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• 154****8501

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要多少：
  　　(一)契稅
  　　1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  　　2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
  　　3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  
  　　(二)個(gè)人所得稅
  　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
  　　3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

  查看全文↓ 2019-10-30 11:57:47
• 136****6307

  辦房產(chǎn)證要多少錢
  1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，
  2、購買二套房契稅按總房款3%征收；住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15、6元繳納。
  3、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納:
  （1）對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  （2）之外其它房產(chǎn)建筑面積
  500(含500)㎡以下的每宗200元；
  500～1000㎡的為300元；
  1000～2000㎡的為500元；
  2000～5000㎡的為800元；
  5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

  查看全文↓ 2019-10-30 11:57:43
• 133****8375

  一手房辦房產(chǎn)證的錢，**主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價(jià)和總價(jià)以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點(diǎn)或少一點(diǎn)，故建議你自己對(duì)照和計(jì)算一下。
  至于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：一般在你提交完整資料后的15-30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
  具體事宜建議你咨詢當(dāng)?shù)氐囟惡头抗懿块T。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 11:57:37
• 156****2359

  從開發(fā)商處購買的房屋屬于一手房，不存在上述幾位所說的二手房買賣稅費(fèi)。
  
  
  辦理房產(chǎn)證時(shí)，買家主要應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的是契稅和維修基金，契稅在1%~3%不等，各地均有不同規(guī)定，維修基金有的地方按房屋總價(jià)，有的按面積，也在房價(jià)1%左右，其他費(fèi)用不多，如印花稅、工本費(fèi)等**多也就一兩百。
  
  
  所以，正常應(yīng)該在2%左右，你被要求繳納16000很多了，大致達(dá)到房價(jià)4%以上，估計(jì)有物業(yè)管理費(fèi)、押金之類，需要找開發(fā)商問清楚，不該你交的費(fèi)用不交，如上面有人說的營業(yè)稅是開發(fā)商自己的事。

  查看全文↓ 2019-10-30 11:57:34

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• 問 ??綠地中央廣場二區(qū)房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰知道呢？
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  1、名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價(jià)的4%；2、名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個(gè)人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；3、90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。4、若購買的是二手房，交易費(fèi)6元/平米，房屋登記費(fèi)80元/本，契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。

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• 問 ??蘿崗綠地中央廣場房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰知道呢？
  答

  買一手房的話 90平方*每平米單價(jià) + 大修基金+ 契稅（房價(jià)的1%）+印花稅等雜費(fèi)（也就一兩百元的事）房產(chǎn)證辦理需要的費(fèi)用很便宜的 500完全足夠了

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• 問 ??綠地中心風(fēng)華房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰知道呢？
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。?、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi)

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• 問 ??綠地中央公園樓盤房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 ??昌平區(qū)綠地中央廣場云谷新房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰知道呢？
  答

  (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

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