已有4個回答

• 146****1465

  1、辦理別墅土地證的地點通常是在當?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所由他們收件辦理。
  2、去當?shù)貒辆?，如果是商品房，需要房產(chǎn)證、身份證、土地分割表等，如果是私人宅基地，帶身份證、戶口簿等。
  辦理別墅土地證需要什么材料？
  1、土地登記申請書（原件）；
  2、變更后的《房屋所有權(quán)證》（驗原件收復印件），原《國有土地使用證》；
  3、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份；
  4、申請人身份證明、別墅項目還需提交《北京市地籍調(diào)查表》（原件）、房產(chǎn)契稅證明；
  5、有些地方已經(jīng)將政府機關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務中心，則可以將材料提交到國土窗口。
  **后，對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:21:49
• 138****2908

  獨棟別墅使用年限是50年，而“類別墅”使用年限為70年，前后兩者的交易稅費有差別，因此，部分開發(fā)商掛著“類別墅”的名義賣別墅。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:21:45
• 156****6711

  一、服務對象
  
  　　1、凡符合建房條件的本鎮(zhèn)村民，新建、遷建、擴建、改建、翻建住房，以及房屋加層、建造副舍、圍墻等。
  
  　　2、雖戶籍不在本鎮(zhèn)，但有房屋在本鎮(zhèn)的需維修的居民。
  
  　　二、申請建房用地的條件
  
  　　1、因國家建設或者鎮(zhèn)、村建設拆遷的居民戶;
  
  　　2、同戶居住人口中有二個或者二個以上未婚者，其中一人達到結(jié)婚年齡，要求分戶建房的居民戶;
  
  　　3、低于應享受標準面積的居民戶;
  
  　　4、區(qū)人民政府規(guī)定可以申請用地的其他居民戶。
  
  　　三、需提供資料
  
  　　1、申請報告;
  
  　　2、戶口簿(原件);
  
  　　3、原有房地產(chǎn)權(quán)利證明(原件);
  
  　　4、農(nóng)村個人建房申評審核表(一式四份);
  
  　　5、農(nóng)村個人住房轉(zhuǎn)讓申請審核表(一式四份，僅限房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的填寫);
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:21:39
• 148****0520

  （一）、買別墅要交哪些稅
  
  1、獨棟別墅：
  
  （1）土地增值稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30%—60%）。
  
  （2）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
  
  因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。
  
  2、聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：
  
  （1）土地增值稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30%-60%）。
  
  （2）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30%-60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:21:33

相關(guān)問題

• 問 ??三間一層別墅如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果是在政府手里購買的一級土地；辦理以下手續(xù)就可以建房了； 五證兩書一、《建設用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

  全部4個回答>
• 問 ??濱海三村如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，村民（包括本村和外村村民）可以就農(nóng)村土地與村委簽訂土地承包合同，另外，鑒于土地性質(zhì)（耕地、林地、土地或者四荒土地）和村民身份（本村的還是外村的）的不同，在簽訂合同時所需要的手續(xù)時不一樣的，至少要經(jīng)過村民3分之2以上代表的同意，否則將來該合同也會因簽訂過程中程序存在的瑕疵被主張無效或者被撤銷。

  全部3個回答>
• 問 ??太湖臨湖灣如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  臨時土地使用證怎么換正式的土地證1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。2．想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當?shù)氐恼辙k理正式土地使用證這樣就可以了；3．但是同時得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當?shù)氐南嚓P(guān)部門；

  全部4個回答>
• 問 ??翡翠郡北區(qū)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  先辦房產(chǎn)證，然后用A3的紙復印，每頁都要，在把夫妻，或個人的身份證復印一份，帶上購房合同，到土地局填申請表就可以辦理了。

  全部3個回答>
• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  全部4個回答>