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• 145****0355

  一、
  
  簽沒(méi)有簽合同？簽了會(huì)有違約金的。
  
  二、
  
  如果沒(méi)簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒(méi)事的。
  
  三、
  
  交易有時(shí)候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:04:08
• 151****8310

  購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：
  1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者；
  2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；
  3、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；
  4、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，您可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:04:01
• 131****2253

  沒(méi)簽合同前他是沒(méi)有權(quán)利改動(dòng)房子的，既然不想賣(mài)了，原因又是他私自提前改動(dòng)可以不賣(mài)，畢竟還沒(méi)有簽合同嗎，你只需要退回定金就可以了，如果覺(jué)得私自改動(dòng)的房子影響到你，可以把需要改回來(lái)的資金扣出來(lái)?。?/span>

  查看全文↓ 2019-10-30 22:03:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房子收了定金不想賣(mài)了怎么辦?
  答

  一、簽沒(méi)有簽合同？簽了會(huì)有違約金的。二、如果沒(méi)簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒(méi)事的。三、交易有時(shí)候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

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• 問(wèn) 收了定金，二手房不想賣(mài)了怎么辦？
  答

  可協(xié)商解決,要不然你可能會(huì)付雙倍的定金

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• 問(wèn) ??賣(mài)房收了定金不想賣(mài)了要怎么去處理呢？
  答

  一、是的，收了定金就應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù)：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十五條　當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、根據(jù)標(biāo)題下的資料判斷，對(duì)方要求返還一萬(wàn)元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

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• 問(wèn) 賣(mài)房收了定金不想賣(mài)了要如何去處理呢？
  答

  收了定金不想賣(mài)房了怎么辦1、售房定金是為了保證合同能順利進(jìn)行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來(lái)說(shuō)是在簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)及意向書(shū)的時(shí)候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔(dān)保，這便是立約好金。2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買(mǎi)房的情況，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果遇到開(kāi)發(fā)商收了定金但是突然又不想賣(mài)房的情況，需要補(bǔ)償雙倍定金。如果售房者可以證實(shí)開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房導(dǎo)致的個(gè)人損失大于雙倍補(bǔ)償定金的，可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償其損失。收了定金不想賣(mài)房了？賣(mài)房有什么需要注意的事項(xiàng)1、約定了定金后賣(mài)方不要主動(dòng)違約根據(jù)現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)看，合同中都約定了解約定金，就是賣(mài)方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強(qiáng)制履行也不需要進(jìn)一步賠償損失。如果說(shuō)買(mǎi)方先啟動(dòng)強(qiáng)制履行程序，那么可能面臨的后果就是會(huì)被判決強(qiáng)制履行，如果說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方是個(gè)人簽定的合同，而非中介操作，那么說(shuō)如果賣(mài)方主動(dòng)違約，就會(huì)面臨雙倍返還定金再賠償漲價(jià)損失的可能。2、有租約的房屋要先確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。有租約的房屋要確認(rèn)租房者不會(huì)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同時(shí)要租房者出具聲明書(shū)，放棄該項(xiàng)權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，后果會(huì)很?chē)?yán)重，租客可以要求撤銷(xiāo)你和買(mǎi)方的買(mǎi)賣(mài)合同，就是過(guò)戶了。租房者放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也要告之買(mǎi)方知道有租客的存在，否則到時(shí)買(mǎi)方找麻煩。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)一問(wèn)大家馬來(lái)西亞房子多少錢(qián)？
  答

  馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)每個(gè)城市不同，以吉隆坡和新山舉例來(lái)說(shuō)，吉隆坡目前房?jī)r(jià)約在三四萬(wàn)一平，新山房?jī)r(jià)約在一萬(wàn)五到兩萬(wàn)左右一平。1、趁著馬來(lái)西亞現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)沒(méi)漲到高不可攀，事實(shí)上,以吉隆坡房產(chǎn)6%起的凈租金回報(bào),以及超級(jí)CBD也才每平3萬(wàn)人民幣起的價(jià)格,實(shí)在是比在國(guó)內(nèi)一線城市的房產(chǎn)投資性價(jià)比高太多。2、而另一個(gè)讓投資者們?yōu)橹P(guān)注的無(wú)疑就是今年即將開(kāi)工,預(yù)計(jì)2026年開(kāi)跑的隆新高鐵了,可以說(shuō)對(duì)整個(gè)東南亞地區(qū)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有著重要的作用,但無(wú)疑對(duì)于馬來(lái)西亞房產(chǎn)來(lái)講,這份意義又要更大了。

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