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• 155****3367

  聯(lián)排和疊拼都是別墅的一種形式。聯(lián)排別墅位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。疊拼它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。哪個(gè)好，則是因人而異，看個(gè)人喜好。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:18
• 155****7691

  1、住宅形式不同
  聯(lián)排住宅是幾幢二層至四層的住宅并聯(lián)。
  疊拼是把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑。它的內(nèi)部空間具有單一別墅的所有元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
  2、特點(diǎn)不同
  聯(lián)排：
  （1）兩戶(hù)以上水平方向連接的集合性住宅；
  （2）上下非集合的各具有專(zhuān)用的庭院。
  疊拼：
  （1）購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)。
  （2）稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。
  （3）疊拼戶(hù)型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且在層疊下有一個(gè)

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:15
• 149****4145

  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個(gè)門(mén)洞，每個(gè)門(mén)洞樓上樓下是一戶(hù)人家，可以設(shè)計(jì)前后門(mén)；
  雙拼住宅外形布局與獨(dú)棟一樣，只是東西二個(gè)出入口，為一棟二戶(hù)人家樓上樓下分別為一戶(hù)人家；
  疊拼也稱(chēng)為復(fù)式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個(gè)門(mén)洞有多戶(hù)人家，每戶(hù)有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶(hù)，可以是一門(mén)洞多家布局和少戶(hù)布局；
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:08
• 146****9034

  獨(dú)棟是獨(dú)門(mén)獨(dú)院的，面積一般非常大，“禁別令”之后獨(dú)棟別墅越來(lái)越稀缺了。聯(lián)排別墅，鄰居之間有共用墻，把三個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，也是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，一般地上3層，地下1-2層，總體不會(huì)超過(guò)5層，前后有獨(dú)立小花園。疊拼別墅也叫疊加戶(hù)型，有點(diǎn)像復(fù)式戶(hù)型的一種改良，外觀像多層，內(nèi)部空間卻具有獨(dú)立別墅的一切元素，一般為兩層。
  還有一種是雙拼別墅，可以理解為把一個(gè)獨(dú)棟一分為二，兩戶(hù)連在一起的別墅戶(hù)型。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:05
• 157****0319

  聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。
  花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:04:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 疊拼和聯(lián)排別墅的區(qū)別
  答

  雖然疊拼和聯(lián)排都是別墅的一種形式，但二者之間還是有很大區(qū)別的。疊拼和聯(lián)排別墅的區(qū)別：1、門(mén)戶(hù)不同疊拼別墅是往縱向空間進(jìn)行延伸的房屋，而聯(lián)排別墅所采用的是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的方式。2、消費(fèi)群體疊拼別墅購(gòu)買(mǎi)者基本是中上階級(jí)的人群，不屬于高消費(fèi)人群，聯(lián)排別墅沒(méi)有上下樓層來(lái)分戶(hù)，消費(fèi)群人屬于高收入人群。3、花園不同疊拼別墅一般只有下層的住戶(hù)才是帶有花園的，而聯(lián)排別墅，每一戶(hù)都帶有花園。4、居住舒適度不同疊拼別墅的容積率一般是在0.8到1.0左右還是有一定公攤面積存在的，而聯(lián)排排別墅基本不存在公攤面積，容積率基本是在0.5到0.8以下，不考慮經(jīng)濟(jì)因素，聯(lián)排別墅的居住舒適度會(huì)更好。5、私密性不同疊拼別墅屬于集中性的住房，需要從公共區(qū)域進(jìn)入，所以私密性不是特別好，聯(lián)排別墅就不同，它的私密性非常高，每家每戶(hù)都是獨(dú)立的。6、墻體不同疊拼別墅上下左右都是與鄰居一起共同使用的，布局方面會(huì)比較合理些，而聯(lián)排別墅鄰里之間只是共用一面墻的。買(mǎi)疊拼別墅要考慮哪些因素？1、交通成本。一年的油費(fèi)、買(mǎi)車(chē)成本和牌照費(fèi)、修車(chē)、養(yǎng)路費(fèi)、存車(chē)等費(fèi)用，都要計(jì)算在內(nèi)，建議離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。2、了解清楚房子及小區(qū)基本信息。在購(gòu)買(mǎi)疊拼別墅時(shí)，除了需要考慮房子的戶(hù)型、面積、價(jià)格等基本信息外，還需要了解疊拼別墅的綠化率、容積率以及人口密度等方面。如果所在區(qū)域的容積率越高，那么建造的房子越多，人口密度越大，這種房子的安全性可能會(huì)受到影響，因此不太建議選擇。此外，購(gòu)買(mǎi)疊拼別墅還需要考慮室內(nèi)布局是否合理、功能是否齊全等因素。3、注意物業(yè)管理。深入了解物業(yè)公司的服務(wù)情況，弄清物業(yè)管理費(fèi)都包括哪些內(nèi)容等事項(xiàng)，以便估算購(gòu)買(mǎi)后的使用成本。

• 問(wèn) 什么是疊拼別墅和聯(lián)排別墅??？有誰(shuí)知道？
  答

  別墅通常分為獨(dú)棟，聯(lián)排，雙拼和疊拼這幾種類(lèi)型。獨(dú)棟別墅就是單獨(dú)的1棟樓全部屬于一個(gè)業(yè)主。雙拼的是一棟樓緊挨著的兩戶(hù)業(yè)主。聯(lián)排就是一棟樓挨著好幾戶(hù)業(yè)主，但是數(shù)量不一定也就是雙拼的擴(kuò)充。而疊拼別墅就是一棟樓，通常分為上下兩戶(hù)業(yè)主，其中下面幾層為一個(gè)業(yè)主通常帶有花園兒，上面幾層帶閣樓，歸屬另一位業(yè)主。疊拼別墅在私密性和稀缺性方面沒(méi)有單體別墅好。但是在布局上相較于聯(lián)排別墅要更加的合理。價(jià)格上來(lái)講，疊拼別墅也要比獨(dú)棟別墅便宜不少。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別是什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，普遍存在于歐美國(guó)家。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層，在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特點(diǎn)可以總結(jié)為:1、聯(lián)排別墅的特點(diǎn)有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車(chē)庫(kù);3、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過(guò)5層。4、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分，經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。

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• 問(wèn) 疊拼如何選房？什么是疊拼別墅和聯(lián)排別墅?。?/a>
  答

  別墅種類(lèi)繁多，你知道什么是疊拼別墅嗎？疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來(lái)，疊墅類(lèi)似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。疊拼別墅有什么特征呢？1.購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。3.疊拼戶(hù)型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。疊墅其實(shí)是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽(yáng)光好，不受樓下住戶(hù)影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺(jué)和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶(hù)的影響，如果樓距小的話(huà)一樓陽(yáng)光不太好。

  ??聯(lián)排別墅有公攤面積嗎？聯(lián)排和疊拼什么區(qū)別？

  答

  什么是別墅？別墅（英文：Villa），是建筑物、住宅之一。別墅通常是一棟獨(dú)立建筑或多棟建筑組成。別墅設(shè)有私家花園，占地面積較大，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。別墅多建在城郊或風(fēng)景區(qū)，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念，中國(guó)古代稱(chēng)別業(yè)、別館。別墅按建筑形式、建筑風(fēng)格等不同的分類(lèi)方法有不同的名稱(chēng)，用一種**簡(jiǎn)單粗暴的方式辨別各種別墅，按建筑形式來(lái)分可分為以下5種：獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、空中別墅。一、聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會(huì)超過(guò)50平方米，另外還有專(zhuān)用車(chē)位或者車(chē)庫(kù)。其特點(diǎn)是：左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車(chē)庫(kù)。二、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

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