方協(xié)議分手，協(xié)議分割財產(chǎn)，達不成協(xié)議可以起訴解決，《婚姻法》司法解釋一：第五條　未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區(qū)別對待：1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理。1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結(jié)婚登記；未補辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有結(jié)婚證的夫妻如何分割房產(chǎn)？共同財產(chǎn)應該如何做？
  答

  可向法院提起訴訟，請求人民法院對同居期間的財產(chǎn)進行分割。根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（法釋〔2001〕30號）：第四條 男女雙方根據(jù)婚姻法第八條規(guī)定補辦結(jié)婚登記的，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合婚姻法所規(guī)定的結(jié)婚的實質(zhì)要件時起算。第五條 未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區(qū)別對待：1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理；1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結(jié)婚登記；未補辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第一條　當事人起訴請求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除的同居關(guān)系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的“有配偶者與他人同居”的，人民法院應當受理并依法予以解除。當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

  全部3個回答>