已有4個(gè)回答

• 153****0297

  一般是3成，契稅一般90平以下是1.5個(gè)點(diǎn)！

  查看全文↓ 2019-10-31 10:12:37
• 141****0109

  如果你是成都戶口的話，就直接平遷就可以了。如果是外地戶口的話，而且是在2014年6月1日之后購(gòu)買(mǎi)的房子，那么就需要有2年的居住證或暫住證，并在成都連續(xù)不間斷地繳納2年以上的社保才能上戶。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:12:29
• 146****5129

  這要看你實(shí)際情況，如果是兩位老人住，買(mǎi)80平方的房子可以，如果是年輕人住，有了孩子，恐怕以后還得換房子。我建議還是一步到位比較好。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:12:21
• 148****4824

  一、新房交房稅費(fèi)有：
  　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  　　2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  　　房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:12:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??三間一層別墅如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果是在政府手里購(gòu)買(mǎi)的一級(jí)土地；辦理以下手續(xù)就可以建房了； 五證兩書(shū)一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國(guó)有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件六、“兩書(shū)”《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

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• 問(wèn) ??3層小別墅產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  在新的物權(quán)法的規(guī)定下普通住宅在70年產(chǎn)權(quán)到期后可以自動(dòng)延期但是公建和商業(yè)立項(xiàng)的項(xiàng)目則沒(méi)有明確的規(guī)定，土地使用年限到期后是否還將重新繳納土地使用金還不明確如果按照以前的規(guī)定就是還需要再繳納土地使用金，使產(chǎn)權(quán)繼續(xù)延續(xù)如果要投資的話你現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)期限還有60%左右，簡(jiǎn)單算一下你看的這個(gè)公寓的出租情況，再加一點(diǎn)周邊發(fā)展的加權(quán)，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回報(bào)有多少了，回報(bào)率至少要高過(guò)存款利率吧...

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• 問(wèn) ??總樓層27層買(mǎi)哪一層好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門(mén)的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。

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• 問(wèn) ??一層別墅三間房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以把廳放在**左邊上，把兩個(gè)房間放在右面的南面，一個(gè)房間放右面的北面，北面的可以做客廳，南面兩房的左面可以做個(gè)小飯廳?；蛘呷齻€(gè)房間都放在南面，把廳做東西走向。或者可以多了解下房型，再根據(jù)土地面積來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)合適且合理的房子。**好先設(shè)計(jì)一個(gè)想要修的戶型圖出來(lái)，可以把三個(gè)臥室房子一起，客廳和餐廳單獨(dú)出來(lái)，達(dá)到動(dòng)靜分區(qū)的效果。

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• 問(wèn) ??自建一層別墅需要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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