已有3個回答

• 152****8640

  商品房的樣板房是可以辦房產證的。
  這個要看它是否屬于商品房，是否能分戶出證，如果不能該房以后交易轉讓將受到限制。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 09:58:23
• 132****7524

  1、對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證：
  　?、倮眉w所有土地開發(fā)的項目;②未經(jīng)立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產權證的房屋;⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關稅費的。
  　　如果是開發(fā)商的原因，那么就應該查明到底是什么原因導致不能按期房屋所有權證?如果是項目本身合法只是由于驗收滯后或開發(fā)商工作效率不高，那么應督促開發(fā)商盡快完成應由其辦理房產證應盡的義務。如果是項目違法，永遠也不能辦理房屋產權證，那么建議購房者盡快做出決策，或退房，或要求開發(fā)商承擔損失，不要拖延，以免延誤了解決問題的**佳時間，使自己的損失擴大。
  　　2、對購房者而言，不能辦理房屋產權證的主要原因如下：
  　　①購房者沒有交納相關的稅費;②沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明;③委托他人辦理房產證但沒有出具授權委托書的。
  　　如果是自己的原因，應積極與開發(fā)商和房屋發(fā)證主管機關配合，爭取在**短的時間內將房產證辦下來。

  查看全文↓ 2019-10-30 09:58:20
• 145****6050

  1.收據(jù)換發(fā)票
  
  如果你手里拿到的是購房收據(jù),請把這些收據(jù)拿到中央街上的營銷中心的財務那里,把收據(jù)換成發(fā)票.你手里拿到的發(fā)票是兩份,一分是發(fā)票聯(lián),另外一份是管理部門辦證聯(lián).
  這個發(fā)票在日后會經(jīng)常用到,請將發(fā)票和身份證復印在同一張a4的紙上.復印兩份,另外身份證再單獨復印一份
  需時5分鐘(不過**好事先和財務確認一下,他們需要回總部那邊確認一下蝦米蝦米,確認完了才能給你開發(fā)票)
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 09:58:14

相關問題

• 問 ??綠地中央廣場a區(qū)房產證什么時候辦理下來？應該怎么查詢呢？
  答

  聽說要交房率達到70%以上才辦房產證，看來一般會不好辦。

  全部3個回答>
• 問 ??綠地中央廣場別墅如何辦理房產證？流程是怎么樣的呢？
  答

  別墅也是建筑物，應當辦理房屋產權登記，如果是自己建造的別墅，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　　　　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥? （二）申請人身份證明； （三）建設用地使用權證明； （四）建設工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報告； （七）其他必要材料。如果是購買開發(fā)商開發(fā)建造的別墅，《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  全部5個回答>
• 問 ??我想問一下廣州綠地中央廣場樣板間好不好呢？應該怎么辦呢？
  答

  樓盤名稱：雅居樂富春山居別名：雅居樂·富春山居樓盤位置：大觀北路（與廣汕路交界處）開發(fā)商：廣州雅恒房地產開發(fā)有限公司產權年限：70年建筑類型：小高層,高層,板樓,塔樓,公交線路：一一七**站: 449路、節(jié)假日公交專線9路、449路嶺頭班車、534路、83路、高峰快線64路、夜68路、333路、345路黃陂居委站: 節(jié)假日公交專線9路、廣增9路大觀路北總站: 夜93路、548路、364路中華永久墓園站: 564A路、564路、452路、夜68路、391路神舟路員工樓站: 科學城2號交通專線黃陂生態(tài)濕地公園站: 333路

  全部4個回答>
• 問 ??宏江中央廣場房產證什么時候辦理下來？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  全部3個回答>
• 問 ??到綠地中央廣場如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、現(xiàn)在的土地都是國家的,新的土地使用權是70年不動,但是你只有對土地的使用權和支配權,沒有權,所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當?shù)亟ü懿块T提出申請,待批準了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因為不經(jīng)過國家建筑管理部門批準,就屬于私自建筑,違章建筑,不會被國家承認的。2、一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部門,有的地方也叫違章拆遷部門3、他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國家建房申請審批管理規(guī)定》《建筑法》等來管理規(guī)定的。4、建房一般程序:根據(jù)的土地證,到當?shù)亟ü懿块T申請規(guī)劃許可證，有許可證后,準備設計圖紙及建房申請，到當?shù)亟ü懿块T進行審圖然后批發(fā)施工許可證，然后才能建房,不然隨意建房就屬于違章操作了。(具體流程還得到當?shù)氐慕ü懿块T咨詢,但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。

  全部3個回答>