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• 147****6709

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:45:37
• 131****6192

  樓盤(pán)名稱：地中海陽(yáng)光
  
  樓盤(pán)位置：張博附線與膠王路交叉口東南
  
  開(kāi)發(fā)商：淄博潤(rùn)晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：多層,板樓,
  
  公交線路：淄川——嶺子礦、12路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:45:31
• 152****7728

  我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:45:27
• 135****9706

  石景山區(qū)玉泉西一路X-18160地塊（玉景陽(yáng)光）共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目面向石景山區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭（第一組）第1號(hào)至1500號(hào)，非本市戶籍人才家庭(第二組)第1號(hào)至92號(hào)，非本市戶籍普通家庭(第三組)第1號(hào)至194號(hào),申購(gòu)家庭已完成選房。截止至2019年6月21日，7戶申購(gòu)家庭放棄本次所選房屋，房源明細(xì)詳見(jiàn)玉景陽(yáng)光剩余房源明細(xì)（附件一)。其中，面向申請(qǐng)人為石景山區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭（第一組）配售的房源共計(jì)6套(5套兩居室，1套一居室); 非本市戶籍人才家庭（第二組）配售的房源共計(jì)1套(兩居室)。
  
  根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))有關(guān)規(guī)定，對(duì)于退出房源，按照搖號(hào)順序號(hào)依次遞補(bǔ)選房。根據(jù)石景山區(qū)政府門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布的《石景山區(qū)玉泉西一路X-18160地塊（玉景陽(yáng)光）共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目搖號(hào)結(jié)果公告 》、《關(guān)于石景山區(qū)玉景陽(yáng)光共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目部分申購(gòu)家庭工作地情況審核結(jié)果公告》及審核結(jié)果，北京中實(shí)置業(yè)有限公司將于2019年6月29日按照搖號(hào)順序號(hào)通知審核通過(guò)的家庭參加遞補(bǔ)選房活動(dòng)?，F(xiàn)將遞補(bǔ)家庭選房有關(guān)問(wèn)題公告如下：
  
  
  
  一、遞補(bǔ)家庭選房順序安排
  
  我司將在北京市方正公證處人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下電話通知石景山區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭(第一組)第1501號(hào)-2000號(hào)申購(gòu)家庭、非本市戶籍人才家庭(第二組)第93-150號(hào)申購(gòu)家庭，并于2019年6月29日在北京市石景山區(qū)玉泉西路玉景陽(yáng)光售樓處一層進(jìn)行遞補(bǔ)選房活動(dòng)。請(qǐng)上述家庭保持電話暢通，如電話未接通,公證處將會(huì)發(fā)送短信通知,請(qǐng)客戶注意查看。遞補(bǔ)選房場(chǎng)地位置示意圖及相關(guān)提示信息詳見(jiàn)玉景陽(yáng)光遞補(bǔ)選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示（附件二）。
  
  
  
  二、特別說(shuō)明
  
  （一）申購(gòu)家庭購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。以本項(xiàng)目為例：若申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為80平方米，銷售價(jià)格為35000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為80平方米×35000元/平方米=2800000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。
  
  （二）選房家庭具體到場(chǎng)時(shí)間詳見(jiàn)玉景陽(yáng)光遞補(bǔ)選房到場(chǎng)時(shí)間表（附件三）。
  
  （三）選房家庭應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房活動(dòng)秩序。
  
  
  
  三、選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房
  
  （一）本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證（家庭成員是現(xiàn)役軍人或武警的，需提交軍（警）身份證）、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件2份;
  
  （二）持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復(fù)印件2份;
  
  （三）非本市戶籍家庭還應(yīng)提交有效北京市居住證（居住卡）原件和復(fù)印件2份；
  
  （四）港澳臺(tái)家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人身份證件（香港居民身份證、澳門(mén)居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等）、婚姻證明原件和復(fù)印件2份，家庭其他成員身份證件原件和復(fù)印件2份；
  
  （五）外籍家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明（境外婚姻證明需提供中文譯本公證）原件和復(fù)印件2份，家庭其他成員的身份證件原件和復(fù)印件2份。
  
  （六）如為集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件加蓋公章、本人頁(yè)原件及復(fù)印件2份。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。
  
  
  
  四、選房必須申請(qǐng)核驗(yàn)人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述第三條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)原件1份及受托人身份證原件及復(fù)印件1份，其中夫妻代為選房不需公證，除上述第三條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書(shū)（附件四）、雙方身份證及結(jié)婚證。
  
  
  
  五、選房家庭應(yīng)按玉景陽(yáng)光遞補(bǔ)選房到場(chǎng)時(shí)間表（附件三）中通知的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序呼叫選房人姓名，選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾；在當(dāng)日選房截止時(shí)間11:30前仍未到場(chǎng)的，視為放棄本次選房資格。
  
  每個(gè)選房家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。
  
  每組選房家庭選房時(shí)限不超過(guò)2分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)購(gòu)房人可同時(shí)進(jìn)行選房。
  
  選房當(dāng)天須簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購(gòu)客戶不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利。且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》保持一致。購(gòu)房家庭應(yīng)與我司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。
  
  當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)退房房源，按照政策規(guī)定，如尚有未選家庭，我司將再次組織遞補(bǔ)選房工作。屆時(shí)將在北京市方正公證處人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，根據(jù)房源數(shù)量以電話和短信通知一定數(shù)量后續(xù)家庭。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:45:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地中海產(chǎn)權(quán)多少年？住建委違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房禁購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房
  答

  聚焦兩會(huì)，房產(chǎn)新聞看看專家對(duì)話 房地產(chǎn)稅的討論已持續(xù)幾年，目前對(duì)于房地產(chǎn)稅的推測(cè)很多。這些官方聲音到底透露了哪些“信號(hào)”?為此，我們獨(dú)家對(duì)話了北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波。 1.此次住建部副部長(zhǎng)和人大發(fā)言人傅瑩的回應(yīng)，都透露了哪些信號(hào)? “房地產(chǎn)稅正在做準(zhǔn)備工作 慎重出臺(tái)為做更多調(diào)研” 樓建波：首先，發(fā)言人傅瑩表態(tài)了房地產(chǎn)稅立法肯定會(huì)適時(shí)推行，但房地產(chǎn)稅立法的推行關(guān)系到千家萬(wàn)戶的利益，甚至說(shuō)，對(duì)樓市和經(jīng)濟(jì)都會(huì)產(chǎn)生影響，社會(huì)關(guān)注度極高。因此， 這樣做也是讓房地產(chǎn)稅的制定更為慎重、做更多的調(diào)研，這是好事。同時(shí)，住建部副部長(zhǎng)陸克華表態(tài)要加快房地產(chǎn)稅立法，也是在早一點(diǎn)為房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備工作，并沒(méi)有說(shuō)一定要什么時(shí)間推出房地產(chǎn)稅立法。 中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十五次會(huì)議，指出要建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，因此，房地產(chǎn)稅毋庸置疑是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的一個(gè)手段，但它不是唯一的手段，它應(yīng)該是建立市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的一個(gè)重要組成部分。現(xiàn)在大家都在關(guān)注房地產(chǎn)稅立法什么時(shí)候推出?有點(diǎn)簡(jiǎn)單化思維，并不是說(shuō)我們推行了房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題就都解決了。 2.2020年前一定能推出嗎? “稅收改革不能拍腦袋決定 晚點(diǎn)出臺(tái)不見(jiàn)得是壞事” 樓建波：時(shí)間現(xiàn)在還不好說(shuō)，房地產(chǎn)稅改革在好多國(guó)家和地區(qū)都有推行，成功和失敗的案例都有。 比如，中國(guó)臺(tái)灣的房地產(chǎn)稅征收，是以政府評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)征收的，相對(duì)來(lái)講稅率就高一些。但是，后來(lái)臺(tái)灣推行不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)登錄制度，稅率沒(méi)有做相應(yīng)的調(diào)整，這在執(zhí)行過(guò)程中就會(huì)遇到難題。 因此，稅收改革不是拍腦袋的決定。稅機(jī)如果提高了，稅率就要做相應(yīng)的調(diào)整，臺(tái)灣的學(xué)者就總結(jié)，沒(méi)有實(shí)施稅機(jī)和稅率的聯(lián)動(dòng)。所以，稅收制度的改革、房地產(chǎn)稅應(yīng)該怎么制定，不是說(shuō)越快越好，研究透一點(diǎn)、晚點(diǎn)出臺(tái)不見(jiàn)得是件壞事。我們不能說(shuō)，一定要在2020年以前就推出房地產(chǎn)稅立法，肯定是什么時(shí)候研究透徹，什么時(shí)候推出來(lái)才好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 地中海產(chǎn)權(quán)多少年？關(guān)停26家小產(chǎn)權(quán)房中介58同城等被約談
  答

  3月6月訊：現(xiàn)在正值兩會(huì)召開(kāi)之際。老百姓們每天都盯著電視報(bào)紙，看看人大代表們又說(shuō)了些什么，有沒(méi)有和自身相關(guān)的問(wèn)題，什么教育問(wèn)題啊，二胎問(wèn)題啊，電信問(wèn)題啊等等等等。而作為小編這個(gè)買(mǎi)房狗來(lái)講，**關(guān)注的則是房產(chǎn)稅是否真正要落實(shí)的問(wèn)題。 此前，對(duì)于房產(chǎn)稅的討論鋪天蓋地。 有的人認(rèn)為房產(chǎn)稅的推行會(huì)控制房?jī)r(jià)的上升，在一定程度上能夠讓房?jī)r(jià)“降下來(lái)”。畢竟，房?jī)r(jià)的一路“高歌上漲”讓老百姓們“談價(jià)色變”，都想著能夠出臺(tái)一項(xiàng)真正有效的措施來(lái)抑制住房?jī)r(jià)。 而另一方則認(rèn)為，房產(chǎn)稅并不能達(dá)到老百姓所想象的那種效果。房產(chǎn)稅的出臺(tái)只能變相的加劇普通老百姓的購(gòu)房難度，房?jī)r(jià)本身就居高不下，再加上額外的房產(chǎn)稅，對(duì)于剛需的人們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜。而真正的炒房者、囤房客不會(huì)在意這些金額較小的稅額。 而在3月4日，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議新聞發(fā)言人傅瑩表示，“今年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議的安排?！? 這一消息的傳出，無(wú)異于往本就不清靜的湖面里扔出了一塊大石頭。 房地產(chǎn)稅之所以備受關(guān)注，很大程度上是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅被外界賦予了降房?jī)r(jià)的大期望，不過(guò)在劉劍文教授看來(lái)，即便出臺(tái)房地產(chǎn)稅，對(duì)房?jī)r(jià)的影響也不會(huì)很大，只能說(shuō)短期內(nèi)會(huì)有一定的沖擊，但長(zhǎng)期來(lái)看，效果不大。 小編認(rèn)為，劉教授說(shuō)的不無(wú)道理。房產(chǎn)稅只能作為一種稅種存在于社會(huì)生活當(dāng)中，其主要目的是為了完善稅務(wù)體系，成為地方財(cái)政收入的主要來(lái)源之一。但必須明確的是，稅收收入只要是為了完善地方的公共服務(wù)，做到取之于民，用之于民。并不能做到像老百姓們預(yù)期的那樣做到完全調(diào)控房?jī)r(jià)的作用。 同時(shí)，劉教授還提出“即便出臺(tái)大家也不用擔(dān)心，早期的稅率不會(huì)太高，而且涉及到納稅人基本居住權(quán)的問(wèn)題會(huì)有一個(gè)扣除標(biāo)準(zhǔn)，就是在征稅過(guò)程中有一個(gè)合理扣除，即有多少面積可以不征稅?！? 這樣說(shuō)來(lái)，房產(chǎn)稅的出臺(tái)與否并不能真正影響房?jī)r(jià)，只不過(guò)是在某些方面起到了一點(diǎn)點(diǎn)制約作用。而作為咱們普通百姓來(lái)講，**好還是不要對(duì)房產(chǎn)稅抱有過(guò)大的希望。 **后，小編希望每一位讀者都能多多賺錢(qián)，買(mǎi)到一所稱心如意的好房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 陽(yáng)光地中海的位置在哪兒？陽(yáng)光地中海交通方便嗎？
  答

  225路、233路、235路、504路、506路、245路可到“豐和南大道口站”下車(chē) ；17路可到“南昌大橋西口站”下車(chē)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何裝修出地中海風(fēng)格的房屋
  答

  地中海風(fēng)格具有獨(dú)特的裝飾色彩，其室內(nèi)整體色彩在選擇時(shí)，多以白色和藍(lán)色為主，其次可選用黃色或土褐色來(lái)點(diǎn)綴其中。比如地中海風(fēng)格墻面裝飾過(guò)程中，一般不需要精心的粉刷，保留其純白的色調(diào)即可，墻面的白色也不會(huì)是光滑的白色，而是凹凸不平做舊處理的墻面。此外，海藍(lán)色與白色相互搭配，展現(xiàn)出獨(dú)特的地中海風(fēng)情。地中海風(fēng)格的空間布局合理而溫馨，現(xiàn)在很多家庭在裝修中，都喜歡把露臺(tái)用塑鋼包起來(lái)，從這一點(diǎn)來(lái)看就有悖于開(kāi)放原則，也有悖于地中海風(fēng)格裝修中的自由、自然的理念。所以，地中海風(fēng)格通常都有很多拱形門(mén)和馬蹄形的窗戶，拱形門(mén)具有良好的增大空間感的效果，馬蹄形的窗戶則更多的從裝飾性考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 泰和地中海是不是要建一個(gè)酒店|？
  答

  跟法國(guó)雅高集團(tuán)合作的建造一個(gè)酒店

  全部2個(gè)回答>