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• 151****3538

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。
  　　一、辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)
  　　贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
  　　1、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
  　　(2) 贈與書;
  　　(3) 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;
  　　(4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;
  　　贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;
  　　贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;
  　　2、贈與書的主要內(nèi)容：
  　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
  　　(2) 贈與人與受贈人的關(guān)系;
  　　(3) 贈與的理由;
  　　(4) 被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;
  　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;
  　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  　　二、房屋贈與過戶的程序
  　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
  　　2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
  　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
  　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。
  　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:15:30
• 136****4984

  房屋贈與手續(xù)：
  (一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。
  (二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
  (三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  1、房屋贈與申請表;
  2、房屋權(quán)屬證書;
  3、房屋戶型平面圖;
  4、房屋贈與公證書;
  5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對);
  6、契稅
  (四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:15:24
• 145****2689

  房產(chǎn)證贈與有什么手續(xù) 房產(chǎn)證贈與公證如何辦理
  
  房屋贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)證贈與需要公證嗎?房產(chǎn)證贈與公證流程是什么?
  
  房產(chǎn)證贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。
  
  房產(chǎn)證贈與公證流程
  
  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  
  1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
  
  2.贈與書;
  
  3.贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;
  
  4.贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;
  
  贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
  
  房產(chǎn)證贈與公證注意事項：
  
  1.贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。
  
  2.贈與標(biāo)的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。
  
  3.贈與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況。
  
  4.贈與行為應(yīng)是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:15:18

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• 問 ??房產(chǎn)贈與公證如何辦理？辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?！　∫弧⑥k理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)　　贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?！　?、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;　　2、贈與書的主要內(nèi)容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關(guān)系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《?、房屋贈與過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！　?、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與如何辦理公證？辦理房產(chǎn)贈予公證需要哪些手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?！　∫弧⑥k理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)　　贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?！　?、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;　　2、贈與書的主要內(nèi)容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關(guān)系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《?、房屋贈與過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！　?、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

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• 問 ??如何公證房產(chǎn)贈予？辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?！　∫?、辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)　　贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?！　?、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;　　2、贈與書的主要內(nèi)容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關(guān)系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。　　二、房屋贈與過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！　?、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記?！　?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與公證如何辦理？辦理房產(chǎn)贈予公證需要哪些手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?！　∫?、辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)　　贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?！　?、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;　　2、贈與書的主要內(nèi)容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關(guān)系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。　　二、房屋贈與過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！　?、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

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• 問 ??贈予房產(chǎn)公證后如何過戶？辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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