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• 136****3726

  得看您所說的商住樓 其所在土地是規(guī)劃用途是什么
  如果是住宅 就是70年
  如果是辦公 就是50年
  如果是商業(yè) 就是40年
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:23:01
• 146****3228

  1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:22:56
• 159****9057

  商住樓上邊的住宅物業(yè)類型是純居住使用，和底部的商業(yè)類型用地在很多方面都不一樣。首先來了解一下商住樓的定義，商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。
  商住樓產(chǎn)權使用年限：
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（一九九０年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發(fā)布自發(fā)布之日起施行）第十二條商住樓產(chǎn)權土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：一、居住用地七十年；二、工業(yè)用地五十年；三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；四、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；五、綜合或者其他用地五十年。
  這里說到的商住樓上邊的住宅是指居住用地，因此產(chǎn)權是70年，其他商業(yè)類型用地為40年產(chǎn)權。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:22:50

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• 問 ??路勁世界城房子的地址是在什么地方呢？誰知道呢？
  答

  世界城整個圍墻 傾倒萬寶城這，影響交房日期。

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• 問 有誰知道美國的房子產(chǎn)權是多少年？
  答

  美國的房屋產(chǎn)權年限則是無限期的，但每年都要交房產(chǎn)稅。在美國，通常會把私人房產(chǎn)產(chǎn)權的持有方式分為四種：1、獨立完全產(chǎn)權；2、共有產(chǎn)權；3、聯(lián)合產(chǎn)權；4、整體共有產(chǎn)權。

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• 問 ??在上海綠地未來中心的房子產(chǎn)權是多少年？誰知道呢？
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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• 問 ??誰知道東京房子產(chǎn)權多少年？
  答

  在日本一旦買了房，就擁有永久的居住權和土地使用權。以東京為例，市中心一套60平方米左右的房子售價大概在1500萬日元，月租金大概為10萬日元左右，租售比在1：150左右。從這方面看，買房比租房合算，不僅投資潛力大，每月房貸還款也與同類型房子的租金差不多。但是日本人買房子還是很慎重的，通常是貨比三家，有人甚至看房子看了好幾年還無法定下來。這是因為日本人一般一輩子就買一處房子，一旦買下房子后又發(fā)現(xiàn)自己不滿意之處，就像走進婚姻一樣，后悔也來不及了。此外，買房子就算從銀行貸款，自己也要交幾百萬日元的**和手續(xù)費，這對工作數(shù)年的年輕人來說還是難以承受的。日本年輕人就算買房也不會伸手向父母要錢，這首先是一種習慣，同時還因為接受父母的資金要交“贈與稅”，還不如自力更生。同其他發(fā)達國家一樣，日本的租房市場很健全。首先是網(wǎng)點多，幾乎在每個車站旁都有房地產(chǎn)中介公司，有的車站周圍甚至有十多家。此外，日本的租房服務十分正規(guī)。房地產(chǎn)中介行業(yè)的從業(yè)者必須獲得不動產(chǎn)經(jīng)營管理或者租賃住宅管理的認證資格，有嚴格的考核制度。而租房者必須有保證人，要填經(jīng)濟收入方面等資料，以防租房者交不出房租。房地產(chǎn)中介公司和房東若遇上租房者不交房租而逃走的，就會去找保證人。一般在日本買房，還不如先買地。所以不得不說其房子的使用年限還是和房子所在的土地的使用權有關。如果不清楚的話，就先來了解下這里的房產(chǎn)等方面的規(guī)定吧。例如說第一方面就是居住用地70年時間，其工業(yè)用地為50年時間。還有教育、科技、文化、體育和綜合性等方面用地為50年時間。也包括商業(yè)、旅游和娛樂等用地40年時間左右。這些有必要了解，在購房方面就可以知道用房年限了。東京房產(chǎn)期限到期后怎么辦在日本，一旦購入，土地的使用期限是沒有規(guī)定的，可永久使用也就是說日本房屋產(chǎn)權是永久的

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• 問 ??有誰知道農(nóng)村房子產(chǎn)權多少年？
  答

  通常來說農(nóng)村的房屋產(chǎn)權是長期有效的。房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。農(nóng)村宅基地使用權和城鎮(zhèn)宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關規(guī)定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權的年限是70年。農(nóng)村住房產(chǎn)權還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權的類型。其中，按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權。這樣房子的產(chǎn)權沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農(nóng)村住房產(chǎn)權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

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