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• 142****4341

  夫妻之間在公證處做房產(chǎn)公證要多少錢(qián)；一般是按房?jī)r(jià)的2%收取公證費(fèi) 。。。
  如果房?jī)r(jià)總額數(shù)比較大，也可以?xún)?yōu)惠點(diǎn)的 。
  ( 但各地區(qū)收公證費(fèi)也約有一點(diǎn)不的，比如三線(xiàn)城市以下，可能就是1.5% )

  查看全文↓ 2019-10-31 07:40:49
• 134****2089

  如果是對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行公證的，按房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)；如果是對(duì)贈(zèng)與行為進(jìn)行公證的，按接受益人收金額總數(shù)的2%收費(fèi)。
  法律依據(jù):
  《公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》
  一、證明法律行為
  （一）證明合同、協(xié)議
  1、證明經(jīng)濟(jì)合同
  （1）證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)收?。?br/>標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?00001元至5000000元部分，收費(fèi)0．25％；5000001元至10000000元部分，收取0．2％；10000001元至20000000元部分，收取0．15％；20000001元至50000000元部分，收取0．1％；50000001元至100000000元部分，收取0．05％；100000001元以上部分，收取0．01％。
  （三）證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2％收取，**低收取200元。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:40:44
• 131****3066

  
  　　鄧某夫婦通過(guò)房屋中介購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，過(guò)戶(hù)時(shí),聽(tīng)信中介將未成年女兒名字加在房產(chǎn)證上，結(jié)果辦公積金貸款卻遇到麻煩，還被中介告上法庭。**近，鎮(zhèn)海法院審理這起讓鄧某夫婦鬧心的案件。
  
  
  
  “娃娃房”引發(fā)的官司
  
  
  
  買(mǎi)房登記孩子名下，致無(wú)法辦理公積金貸款
  
  
  
  　　為了5歲的女兒讀書(shū)，2014年8月，鄧某夫婦通過(guò)中介，花了123萬(wàn)元在鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道某小區(qū)買(mǎi)了套二手房，中介費(fèi)7000元。
  
  
  
  　　在中介合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，約定先付50萬(wàn)元**款，剩下73萬(wàn)元等公積金貸款辦理下來(lái)之后再付給賣(mài)家。
  
  
  
  　　同年12月，要去房管中心辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，鄧某夫婦咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)人員，如在房產(chǎn)證上加女兒名字，對(duì)公積金貸款有無(wú)影響，中介機(jī)構(gòu)說(shuō)沒(méi)有影響，于是二人便把女兒名字登記在房產(chǎn)證上，登記份額為40%，夫妻二人各占30%。
  
  
  
  　　然而，鄧某去辦理公積金貸款時(shí)，卻被告知因未成年人是房屋共有人，不能辦理公積金貸款。
  
  
  
  　　這下可急壞了夫妻二人，再找中介機(jī)構(gòu)，中介說(shuō)他們也沒(méi)有辦法，退了鄧某預(yù)先交的4000元中介費(fèi)。
  
  
  
  　　后來(lái)，經(jīng)多方周折，房管中心同意經(jīng)公證處公證并辦理房屋抵押后，給鄧某辦理了公積金貸款，但只能貸款46萬(wàn)元，鄧某女兒40%份額部分仍舊不能辦理公積金貸款，且在鄧先生女兒年滿(mǎn)18周歲之前，房屋中這40%的份額不能處置。
  
  
  
  中介提供虛假信息，法院判其賠客戶(hù)兩千元
  
  
  
  　　2015年3月，公積金貸款終于辦下來(lái)，未能辦理公積金貸款的27萬(wàn)元，鄧某只得通過(guò)民間借貸以及銀行商業(yè)貸款的方式支付，給生活添了不小的壓力。
  
  
  
  　　可正當(dāng)夫婦兩人想著，苦日子一咬牙就過(guò)去了的時(shí)候，中介卻把兩人告上法院，要求鄧某支付雙倍中介費(fèi)共1.4萬(wàn)元。
  
  
  
  　　收到法院傳票后，兩人氣不打一處來(lái)。
  
  
  
  　　明明是中介責(zé)任造成了二人損失，中介機(jī)構(gòu)還索要中介費(fèi)，夫妻二人向法院提出反訴，讓中介機(jī)構(gòu)賠償經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元。
  
  
  
  　　近日，法院對(duì)此作出裁判，認(rèn)定使用公積金貸款73萬(wàn)元是房屋中介合同的重要內(nèi)容，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向購(gòu)房人提供真實(shí)的有關(guān)公積金貸款的相應(yīng)咨詢(xún)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在未核實(shí)的情況下，向鄧某夫婦提供了虛假信息，致使二人公積金貸款金額減少為46萬(wàn)元，中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約，無(wú)權(quán)主張中介費(fèi)，并應(yīng)賠償鄧某夫婦由此產(chǎn)生的損失。
  
  
  
  　　對(duì)于中介賠償?shù)膿p失金額，法院酌定為2000元。
  
  
  
  說(shuō)說(shuō)“娃娃房”的利弊
  
  
  
  利
  
  
  
  　　記者采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，可能是出于前不久房?jī)r(jià)有所上升，各地又紛紛出臺(tái)限購(gòu)令等一些因素，有些家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，直接將房產(chǎn)登記在未成年子女名下。在父母?jìng)兛磥?lái)，如果把新買(mǎi)的房產(chǎn)登記在自己孩子名下，好處還是有不少的，比如說(shuō)：
  
  
  
  1、規(guī)避稅費(fèi)。
  
  
  
  　　將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈(zèng)予、繼承等既省錢(qián)又方便，能省下不少稅費(fèi)，還不用擔(dān)心將來(lái)會(huì)征收遺產(chǎn)稅。
  
  
  
  2、夫妻感情危機(jī)，從保護(hù)子女權(quán)益出發(fā)，把房產(chǎn)登記在子女名下。
  
  
  
  　　夫妻之間產(chǎn)生矛盾時(shí)往往互不相讓?zhuān)l(shuí)也不愿在財(cái)產(chǎn)上吃虧，此時(shí)有些夫妻會(huì)出于對(duì)子女的愛(ài)護(hù)，協(xié)商將房產(chǎn)登記在子女名下。
  
  
  
  3、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，為自己和孩子都留條后路。
  
  
  
  　　有些家長(zhǎng)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在經(jīng)營(yíng)良好時(shí)提前策劃，以孩子名義購(gòu)置房產(chǎn)，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)，還能給自己保留一部分東山再起的資本，也為自己和孩子都留條后路。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 07:40:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 夫妻房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)
  答

  夫妻公證委托。一般是700，帶好 身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 一：雙方拿結(jié)婚證后(房產(chǎn)證上是男方的名字)，男方將房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)變更給女方，基本上只收個(gè)契稅~那么后期就是屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn) 二：雙方拿結(jié)婚證后(房產(chǎn)證上是男方的名字)，男方直接在國(guó)土局做贈(zèng)予百分之五十產(chǎn)權(quán)給女方，新的房產(chǎn)證各占百分之五十的產(chǎn)權(quán)。這樣就沒(méi)有糾紛了，基本上不收費(fèi)的。(BUT!!以后***較麻煩，會(huì)多一點(diǎn)相關(guān)的費(fèi)用)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)？杭州樓市調(diào)控再次升級(jí)新房銷(xiāo)售將公開(kāi)搖號(hào)
  答

  "10月23日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公告稱(chēng)，擬發(fā)行第二期住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券。據(jù)悉，萬(wàn)科本期債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)20億元，票面利率詢(xún)價(jià)區(qū)間為3.50%-4.80%；期限方面為5年期。萬(wàn)科方面表示，該債券的募集資金擬用于住房租賃項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。10月份以來(lái)，多家房地產(chǎn)企業(yè)先后公布了發(fā)債計(jì)劃，富力地產(chǎn)、華夏幸?；鶚I(yè)、藍(lán)光發(fā)展等企業(yè)陸續(xù)公布了超過(guò)150億人民幣的發(fā)債計(jì)劃。不過(guò)，由于今年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境持續(xù)收緊，有關(guān)部門(mén)出臺(tái)多項(xiàng)政策防范房地產(chǎn)行業(yè)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。尤其是近段時(shí)間，“長(zhǎng)租公寓”市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)引起業(yè)內(nèi)普遍重視。在此背景下，多家房企發(fā)債受阻，其中不乏“長(zhǎng)租公寓”項(xiàng)目的融資計(jì)劃?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)已經(jīng)有多家企業(yè)的公司債被叫停，其中包括合生創(chuàng)展100億元住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券、富力60億元住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券、鴻坤20億元住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券、中駿40億元私募公司債券、建發(fā)45億小公募公司債、金融街50億元小公募公司債等。10月13日，據(jù)上交所披露信息，雅居樂(lè)一筆擬非公開(kāi)發(fā)行的2018年公司債被終止發(fā)行，債券規(guī)模為80億元?！安粌H是境內(nèi)多家房企的公司債因限制增多被迫中止，房企在境外發(fā)債也開(kāi)始受到限制”?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心一位分析人士指出，不僅如此，從可比較數(shù)據(jù)來(lái)看，今年前9月，83%的企業(yè)債券發(fā)行成本較2017年全年有所增加。多家房企表示，融資成本到2018年底的時(shí)候還會(huì)有所上升。該人士表示，“就整體市場(chǎng)而言，對(duì)房企融資監(jiān)管的力度仍然沒(méi)有放松，尤其是大額融資公司債，通過(guò)難度更高”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在資金壓力下，多數(shù)房企對(duì)融資的需求依然很大，10月以來(lái)，多家房企在資本市場(chǎng)開(kāi)啟融資動(dòng)作?！艾F(xiàn)在來(lái)看，2018年四季度，房地產(chǎn)企業(yè)**重要的工作將是融資”。他認(rèn)為，隨著監(jiān)管層嚴(yán)控銀行信貸和信托資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房企融資難度越來(lái)越大。同時(shí)，在各類(lèi)調(diào)控政策持續(xù)加碼的趨勢(shì)下，許多房企依然在加速拿地。“拿地越多，也推動(dòng)了房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求”?！皬馁Y金情況看，目前房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力相比2015-2016年有非常大幅度的收緊”。張大偉分析認(rèn)為，從各地樓市調(diào)控政策效應(yīng)來(lái)看，預(yù)計(jì)房企的資金還會(huì)繼續(xù)受到壓力?！芭c此同時(shí)，發(fā)債等渠道還有可能繼續(xù)收緊。綜合來(lái)看，對(duì)房企來(lái)說(shuō)，2018年將是**近4年來(lái)資金壓力**大的一年”。"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)？成都市商品住房銷(xiāo)售施行公證搖號(hào)選房
  答

  " “創(chuàng)始于新疆，發(fā)展于京津，崛起于燕趙，壯大于齊魯。”2014年11月29日，河北帝華房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“帝華集團(tuán)”）“帝華中心”項(xiàng)目在濟(jì)南市唐冶新區(qū)奠基，在此次頗為隆重的奠基儀式上該公司董事長(zhǎng)李在明曾立下如此豪言壯語(yǔ)。這個(gè)即使在業(yè)內(nèi)都鮮有人了解的房地產(chǎn)企業(yè)在今年6月份，鏖戰(zhàn)936輪，擊敗10多家國(guó)內(nèi)知名房企，以40億元的價(jià)格摘得5宗地塊，震驚業(yè)界。不過(guò)，兩年時(shí)間里，旗下地產(chǎn)項(xiàng)目屢屢延期交房并遭業(yè)主質(zhì)疑的帝華集團(tuán)如今不僅是聲名狼藉，其在濟(jì)南耗資40億元奪下的五宗地塊也因?yàn)闊o(wú)法按期繳付土地出讓金而面臨罰沒(méi)2.25億元保證金的窘境。如今，“壯大于齊魯”的雄心尚未實(shí)現(xiàn)，僅僅數(shù)月后，帝華集團(tuán)在濟(jì)南市場(chǎng)已面臨“折戟沉沙”之虞。“濟(jì)南東城帝華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“東城帝華”）通過(guò)網(wǎng)上交易競(jìng)得位于歷城區(qū)唐冶片區(qū)的2016-G017號(hào)、2016-G018號(hào)兩宗土地，濟(jì)南隆昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“隆昊地產(chǎn)”）競(jìng)得2016-G021號(hào)、G022號(hào)、G023號(hào)三宗土地，并于2016年7月14日分別與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！?7日，濟(jì)南市國(guó)土資源局發(fā)布一份通告稱(chēng)，由于上述兩家公司沒(méi)有按照約定交納土地出讓價(jià)款，已經(jīng)形成違約，濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心決定解除上述五宗地塊的土地出讓合同，扣除合同定金。與此同時(shí)，通告還決定將東城帝華以及隆昊地產(chǎn)兩家地產(chǎn)公司列入濟(jì)南市土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得參與土地競(jìng)買(mǎi)。這份不足300字的通告在發(fā)布當(dāng)天便迅速引爆地產(chǎn)界，業(yè)內(nèi)震驚?！耙郧巴恋爻鲎尳疬`約的情況也存在，一般都會(huì)通融通融給予時(shí)間籌資，從來(lái)沒(méi)出現(xiàn)過(guò)這么嚴(yán)厲的處罰。”21日，一位國(guó)內(nèi)知名房企的負(fù)責(zé)人告訴澎湃新聞。一戰(zhàn)成名：高地價(jià)徹底點(diǎn)燃濟(jì)南樓市工商登記資料顯示，東城帝華股東分別為帝華集團(tuán)、濟(jì)南帝華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“濟(jì)南帝華”）以及自然人王志國(guó)，三名股東分別出資1.2億元、7800萬(wàn)元、200萬(wàn)元，隆昊地產(chǎn)股東分別為帝華集團(tuán)、李再東、王志國(guó)，三名股東分別出資1200萬(wàn)元、600萬(wàn)元、200萬(wàn)元。也就是說(shuō)，實(shí)際上，這兩家公司實(shí)際同為帝華集團(tuán)實(shí)際控制。這意味著，帝華集團(tuán)將因?yàn)槲茨芗皶r(shí)繳納土地出讓價(jià)款而損失2.25億元的合同保證金。而此次被收回的地塊也正是帝華集團(tuán)歷經(jīng)936輪競(jìng)價(jià)擊敗眾多一線(xiàn)房企而一戰(zhàn)成名的地塊?！皬?9日（6月）上午九點(diǎn)半開(kāi)始競(jìng)價(jià)，共有13家房企參與。”一位曾參與當(dāng)日土地競(jìng)拍的房企內(nèi)部人士張超（化名）告訴澎湃新聞，此次爭(zhēng)奪的地塊為2016-G021號(hào)、G022號(hào)、G023號(hào)三宗土地，也稱(chēng)為圍子山組團(tuán)?！案?jìng)價(jià)一直持續(xù)到晚上七點(diǎn)零一分，歷經(jīng)936輪報(bào)價(jià)，保利、萬(wàn)科等企業(yè)也一直參與到**后，不過(guò)，**終與帝華爭(zhēng)奪的應(yīng)該是上海新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?！睆埑嬖V澎湃新聞。“**后的競(jìng)價(jià)階段，80948653號(hào)競(jìng)價(jià)者和15821294號(hào)競(jìng)價(jià)者展開(kāi)車(chē)輪戰(zhàn)，80948653號(hào)競(jìng)價(jià)者似乎已經(jīng)不耐煩這種膠著狀態(tài)，幾乎都是在對(duì)手出價(jià)后的幾秒內(nèi)迅速反應(yīng)，并且連續(xù)加價(jià)1000萬(wàn)元，似乎對(duì)該地勢(shì)在必得?！睂?duì)于當(dāng)時(shí)競(jìng)價(jià)的激烈情況，當(dāng)?shù)孛襟w曾這樣描述道。由于該地塊競(jìng)價(jià)熱度超出預(yù)期，價(jià)格漲幅過(guò)高，國(guó)土部門(mén)曾焦急致電各家房企要求保持理性，“他們也電話(huà)問(wèn)是不是帝華在競(jìng)價(jià)，帝華說(shuō)不是我們。”張超稱(chēng)，**后編號(hào)為15821294的競(jìng)價(jià)者**終以25.46億，289.79%的溢價(jià)率拿下該地塊，事后證實(shí)編號(hào)15821294的“真身”正是帝華集團(tuán)實(shí)際控制的隆昊地產(chǎn)。此外，東城帝華還以15億元的價(jià)格拍下2016-G017、G018兩宗地塊，五宗土地共計(jì)40億元。就在帝華集團(tuán)此次拍得的圍子山組團(tuán)中，2016-G021住宅地塊樓面地價(jià)突破7100元，創(chuàng)下唐冶片區(qū)地價(jià)新高?！爱?dāng)時(shí)周邊樓盤(pán)售價(jià)也才6000元左右。很多同行都搞不懂，一家小房企溢價(jià)這么多買(mǎi)地，能不能玩得轉(zhuǎn)?！睆埑硎荆瑢?duì)于這家來(lái)自河北的房地產(chǎn)企業(yè)突然大手筆地爭(zhēng)搶熱門(mén)地塊讓很多同行看不懂。不過(guò)，事后來(lái)看，也正是帝華集團(tuán)此次堪稱(chēng)“無(wú)畏”的高溢價(jià)拿地，徹底點(diǎn)燃了濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)，自此濟(jì)南市的商品房?jī)r(jià)格開(kāi)始爆炸式上漲。據(jù)齊魯晚報(bào)報(bào)道，9月17日，唐冶片區(qū)某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，均價(jià)8431元/ 已經(jīng)被認(rèn)為低價(jià)開(kāi)盤(pán)，1000多套房子遭到瘋搶。張超表示，帝華集團(tuán)拍得土地第二天，周邊樓盤(pán)悉數(shù)封盤(pán)停售，“從629拍地到現(xiàn)在，唐冶片區(qū)房?jī)r(jià)翻了接近一倍，周邊有項(xiàng)目的房企是應(yīng)該感謝帝華的?！辟Y金缺口：土地款延期兩個(gè)月后仍欠20多億不過(guò)，有魄力拍地的帝華集團(tuán)卻陷入了拿不出錢(qián)的尷尬局面。按照合同約定，東城帝華與隆昊地產(chǎn)需要在8月13日支付首期土地出讓價(jià)款，按照出讓起始價(jià)的50%，以及成交價(jià)與起始價(jià)的差額部分計(jì)算，總計(jì)需要支付35.06億元。不過(guò)，在8月13日的支付期限內(nèi)，兩家公司并未能如期繳付。在延期兩個(gè)月之后，兩家公司也僅僅繳納了11億元的土地價(jià)款，僅首期土地出讓款尚有20多億的缺口?！拔覀儾皇菒阂馀牡兀步^對(duì)不會(huì)放棄這幾塊地?！碑?dāng)?shù)孛襟w報(bào)道顯示，帝華公司負(fù)責(zé)人曾表示將積極籌措資金，及時(shí)補(bǔ)繳土地款。讓業(yè)界震驚的是，帝華集團(tuán)費(fèi)心費(fèi)力拍下的五宗土地**終以被政府收回的形式告終，帝華集團(tuán)還要為此賠上2.25億元的保證金?！鞍凑f(shuō)，在這幾個(gè)月的時(shí)間，肯定會(huì)有很多資金渠道或者地產(chǎn)企業(yè)找到他們進(jìn)行合作，但是為什么帝華無(wú)法解決資金問(wèn)題，非要拖到政府收回土地的地步?！痹趶埑磥?lái)，帝華集團(tuán)為何寧愿賠上2.25億元的保證金也不愿與其他企業(yè)合作，頗為令人費(fèi)解。疑局：拒絕資金合作與大規(guī)模低價(jià)囤地“宋衛(wèi)平的藍(lán)城地產(chǎn)就曾經(jīng)先后兩次與帝華集團(tuán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)接洽，希望合作開(kāi)發(fā)或者融資參股，不過(guò)**后都被拒之門(mén)外?！币晃恢?nèi)情的地產(chǎn)界人士告訴澎湃新聞，帝華集團(tuán)以正在通過(guò)信托籌措資金的理由將諸多有合作意向的企業(yè)拒之門(mén)外，很顯然，帝華集團(tuán)**終未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)籌措到足夠的資金?！暗廴A集團(tuán)如果真想補(bǔ)齊土地款的話(huà)，有的是資金可以合作?！边@位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，帝華集團(tuán)或許此前并無(wú)拿地開(kāi)發(fā)的意愿，而只是通過(guò)這一次拍賣(mài)哄抬起房?jī)r(jià)，然后從中獲利。上述業(yè)內(nèi)人士的分析或許并不無(wú)道理，因?yàn)?，早?012年，帝華集團(tuán)就已經(jīng)開(kāi)始在唐冶片區(qū)大量囤地。公開(kāi)資料顯示，早在2012年7月，帝華集團(tuán)就通過(guò)濟(jì)南唐冶帝華置業(yè)有限公司首次拍得156畝商業(yè)用地，樓面價(jià)僅931.74元/平方米。2013年，帝華集團(tuán)又分別利用濟(jì)南東方帝華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以及東城帝華兩家公司拍下4宗土地，其中有兩宗住宅用地面積合計(jì)14.6萬(wàn)平，樓面價(jià)分別是1285.81元和1437.78元。2014年，帝華集團(tuán)又通過(guò)濟(jì)南帝華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得27畝商業(yè)用地，樓面地價(jià)也不過(guò)1124.98元/平方米?！暗廴A前幾年拿地的平均樓面地價(jià)只有1000元左右，現(xiàn)在唐冶片區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)，如果銷(xiāo)售順利覆蓋兩個(gè)億的損失應(yīng)該不是問(wèn)題?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為?！肮室獾模ú焕U納土地款），因?yàn)椋ㄇ捌讷@得的）土地便宜，商業(yè)用地（開(kāi)發(fā)后）不好賣(mài)?！痹诮谏綎|電視臺(tái)《早安山東》的暗訪(fǎng)調(diào)查中，帝華集團(tuán)一名置業(yè)顧問(wèn)做出如上答復(fù)。他還同時(shí)表示，此次帝華出手高價(jià)拿地，也有其他知名開(kāi)發(fā)商的支持，“包括很多大開(kāi)發(fā)商，都讓咱炒下來(lái)。拿下（唐冶土地）之后，當(dāng)時(shí)第一天全部封盤(pán)停賣(mài)，有的樓盤(pán)就漲了2000多元，整個(gè)東部房?jī)r(jià)不到6000元，現(xiàn)在哪還有低于1萬(wàn)元的房子？”這位置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法也并未空穴來(lái)風(fēng)。“上午拍地的時(shí)候，就已經(jīng)有項(xiàng)目接到上邊通知，只接待客戶(hù)，不對(duì)外賣(mài)?！饼R魯晚報(bào)的一則報(bào)道表示，不過(guò)，該報(bào)道并未透露早早封盤(pán)的是哪家地產(chǎn)商?！氨?，在忙?！?8日，澎湃新聞試圖就此事采訪(fǎng)帝華方面，不過(guò)該公司負(fù)責(zé)宣傳的負(fù)責(zé)人李慧娟拒絕了的采訪(fǎng)請(qǐng)求。不管是帝華集團(tuán)單方面的意愿，還是得到了多家開(kāi)發(fā)商的支持，如今，“抬高房?jī)r(jià)”的目的已然實(shí)現(xiàn)。不過(guò)，相比其他知名房企，帝華集團(tuán)在濟(jì)南的地產(chǎn)項(xiàng)目如今已是聲名狼藉。其在濟(jì)南開(kāi)發(fā)的帝華鴻府一期項(xiàng)目因多棟住宅屢次延期交房而遭到業(yè)主維權(quán)，其中一期6號(hào)樓交房時(shí)間甚至將延期兩年交房引發(fā)業(yè)主不滿(mǎn)。而在帝華鴻府項(xiàng)目南側(cè)占地300畝的商業(yè)用地上，帝華集團(tuán)曾打算斥資百億打造大型城市商業(yè)綜合體“帝華中心”項(xiàng)目，總建筑面積約150萬(wàn)平方米，其中設(shè)計(jì)有1棟308米、1棟278米、5棟150米高的超高層建筑。2014年11月29日，雄心勃勃的帝華集團(tuán)董事長(zhǎng)李在明在此舉行奠基儀式，“壯大于齊魯”的豪言言猶在耳，兩年時(shí)間已過(guò)，該地塊仍是一片荒蕪。（來(lái)源：澎湃新聞網(wǎng)） 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• 問(wèn) ??公證房產(chǎn)需要多少錢(qián)?房子公證需要哪些手續(xù)?
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)33萬(wàn)公證需要多少錢(qián)?一般公證處，公證房產(chǎn)要多少錢(qián)?
  答

  依據(jù)：《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào)）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收?。怀^(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??；超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收?。怀^(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收??；超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。

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