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• 154****5304

  一、證明法律行為
  1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。
  三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。
  四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。
  五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)20萬元以下的按2%收?。?0萬元—50萬元部分按1.5%收??；50萬元—100萬元部分按1%收?。?00萬元以上部分按0.5%收??；**低收費(fèi)200元

  查看全文↓ 2019-10-31 07:39:50
• 154****4863

  公民辦理非訴訟事務(wù)，可以委托律師代理。根據(jù)《律師法》的規(guī)定，律師可以接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)，律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，必須向公證處提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。 授權(quán)委托書必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。
  《律師法》
  第二十五條 律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費(fèi)用并如實(shí)入賬。
  第二十八條 律師可以從事下列業(yè)務(wù)：
  ……
  (六)接受委托，提供非訴訟法律服務(wù);
  (七)解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:39:47
• 147****1252

  
  好消息好消息~！
  
  **近司法部出來了一個(gè)新政
  
  以后子女繼承父母的房產(chǎn)又可以少花一筆錢了！
  
  
  
  
  
  
  
  父母將房子過戶給子女有三種過戶方法
  
  ①買賣、②贈(zèng)與、③繼承
  
  
  
  其中繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑
  
  因?yàn)檗k理繼承過戶
  
  只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免！
  
  此外，五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢
  
  五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  7月5日，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這項(xiàng)新政策規(guī)定，這3種房屋產(chǎn)權(quán)變更登記已無須公證。
  
  
  
  
  1. 繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。
  
  2. 贈(zèng)與房產(chǎn)。
  
  3 .涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。
  
  
  
  
  
  
  
  由此帶來的好處有哪些呢？
  
  
  
  新政帶來的直接好處：省了不少錢
  
  首先，當(dāng)然是免去跑來跑去的麻煩了！
  
  然后就是省錢！省錢！ 省錢！
  
  
  
  要知道繼承權(quán)公證，公證機(jī)構(gòu)要收取房屋價(jià)值2%以內(nèi)的公證費(fèi)（各地公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)不一），另外公證機(jī)關(guān)還要求繼承人辦理評(píng)估手續(xù)，以便按房屋的價(jià)值收取的比例收取公證費(fèi)。因而，公證辦理繼承至少要產(chǎn)生兩筆額外的費(fèi)用，即公證費(fèi)+評(píng)估費(fèi)。
  
  
  
  
  
  
  
  以前，你父母生前贈(zèng)與你一個(gè)房子，或者你在父母百年之后繼承父母的房子，都要干這樣一件事——“公證”，只有到公證處辦理公證后，房子才能到你手上?，F(xiàn)在新政策出臺(tái)后，該筆費(fèi)用從此作古。
  
  
  
  
  
  
  
  按照以往的慣例來算房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪些費(fèi)用？小編來舉個(gè)栗子，以一套面積為100平米，市值300萬的住房為例。
  
  
  
  目前，我國現(xiàn)行的公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，“證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
  
  
  
  受益額20萬元以下的部分，收取比例為1.2%；200001元至50萬元部分，收取1%；500001元至500萬元部分，收取0.8%；5000001元至1000萬元部分，收取0.5％；10000001元以上部分，收取0.1％。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。**低收取200元。
  
  所以總共要交200000*1.2%+300000*1%+2500000*0.8%=25400元。
  
  
  
  
  
  看到?jīng)]，父母想把房子送給自己的孩子前前后后竟要花費(fèi)25400元！新政策出來之后這25400元就不用交了！
  
  
  
  那么，是不是以后就不需要公證了？
  
  
  
  這項(xiàng)政策出臺(tái)后，是不是所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移情況（包括贈(zèng)與和繼承）都不用公證了？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 07:39:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 找個(gè)律師辦房產(chǎn)公證要多少錢
  答

  有兩個(gè)方面會(huì)影響律師費(fèi)的數(shù)額：第一是當(dāng)?shù)芈蓭熓召M(fèi)的平均水平；第二是標(biāo)的物的價(jià)值，按繼承面積的2%收取，定價(jià)是當(dāng)?shù)卣▋r(jià)。這兩個(gè)因素將是計(jì)算律師費(fèi)的主要依據(jù)。　　　如果是婚后房產(chǎn)，一半是死者遺產(chǎn)，一半是配偶財(cái)產(chǎn)，繼承公證只做房產(chǎn)的一半面積就可以?！　∪ナ赖睦^承需要在注銷戶口的派出所開死亡證明。　　放棄繼承的繼承人需要在辦理繼承公證時(shí)書面聲明自愿放棄繼承。

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• 問 找個(gè)律師辦房產(chǎn)公證要多少錢？售賣“查封房產(chǎn)”鏈家回應(yīng)無權(quán)查產(chǎn)權(quán)情況
  答

  " 在調(diào)控背景下，此前一二線城市土地市場(chǎng)的高溢價(jià)現(xiàn)象有所改善。中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國土地出讓**多的50個(gè)城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到10103.8億元，同比上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長，不過土地溢價(jià)率明顯降低。梳理上市房企公告后發(fā)現(xiàn)，龍頭房企通過收購項(xiàng)目股權(quán)等方式補(bǔ)充土地儲(chǔ)備。碧桂園、保利地產(chǎn)、中國恒大拿地規(guī)模居前。三四線城市熱度上升數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍來看，有33個(gè)城市土地出讓收入超過了100億元。前5個(gè)月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個(gè)城市土地收入均超過了300億元。盡管一二線城市仍為熱點(diǎn)地區(qū)，但是土地市場(chǎng)溢價(jià)率有所下降。其中，一線城市經(jīng)營性用地溢價(jià)率平均為21%，達(dá)到近5年來**低點(diǎn)。武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來的土地溢價(jià)率相比2016年同期有明顯降低。而三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市賣地收入超過200億元。同時(shí)，三四線城市的平均土地溢價(jià)率高達(dá)46%，刷新了歷史記錄。其中，揚(yáng)州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價(jià)率在熱點(diǎn)城市中排名前十。國泰君安分析師指出，今年以來，北京、廣州、濟(jì)南等一二線核心城市陸續(xù)增大土地供應(yīng)量。熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)量加大，將改善供給結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定長期價(jià)格趨勢(shì)。三四線城市上半年銷售復(fù)蘇，強(qiáng)三線城市土地溢價(jià)率開始回升。在一二線城市調(diào)控升級(jí)及融資渠道收緊的背景下，開發(fā)商轉(zhuǎn)往三四線城市積極拿地，這也是政策引導(dǎo)、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的內(nèi)外因共同作用下的必然結(jié)果。龍頭房企積極拿地從目前房企拿地的動(dòng)向看，資金充足的龍頭房企仍是補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的主力軍。中國指數(shù)研究院近期發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月拿地金額和面積**多的是碧桂園，其中土地成交總價(jià)為643億元，規(guī)劃建筑面積為1619萬平方米。位居其后的是保利地產(chǎn)和中國恒大，成交總價(jià)分別為525億元和491億元，規(guī)劃建筑面積分別為822萬平方米和1560萬平方米。此外，中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、首開股份、萬科、華潤置業(yè)等公司拿地規(guī)模居于前列。拿地模式方面，在土地價(jià)格較高的一線城市，房企以聯(lián)合體形式拿地的現(xiàn)象頻現(xiàn)。近期，中海、保利、中糧、天恒聯(lián)合體以41.5億元競(jìng)得北京豐臺(tái)城鄉(xiāng)一體化槐房新宮“舊改+自住房”項(xiàng)目。而值得注意的是，受港幣或隨美元被動(dòng)**、香港樓市轉(zhuǎn)暖等預(yù)期影響，抱團(tuán)拿地這一模式也發(fā)展到了香港。有數(shù)據(jù)顯示，**近一年內(nèi)，來自內(nèi)地的房企已經(jīng)在香港購入10宗土地，成交總金額接近600億港元（約合530.8億元人民幣），已經(jīng)占到香港總體賣地收入的五成以上。除了招拍掛之外，融創(chuàng)中國、藍(lán)光地產(chǎn)、陽光城等房企則選擇成為中小地產(chǎn)項(xiàng)目“收割機(jī)”來補(bǔ)充項(xiàng)目儲(chǔ)備。2017年隨著融資渠道收緊，預(yù)計(jì)會(huì)有部分資金緊張的中小企業(yè)開始轉(zhuǎn)讓土地和項(xiàng)目回籠資金。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，在近一個(gè)月的時(shí)間里，融創(chuàng)中國計(jì)劃32.32億元收購大連潤德乾城項(xiàng)目，21億元收購重慶江北嘴國際金融中心項(xiàng)目，102.54億元收購天津星耀五洲項(xiàng)目；陽光城16.8億元收購成都半山艾馬仕項(xiàng)目，17.9億元收購廣州江灣新城項(xiàng)目，29.63億元收購武漢中華城項(xiàng)目；藍(lán)光地產(chǎn)計(jì)劃34.05億元收購成都海潤100%的股權(quán)、12.85億元收購兩塊分別位于長沙和合肥的地塊，以及21.29億元收購28.15萬平方米的天津楊柳青項(xiàng)目等。不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，房企雖然可以通過收購在短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)充土地和項(xiàng)目儲(chǔ)備，但是后續(xù)也面臨項(xiàng)目開發(fā)和消化貨值的風(fēng)險(xiǎn)，這可能造成銷售遲滯進(jìn)而影響到現(xiàn)金流。因此，在地產(chǎn)調(diào)控的背景下，房企在收購的同時(shí)應(yīng)考慮如何經(jīng)營好項(xiàng)目并控制風(fēng)險(xiǎn)。 "

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• 問 找個(gè)律師辦房產(chǎn)公證要多少錢？不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與免稅不用再公證“假贈(zèng)與”避稅行不通
  答

  "6月11日從北京市住建委獲悉，端午節(jié)前后，市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合朝陽房管局、海淀房管局開展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查，線上線下兩手抓，查處20家違規(guī)發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。截至目前，2019年已依法對(duì)183家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為立案查處。據(jù)悉，這20家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，市區(qū)住建房管執(zhí)法部門已立案查處，并要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)下架其發(fā)布的全部房源信息。其中，北京市博友園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京永通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京旺佳權(quán)得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、環(huán)宇嘉業(yè)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司違反之前承諾，再次發(fā)布違規(guī)房源信息，暫停其在主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息半年進(jìn)行整改。市住建委表示，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法行為新動(dòng)向，市住建委執(zhí)法部門繼續(xù)深入開展“掃黑除惡”專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)侵害群眾利益的違法違規(guī)行為細(xì)查深打，全面治理發(fā)布虛假房源信息以及違法群租、違規(guī)租賃等市場(chǎng)亂象，切實(shí)維護(hù)群眾利益。被查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單如下：北京市博友園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京壹加貳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京廣盛立業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京永通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京金科弘業(yè)投資管理有限公司北京旺佳權(quán)得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京天賜佳兆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京大苑天地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司北京好家鼎暉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京世紀(jì)萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京智邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京海盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司可欣居（北京）物業(yè)管理有限公司北京洪順佳美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司環(huán)宇嘉業(yè)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京大正聯(lián)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京福家家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京七彩之家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京聯(lián)合家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京恒產(chǎn)嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司新京報(bào) 吳嬌穎 見習(xí)編輯 丁天 校對(duì) 柳寶慶"

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• 問 公正房產(chǎn)多少錢？ 房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)公證費(fèi)一般多少錢？
  答

  房產(chǎn)在繼承或者是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候會(huì)需要公證，公證房產(chǎn)的目的就是使房屋產(chǎn)權(quán)人具有法律效益。一般公正房產(chǎn)的程序也不復(fù)雜，并且公證房產(chǎn)也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。公證房產(chǎn)需要多少錢？1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2％收取。2、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。怎么辦理房產(chǎn)委托公證？1、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、較后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值3％契稅、房產(chǎn)價(jià)值0.8％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2％公證費(fèi)。綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù)，并且在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候記得帶好相關(guān)材料，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 房產(chǎn)公證要多少錢? 一般公證處，公證房產(chǎn)要多少錢?
  答

  公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時(shí)，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)：1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):(1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費(fèi)10元。4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50～200元。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元。6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。

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