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• 143****6881

  青島頤景園在嶗山區(qū)，南門靠海。

  查看全文↓ 2019-10-31 06:12:15
• 133****9203

  本月均價15050元/㎡，環(huán)比上月下降 -0.50%，同比去年上漲 12.84%，
  二 手 房270套
  出 租 房51套
  所在區(qū)域西湖 三墩
  小區(qū)地址西湖古墩路與環(huán)鎮(zhèn)北路交叉口
  建筑年代1999-01-01
  開 發(fā) 商浙江德信東杭置業(yè)有限公司
  物 業(yè) 費0.35元/平米·月
  物業(yè)公司社區(qū)居委會

  查看全文↓ 2019-10-31 06:12:11
• 136****2198

  樓盤名稱：頤景園
  
  樓盤位置：柳泉路21號（南段新村路與柳泉路路口向南約100米）
  
  開發(fā)商：淄博泰盛房地產(chǎn)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：高層,板塔結(jié)合,
  
  公交線路：頤景園位于南段新村路與柳泉路路口向南約100m，地理位置優(yōu)越，屬張店區(qū)中心商業(yè)圈。35、121、126、132、137、160等多路公交車經(jīng)過（于交警支隊或宏偉電機(jī)廠站點下車）

  查看全文↓ 2019-10-31 06:12:07
• 153****2469

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  金色和莊
  
  
  
  問：房叔你好！請問一下，有些群里說金色和莊沒有大證，是什么意思？是指以后房產(chǎn)證辦不出來嗎？加推的這幢現(xiàn)房什么時候交付？贈送面積都有30平方米嗎？一單元好還是三單元好？
  
  杭州房叔：金色和莊的大證沒有問題，不要輕信謠言，辦不了產(chǎn)權(quán)證的話相關(guān)部門也不會給它批復(fù)預(yù)售證。項目已經(jīng)交付，贈送面積沒有那么大的，三單元更好一些，畢竟河莊路是主干道，噪聲和尾氣塵染影響會比較大。
  
  
  
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  東瀾府
  
  
  
  問：房叔，我教工路上班，東瀾府可以選擇嘛？還有未來的**空間怎樣？預(yù)算只有200萬，收入還可以，所以還得考慮置換好不好出手，謝謝啦……。還有，天子嶺，影響不？
  
  
  
  杭州房叔：目前200萬剛需的選擇余地不大，東瀾府還是值得考慮的，如果價格在2.1萬的話，性價比還是可以的，建議搖。崇賢遠(yuǎn)期地鐵規(guī)劃的概率不小，**還是有想象空間的，現(xiàn)房處置的靈活性也大很多。天子嶺這個位置已經(jīng)沒有什么影響了。
  
  
  
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  一居室
  
  
  
  問：你好，房叔，我在杭州工作，工作在濱江和西溪。想考慮一個房子用來小孩落戶，自住，后期可能出國考慮出租出去。資金上限**多支持購買總價110萬多的。**近看好金獅苑115萬的一居和閑林盛世嘉園的一居，不知如何取舍了，想聽聽房叔的看法，謝謝！
  
  
  
  杭州房叔：閑林在上一輪的上漲中房價大幅度上漲，而且未來沒有地鐵規(guī)劃，后市的漲價潛力有限了；相對來說，金獅苑在出租上會有利得多，市中心的位置出手也會方便很多。雖然不清楚具體的房源情況，單就兩個樓盤而言，個人偏向于金獅苑一些。
  
  
  
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  蕭山經(jīng)開區(qū)&南部新城
  
  
  
  問：房叔，我現(xiàn)在就向您咨詢4個問題：一是，我們要選擇的房子就在以下2個樓盤:“融信·杭州世紀(jì)”和“招商·聞博花城”，這兩個哪個性價比高一點？
  
  二是，“融信·杭州世紀(jì)”這個樓盤前期開盤樓房售后，剩下有2個2樓164平米和191平米的樣板房可以出售，這價格可以議價的。您覺得共有25層樓房處于2樓的樣品房號好嗎？
  
  三是，“中旅·名門府·和雅軒”樓盤，這個樓盤可以考慮嗎？
  
  四是，“德信·市心府”，這個我們感覺有點遠(yuǎn)，您覺得呢？
  
  
  
  杭州房叔：杭州世紀(jì)和聞博花城性價比接近，相對來說個人略偏向于杭州世紀(jì)一些，畢竟地鐵的便利度非常重要；高層的2樓個人明確不太建議；名門府的性價比也是比較平庸的；市心府在南部臥城了，位置肯定要偏遠(yuǎn)一些，但是性價比不錯。另外，臨近市心府的九章賦年底開盤，也可以考慮；其他值得考慮的是悅虹灣。
  
  
  
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  杭州世紀(jì)
  
  
  
  問：房叔，想入手杭州世紀(jì)，剛需，你們有關(guān)于杭州世紀(jì)的跑房攻略嘛，麻煩評價下，杭州世紀(jì)優(yōu)缺點？
  
  
  
  杭州房叔：杭州世紀(jì)位置不差，地鐵也便利，由于項目戶型偏大，所以一直賣得比較差一些，但是性價比并沒有像它的銷售情況那么差。缺點是有一定的減配擔(dān)憂。
  
  
  
  
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  蕭山科技城
  
  
  
  問：你好，房叔。今天去看了蕭山科技城那邊仁恒置地香港置地的前灣社區(qū)，**近要開盤?？戳藰影宸?，有個105的戶型的還比較喜歡，里面的裝修品質(zhì)也還不錯。他們的社區(qū)理念說得挺好，旁邊有杭師大蕭山科技城**和幼兒園，已經(jīng)動工。離蕭山科技城地鐵站一公里左右。105戶型的總價265-320左右，但是現(xiàn)在來看旁邊基本都是正在建設(shè)中，是否能像她說得那么好我也沒那么了解過。交房時間要到2022年6月，說是大部分的配套都會在交付前建好。想聽一下房叔的判斷，不知道是否值得下手，估計不用搖號？
  
  
  杭州房叔：蕭山科技城這一輪房價漲快了，配套起來需要一定的時間，目前的價格看性價比是不見得好的，這也是蕭山科技城在市場**熱的時候，也是**早流搖的原因。
  
  
  
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  二手學(xué)區(qū)房
  
  
  
  問：房叔，又一次找您來點撥點撥我，目前想買一套二手學(xué)區(qū)房，基本是老破小，學(xué)區(qū)是安吉路實驗**，目前九年一貫制，我們家寶寶一歲，房子50方，230萬，價格還可以4.6萬，我也是因為手里面有一部分積蓄，想保值又考慮買一套學(xué)區(qū)房，以后用來上學(xué)，以后公民同招之后也更看好學(xué)區(qū)房，特別是九年一貫制的，所以想聽聽您的意見，我這樣的計劃有沒有什么弊端或者問題，煩請冗余回復(fù)！
  
  
  杭州房叔：倒是沒有太大的弊端。但是這類房子主要還是為了解決學(xué)區(qū)，保值基本上問題不大，太多的上漲也難。畢竟這類房子本身有學(xué)區(qū)的價值包含在內(nèi)了。
  
  
  
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  一張房票
  
  
  
  問：房叔您好，我是投資，房票只有兒子一張，剛大學(xué)畢業(yè)，還沒工作，楊柳郡怎么樣，還是等西溪公館、梧桐郡、萬科未來城，我們現(xiàn)在住在臨平，有3套房，一大二小，想賣掉一套寫在老媽名下的金都夏宮83方，想聽房叔指導(dǎo)意見，謝謝。
  
  
  
  杭州房叔：楊柳郡可以的。夏宮也可以出手，二手后市是回落的態(tài)勢。西溪公館、耦園、梧桐郡、天空之城、和光塵樾、觀止洋房，這幾個搖都沒有問題的。

  查看全文↓ 2019-10-31 06:12:02

相關(guān)問題

• 問 青島頤景園南區(qū)多少年產(chǎn)權(quán)？樓市回歸理性共有產(chǎn)權(quán)保障房簽約戶將超12萬
  答

  北京市住建委日前會同北京市發(fā)展改革委、北京市財政局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，并向社會公開征求意見?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)住房”迅速成為一個高頻詞匯，受到輿論的高度關(guān)注。 實際上，“共有產(chǎn)權(quán)住房”并不是一個新詞，早在2007年，江蘇淮安在全國首推共有產(chǎn)權(quán)住房；上海于2009年啟動共有產(chǎn)權(quán)保障房的建設(shè)項目；2014年，住建部等六部委將北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石作為共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。 在業(yè)內(nèi)專家看來，與一些城市將共有產(chǎn)權(quán)住房配售給住房困難家庭，作為住房保障的托底政策不同，北京的共有產(chǎn)權(quán)住房政策則是通過對原有自住房政策升級，用更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼咴O(shè)計，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，從而完善住房多層次供給體系，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。 “北京推出了共有產(chǎn)權(quán)住房，對于完善住房保障體系、完善住房制度，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，支持中端購房，抑制投機(jī)，促進(jìn)公平，具有重大意義?！北本┦蟹繀f(xié)秘書長陳志說，北京推出的共有產(chǎn)權(quán)住房制度在探討房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的推進(jìn)上，又邁出了一大步。 “7月，國家不斷推進(jìn)的‘租賃’試點工作是為了保障‘居者享其權(quán)’，8月，從北京開始的‘共有產(chǎn)權(quán)房’就是為了保障‘居者享其房’?！卑簿涌头慨a(chǎn)研究院首席分析師張波表示，北京這次征求意見稿中，“共有產(chǎn)權(quán)房”明確了分房人中比例，即各區(qū)房源要有30%給到“新北京人”，這是北京外來人口居住權(quán)**為數(shù)據(jù)化的保障方式。同時對于有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭，也不能申請共有產(chǎn)權(quán)房，也堵住了可能存在的一些漏洞。 “值得一提的是，上海在共有產(chǎn)權(quán)住房上行動得較早，但截至2016年年底，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房累計簽約家庭只有約8.9萬余戶。北京未來是否能讓更多人‘居者享其房’，我們拭目以待?！睆埐ㄕf。 首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長趙秀池表示，盡管目前高房價下租房居住更劃算，但由于受傳統(tǒng)觀念和一些客觀因素影響，人們還是習(xí)慣買房居住。但是，由于目前北京房價較高，使很多人沒有購房能力，望房興嘆。通過提供共有產(chǎn)權(quán)住房，明確了政府和個人持有的產(chǎn)權(quán)份額，降低了購房人的房價，有助于百姓住房夢的實現(xiàn)。 “北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的針對性和目的性都很強(qiáng)，就是為了解決剛需家庭的住房困難；北京市通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策統(tǒng)籌各類銷售型保障房，有利于制度的規(guī)范統(tǒng)一，住房制度也更加簡潔明晰?！?國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民說，政策明確政府與購房家庭所持份額，對政府與購房家庭的權(quán)利界定更加清晰，政府和購房家庭之間是雙向選擇，可自由退出，政策彈性高，可操作性強(qiáng)。 “北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的推出有利于職住平衡，解決北京交通擁堵的大城市病。”趙秀池說，北京的交通擁堵問題一方面是城市人口過多，另一方面也是受職住分離影響。提供共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)，以區(qū)為單位優(yōu)先當(dāng)?shù)貞艏⒕偷鼐蜆I(yè)的人員購買，實現(xiàn)了就近居住，有利于職住均衡的實現(xiàn)，進(jìn)而有利于北京交通擁堵問題的解決。 陳志表示，共有產(chǎn)權(quán)住房制度兼顧了屬地原則，兼顧了職住平衡的原則，而且特別強(qiáng)調(diào)了對“新北京人”的同權(quán)意義。在很多的程序設(shè)計上，以便捷為主，方便群眾，充分利用了現(xiàn)代的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和條件，在整個的程序管理上，細(xì)節(jié)全面、充分、周到。該政策對于未來北京的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展將產(chǎn)生積極的影響。

  全部4個回答>
• 問 青島頤景園南區(qū)多少年產(chǎn)權(quán)？**牛房產(chǎn)證44人共有一套房
  答

  本以為開發(fā)商是房地產(chǎn)的主導(dǎo)，其實銀行才是左右整個樓市的一股巨大的力量。先說說眼前，建行存房政策，工商銀行延長房貸年限及貸款人年齡，以及央行降準(zhǔn)，這三大事件就足以讓整個樓市嘩然一片。那么銀行究竟是怎樣牽著樓市走的呢？ 一、銀行是開發(fā)商的財神爺 再牛的開發(fā)商，也有資金周轉(zhuǎn)困難的時候，開發(fā)商跟銀行之間的關(guān)系惟妙惟肖，他們是樓市的兩大主導(dǎo)。他們的關(guān)系越好，樓市也就發(fā)展越迅速，一旦他們的關(guān)系鬧僵了，可謂雙雙不利。 從去年開始，銀監(jiān)局認(rèn)識到問題的嚴(yán)重性，開始嚴(yán)查銀行違規(guī)為開發(fā)商輸血。部分銀行甚至給開發(fā)商聽了貸，整個樓市似乎也蒙上了沉重的烏云。一旦銀行真的對開發(fā)商置之不理，恐怕著急的不只是開發(fā)商吧。 二、銀行是購房者的蹺蹺板 阿基米德說，給我一個支點，可以撬動整個地球。炒房者說，給我一個支點，我可以撬動整個樓市。這個支點就是銀行貸款。在樓市發(fā)展的過程中，銀行成了蹺蹺板，可以把你高高舉起，也可以把你猛地摔下。就像調(diào)控下，貸款利率不斷提高，貸款審批難度增加，對于多少購房者來說，購房夢差一點破碎。一旦真的停了房貸，后果是什么？樓市會是怎么樣子，你敢想象嗎？ 三、銀行成了地方政府發(fā)展樓市的寶劍 單以棚戶區(qū)改造而言，政府部門成立的城投公司、發(fā)展公司等舉債建設(shè)，沒有銀行貸款，棚戶區(qū)改造就難以正常維持下去，銀行成了地方政府加快城市化進(jìn)程**鋒利的一把寶劍。甚至招商引資來的開發(fā)商、企業(yè)，也是以豐厚的貸款條件吸引而來。 樓市的發(fā)展離不開銀行，同樣，銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，他們不會做虧本生意的。樓市跟銀行就這樣息息相關(guān)，究竟是銀行牽著房產(chǎn)的鼻子走，還是房產(chǎn)牽著銀行資的鼻子走，我們一時也分不清了。

  全部3個回答>
• 問 景源上景產(chǎn)權(quán)多少年??景源佳苑怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  深圳市景源空間企業(yè)服務(wù)有限公司位于深圳市福田區(qū)蓮花街道福，經(jīng)營范圍包括：企業(yè)管理咨詢；企業(yè)管理策劃；高新技術(shù)企業(yè)的孵化服務(wù)；投資咨詢（不含國家限制、禁止類項目）；市場營銷策劃；物業(yè)管理；會議策劃；文化活動策劃；商務(wù)信息咨詢；代理記賬；從事廣告業(yè)務(wù)；市場調(diào)研；商標(biāo)代理；知識產(chǎn)權(quán)咨詢；企業(yè)登記代理等。

  全部4個回答>
• 問 ??頤景園好不好？誰知道呢？
  答

  家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。在這里將120條家庭裝修注意事項的經(jīng)驗，包括客廳裝修注意事項、衛(wèi)生間裝修注意事項、廚房裝修注意事項和裝修材料選購注意事項以及與裝修公司的選擇及溝通等。一、家裝之客廳裝修注意事項 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。 4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。 5.電視背景墻一定多設(shè)幾個插座，電視，DVD……一擺上，就會發(fā)現(xiàn)插座不夠用。二、家裝之臥室裝修注意事項 6.臥室的頂燈**好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。 7. 衣柜寧多勿少、寧大勿小，女性切記!垂掛空間要能放下**長的衣裙。 8.床的啟動架，花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間。

  全部4個回答>
• 問 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)?淀山湖花園怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  規(guī)定是，業(yè)主收房子90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購房合同，買房票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明就可以辦理你的房產(chǎn)證。房管部門受理你的申請后，手續(xù)齊全，7-15個工作日可以領(lǐng)取房產(chǎn)證

  全部3個回答>