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• 146****4028

  “毛坯房”交付時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示房屋合格報(bào)告或自行找專業(yè)機(jī)構(gòu)按相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主們要記好啊。攜帶物品：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的 插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。 3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:49:32
• 152****0801

  1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開(kāi)發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問(wèn)題先收房房屋質(zhì)量問(wèn)題分輕重，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:49:29
• 156****6301

  1. 收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。
  
  2.
  接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:49:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中山南區(qū)合生帝景城的房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。下面是小編為您整理的有關(guān)中山市的契稅計(jì)稅依據(jù)。 契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以銷售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。 土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

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• 問(wèn) ??中山合生帝景苑房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  中山的房?jī)r(jià)在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來(lái)定

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)中山合生帝景城的房子好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.在購(gòu)買這個(gè)樓盤的時(shí)候**好不要買大路邊上的，因?yàn)闃潜P環(huán)繞路上是一排高壓電纜，陰雨天氣會(huì)有吱吱的響聲，輻射很厲害，在下面打手機(jī)有時(shí)候信號(hào)也不好。所以選擇的時(shí)候**好選擇里面的小高層。 2.另外要做好接受房子延期交付的心理準(zhǔn)備，并且有和該村村村民長(zhǎng)期友好相處的氣魄。 3.要有感于面對(duì)惡劣環(huán)境的氣魄。

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• 問(wèn) ??中山合生帝景城房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  遠(yuǎn)洋城天曜2014年02月13日的**新銷售報(bào)價(jià)為 起價(jià)6500元/平方米 .洋房售價(jià)6500-8000元/平米，雙拼別墅售價(jià)20000-28000元/平米，聯(lián)排別墅售價(jià)14000-18000元/平米

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)中山合生帝景城的房子戶型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  中山市小資料 幅員面積：1800平方千米人口：142.3萬(wàn) 長(zhǎng)途電話區(qū)號(hào)：0760 汽車車牌：號(hào)碼前都加粵T 郵政編碼：528400 市人民政府駐：東區(qū)松苑路1號(hào) 現(xiàn)任市委書記：陳根楷 市人民政府市長(zhǎng)：李啟紅（女） 常務(wù)副市長(zhǎng)：鄧小兵 謝中凡 榮獲：全國(guó)文明城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)雙擁模范城市、全國(guó)環(huán)保模范城市、聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng) 行政區(qū)劃：石岐區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、五桂山等5個(gè)辦事處，小欖、古鎮(zhèn)、橫欄、東升、港口、沙溪、大涌、黃圃、南頭、東鳳、阜沙、三角、民眾、南朗、三鄉(xiāng)、坦洲、板芙、神灣等18個(gè)鎮(zhèn)以及1個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)火炬開(kāi)發(fā)區(qū)

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