父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況,以及需要的費用:一、贈與:個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣:營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。
全部4個回答>??父子房產(chǎn)證如何過戶比例?怎么過戶的,以及過戶費用?
158****4494 | 2019-10-30 17:22:22
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131****2742
父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況,以及需要的費用:
查看全文↓ 2019-10-30 17:22:49
一、贈與:個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。
不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
二、買賣:營業(yè)稅+個稅+契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
個貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。
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153****8611
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
查看全文↓ 2019-10-30 17:22:45
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。 -
157****3736
繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是**低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
查看全文↓ 2019-10-30 17:22:41
在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:第一,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
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父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況,以及需要的費用:一、贈與:個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣:營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。
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1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
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父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況,以及需要的費用:一、贈與:個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣:營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。
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父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況,以及需要的費用:一、贈與:個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣:營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。
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