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• 148****1625

  一般來(lái)說(shuō)，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。下面是小編為您整理的有關(guān)中山市的契稅計(jì)稅依據(jù)。
  契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。
  國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以銷售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。
  土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:36:10
• 141****6344

  你這樣的情況是按照非普通住房的性質(zhì)來(lái)計(jì)算的，因?yàn)榉瞧胀ㄗ》康亩x不是簡(jiǎn)單的按照面積來(lái)劃分餓，還需要考慮當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的平均價(jià)格，當(dāng)你購(gòu)買的房產(chǎn)的價(jià)格高于平均價(jià)格一定比例后，那么你就需要按照非普通住房來(lái)計(jì)算，還有就是合同成交價(jià)超過(guò)某個(gè)值的時(shí)候也是按照非普通住房來(lái)計(jì)算的。
  一般情況這個(gè)值由當(dāng)?shù)氐恼疀Q定的。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:36:06
• 153****3552

  買方：契稅1.5%(總房款的)
  轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用80元/戶
  合同印花稅0.0005%(總房款的)
  國(guó)土工本費(fèi)90.8元
  交易手續(xù)費(fèi)用3元/平方(建面)
  印花稅票5元

  查看全文↓ 2019-10-30 15:36:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中山市南區(qū)合生帝景城首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  面積＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1% 90≤面積＜144 是2%（有的地方是1.5%）面積≥144的 是4% （有的地方是3%）小于90平方一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠政策只到2010.12.31

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• 問(wèn) ??廣東中山合生帝景城的房子交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  “毛坯房”交付時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示房屋合格報(bào)告或自行找專業(yè)機(jī)構(gòu)按相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主們要記好啊。攜帶物品：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的 插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗(yàn)房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。 3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

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• 問(wèn) ??中山合生帝景苑房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  中山的房?jī)r(jià)在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來(lái)定

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)中山合生帝景城的房子好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.在購(gòu)買這個(gè)樓盤(pán)的時(shí)候**好不要買大路邊上的，因?yàn)闃潜P(pán)環(huán)繞路上是一排高壓電纜，陰雨天氣會(huì)有吱吱的響聲，輻射很厲害，在下面打手機(jī)有時(shí)候信號(hào)也不好。所以選擇的時(shí)候**好選擇里面的小高層。 2.另外要做好接受房子延期交付的心理準(zhǔn)備，并且有和該村村村民長(zhǎng)期友好相處的氣魄。 3.要有感于面對(duì)惡劣環(huán)境的氣魄。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)南區(qū)合生帝景城的房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤(pán)。“樣板房”也?；ㄕ?，一些開(kāi)發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

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