已有5個回答

• 158****7842

  
  　　住房的權(quán)益規(guī)定是分為產(chǎn)權(quán)和所屬土地使用權(quán)。
  　　住房的產(chǎn)權(quán)是沒有期限。住房所屬土地使用權(quán)，是自開發(fā)商繳納土地出讓金取得土地開發(fā)權(quán)開始計算，一般商品房是70年，開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)之后，會想法子融資然后修建住房再銷售，等業(yè)主取得住房辦理完畢房產(chǎn)證好多年就這么過去了，沒有一位業(yè)主可以取得土地使用權(quán)正好70年的住房。
  　　土地使用權(quán)到期后，業(yè)主依法可以申請繼續(xù)使用該土地。
  　　《物權(quán)法》：
  　　第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。
  　　第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
  　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:59
• 158****7934

  這個要看土地的性質(zhì), 商業(yè)的是40年, 住宅就是70年,菁英客服
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:54
• 154****4700

  你好，這塊地之前是工業(yè)用地，后來才轉(zhuǎn)成住宅用地，產(chǎn)權(quán)只剩下50年了。
  該項目是由深圳市康達(dá)爾(集團)沉淀十五年精心開發(fā)而成的區(qū)域首個超大規(guī)模旗艦型都市綜合體，集35萬平米生態(tài)人居、近10萬平米總部商務(wù)、10萬平米購物中心和20公頃國際兒童主題公園及名校教育等五大組團于一身。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:49
• 143****8077

  
  
  澳城1618位于深圳市南山區(qū)的純?yōu)I海居住區(qū)，大規(guī)模，區(qū)位優(yōu)勢明顯。此次推售的商鋪為醇熟社區(qū)傳世鋪王，建面約39-342㎡層高約4.5-6m，70年產(chǎn)權(quán)，僅39席 ，寬闊展示面。
  
  【項目基礎(chǔ)信息】
  
  1、項目四至：項目一期北臨東角頭路、東臨后海濱路（翡翠海岸）、南臨蛇口新街、西臨金色海琴苑、海岸**
  
  2、可售套數(shù)：39席
  
  3、均價：15.1萬/㎡
  
  4、商業(yè)物業(yè)管理費：6.9元/㎡·月
  
  5、使用年限：70年（2004-2074）
  
  6、推售產(chǎn)品：39-342㎡一手街鋪
  
  7、地址：深圳灣后海濱路與支一路交匯處
  
  【傳承示范資產(chǎn)八大必買理由】
  01 先行示范區(qū)確立深圳龍頭地位
  新高點新規(guī)劃 投資價值再騰飛
  
  8.18先行示范區(qū)明確了深圳在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中的核心引擎功能，將成為粵港澳大灣區(qū)中所有城市里面能級**高的 “橋頭堡”
  
  
  
  02深圳灣財富核心 代言深圳面向世界
  **高價值的中心灣區(qū)
  
  **高規(guī)格的總部灣區(qū)
  
  兌現(xiàn)式發(fā)展的灣區(qū)機遇
  
  
  
  03土地供應(yīng)日漸稀缺 一手豪宅街鋪難求
  深圳灣豪宅區(qū)一手街鋪將成為灣區(qū)極稀缺的絕版產(chǎn)品
  
  
  
  04深圳灣“海陸空軌”四維高效交通
  世界從此無界
  
  享受粵港澳大灣區(qū)高效交通規(guī)劃利好
  
  **高效城際與國際社交圈
  
  加速多重客流疊加匯聚于此
  
  
  
  05教育資源成熟 理念規(guī)劃潛力凸顯
  全深圳60%的國際**集中在南山
  
  項目周邊優(yōu)質(zhì)充足教育資源配套
  
  借契機打造深圳灣·EduCity國際精英教育街
  
  
  
  深圳頂級商業(yè)中心營造片區(qū)醇熟商業(yè)氛圍
  
  TOP級精英教育市場巨大
  
  06塔尖人士聚集 構(gòu)建投資回報保障
  南山人均GDP蟬聯(lián)榜首
  
  深圳灣片區(qū)高端豪宅社區(qū)環(huán)伺
  
  社區(qū)入住巔峰 塔尖消費客群聚集在此
  
  
  
  07深圳灣唯一在售70年產(chǎn)權(quán)一手現(xiàn)鋪
  真正實現(xiàn)“一鋪養(yǎng)三代”家族傳承示范資產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:45
• 153****9684

  
  剛剛，華僑城片區(qū)香山美墅三期514套房源取得預(yù)售。深圳8月以來已有10項目獲批，10項目入市。開發(fā)商推盤腳步在加快。
  
  
  
  美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新增預(yù)售項目中，住宅項目共計獲批6104套，供應(yīng)量占比超過80%，已經(jīng)超過7月的批售量，有望創(chuàng)下“深八條”后月度住宅供應(yīng)量的新高。
  
  
  
  近期供應(yīng)中，寶安、龍崗兩區(qū)剛需盤“挑大梁”，南山豪宅盤亦表現(xiàn)亮眼。由于獲得預(yù)售許可證后，須在10日內(nèi)開盤，新房供應(yīng)市場將迎來一波推盤小高潮。
  
  
  
  樂居為你梳理本周新增預(yù)售項目，分別是香山美墅三期、滿京華云著、山海上城II·天賦、潤科華府、壹成中心。
  
  
  
  
  
  香山美墅三期
  
  
  
  
  香山美墅三期
  
  
  
  
  
  
  
  備案價格區(qū)間：73002-96062元/平
  
  推售套數(shù)：514套
  
  主力戶型：166-203平3-4房
  
  裝修情況：待定
  
  交付時間：待定
  
  項目類型：住宅
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  軌道交通：距離地鐵1號線白石洲站1.6公里
  
  項目地址：香山西街與沙河?xùn)|路交匯處
  
  
  
  
  
  
  
  剛剛，市規(guī)土委官網(wǎng)披露華僑城香山美墅三期（備案名：香山里花園四期）備案價格。香山美墅共4棟514套房源取得預(yù)售，備案價格區(qū)間為73002-96062元/平，主推166-203平3-4房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  香山美墅位于南山華僑城片區(qū)，東面為香山里、純水岸、天鵝堡等高檔住宅小區(qū)；南面香山西街一路之隔為白石洲；西面為沙河?xùn)|路及名商高爾夫球場；北面為北環(huán)大道，交通便利，地理位置優(yōu)越。
  
  
  
  目前，該項目二期有少量建面177-185平4房高層毛坯房在售，均價約9萬/平。
  
  香山美墅三期
  
  華僑城
  
  
  
  
  
  滿京華云著二期
  
  
  
  
  滿京華云著二期
  
  
  
  
  
  
  
  備案均價：4萬/平
  
  推售套數(shù)：552套
  
  主力戶型：72-118平2-4房
  
  裝修情況：帶裝修
  
  交付時間：2019年
  
  項目類型：住宅
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  軌道交通：距離11號線碧頭站約1.5公里
  
  項目地址：107國道與松福大道交匯處
  
  
  
  
  
  
  
  
  滿京華云著花園二期552套房源獲批入市，含516套住宅，36套商業(yè)。住宅部分整體備案均價約4萬/平，備案價格區(qū)間為3.73-4.21萬/平，主推72-118平2-4房；商業(yè)部分備案均價約8.5萬/平。
  
  
  
  滿京華云著規(guī)劃有9棟超高層住宅，總戶數(shù)達(dá)1714戶，產(chǎn)權(quán)70年。此次獲批的是二期1、2號樓A、B座共4棟552套房源，預(yù)計將于2019年帶裝修交付。項目屬沙浦工業(yè)區(qū)城市更新單元，分三期開發(fā)，將成為松崗打造西北門戶的核心內(nèi)容。
  
  
  
  目前，松崗片區(qū)商品房市場規(guī)模尚未成熟。目前在鏈家APP掛盤出售的二手房僅有25套，其中中海西岸華府、富通御嶺公館等小區(qū)掛盤房源居多，放盤價格在3.23-4.67萬/平之間。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:39

相關(guān)問題

• 問 山海公園產(chǎn)權(quán)多少年？“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同是否有效?究竟要不要買?看完就你明白了!
  答

  地方經(jīng)濟任務(wù)會議指出，要保持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合應(yīng)用金融、地盤、財稅、投資、立法等手腕，放慢研討樹立契合國情、順應(yīng)市場紀(jì)律的根底性軌制和長效機制，既克制房地產(chǎn)泡沫，又避免呈現(xiàn)大起大落。 地方財經(jīng)指導(dǎo)小組辦公室副主任楊偉平易近表現(xiàn)，金融政策微觀上要管住泉幣，微不雅信貸政策要支撐合理自立購置，嚴(yán)厲限制信貸資金流向投契性住房。地盤政策要落實人地掛鉤政策，依據(jù)生齒活動狀況分派建立用地目標(biāo)，落實中央當(dāng)局主體義務(wù)，房價下跌壓力大的城市，要合理添加地盤供給，進(jìn)步室廬用地比例，盤活城市限制和低功效地。 在中國銀行首席研討員宗良看來，樹立長效機制意味著政策在往后開展的根底上會有所轉(zhuǎn)向，這一轉(zhuǎn)向在于把房地產(chǎn)開展和平易近生、城鎮(zhèn)化無機地聯(lián)絡(luò)起來，既包管它的開展，又避免價錢繼續(xù)下跌給平易近生帶來晦氣影響。以重慶為例，重慶這些年房價沒有怎樣漲，但經(jīng)濟堅持絕對較高的增加速度。作為中國來說，愿望房地產(chǎn)是平易近生項目，而不是復(fù)雜的靠賣地、賣房子的錢來支持經(jīng)濟開展，愿望完成一種良性開展機制，只要如許才干久遠(yuǎn)。 趙慶明以為，長效機制就是以房地產(chǎn)稅的方法表現(xiàn)。起首，房地產(chǎn)稅能起到完成二次分派功用，關(guān)于房價會構(gòu)成必定本錢。一旦構(gòu)成本錢，就會影響需求。其次，還會逼著一局部完整閑置的存量房入市。房地產(chǎn)稅在供需方面均會構(gòu)成大的影響，進(jìn)而發(fā)揚房價調(diào)理感化。 全國社會保證基金理事會理事長、財務(wù)部原部長樓繼偉此前也強調(diào)，固然一切稅制和房地產(chǎn)稅制變革仍面對諸多艱苦，但下一步將義無反顧地推動。 從久遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)稅是中央當(dāng)局耐久稅收的起源，有利于調(diào)劑我國央地之間的財務(wù)關(guān)系。也有業(yè)內(nèi)子士以為，房地產(chǎn)稅出臺關(guān)于房地產(chǎn)市場自身的影響將是多方面的，能否能克制房價過快下跌自身存疑。另一方面，如今中國消費缺乏、構(gòu)造掉衡，因而要添加居平易近消費和支出，要大范圍減稅，但在大范圍減稅上仍照樣“只聽樓梯響，不見人下來”。所以房地產(chǎn)稅一旦開增將大大添加居平易近稅收擔(dān)負(fù)，且這是臨時繼續(xù)的稅收擔(dān)負(fù)，與我們?nèi)繕?gòu)造調(diào)劑的政策導(dǎo)向不符。 也有專家指出，房地產(chǎn)稅的履行必需要思索到城鎮(zhèn)地域許多居平易近經(jīng)過拆遷有少量的房產(chǎn)，他們能夠沒有太多現(xiàn)金流，此時要向他們開征房地產(chǎn)稅，生怕會惹起社會不波動。許多人以為要經(jīng)過開征房地產(chǎn)稅來平抑房價，讓人人能住得起房子。但中心緣由在于地盤供應(yīng)缺乏，這是從需求面政策所不克不及處理的成績。因而，要真正要平抑房價，就要樹立波動房價的長效機制。 從當(dāng)下實踐狀況看，房地產(chǎn)稅推動面對不少艱苦。趙慶明坦言，起首在于人人關(guān)于房地產(chǎn)稅沒有共鳴，因而來歲或不會有本質(zhì)變更。但這種軌制很有需要，房地產(chǎn)稅軌制及團體分類與綜合相聯(lián)合的團體所得稅軌制越早構(gòu)成越好。這關(guān)于全部經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的安康開展，以及調(diào)理貧富懸殊無益而無一害。 別的，在房地產(chǎn)稅的制訂上，聯(lián)辦財經(jīng)研討院院長、國度稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)強調(diào)：“關(guān)于房地產(chǎn)稅，照搬別國房地產(chǎn)政策一定是不可的。必定要契合中國國情，中國和其他國度有著很大差別?！? ?

  全部3個回答>
• 問 山海公園產(chǎn)權(quán)多少年？關(guān)停26家小產(chǎn)權(quán)房中介閑魚、58同城、趕集網(wǎng)被約談
  答

  在昨天舉行的“識局·謀勢——2017樓市格局高峰論壇暨2016南京房地產(chǎn)銷售龍虎榜”發(fā)布會上，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院財政審計研究室主任汪德華表示，房地產(chǎn)稅的制定面臨三大難題，短期內(nèi)或難以出臺。 他分析說，第一個問題，是房地產(chǎn)稅的定位是什么。在過去的討論中，有人說是要建立地方稅體系，還有人說要調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，建立健全長效機制;第三種定位是調(diào)節(jié)財富分配。這三個不同的定位究竟哪一個才是要點，從地方稅體制的角度看又會起到什么作用?目前還沒有答案。第二個問題，是房地產(chǎn)稅能否控好房價。從上海、重慶試點的情況來看，對于房價抑制幾乎沒有幫助，學(xué)術(shù)界認(rèn)為基本沒有起到一定的作用。第三個問題則是部門間難以形成合力。 汪德華認(rèn)為，中央已經(jīng)提出了房地產(chǎn)稅的要求，但是從現(xiàn)在的情況來看，短期內(nèi)要出臺是比較困難的。除非解決好房地產(chǎn)稅要干什么的疑問，同時，它的出臺也要等待合適的時機。

  全部5個回答>
• 問 凱旋山海頤園的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  凱旋山海頤園的產(chǎn)權(quán)是70年

  全部2個回答>
• 問 阿曼寓所公寓產(chǎn)權(quán)多少年50?為什么公寓的產(chǎn)權(quán)年限會有40年和50年兩種？
  答

  說說通俗的理由：產(chǎn)權(quán)房是居民居住的，用途就是居住，所以受到國家優(yōu)惠，是對老百姓的照顧。公寓樓則是商業(yè)用途的房子，政府批地的時候就定好了用途。也就是說這塊地上蓋的房子是可以用來做生意賺錢的，就沒有照顧了。這就好比居民樓用電只要幾毛錢1度，夜間還可以打折，而企業(yè)用電就要幾塊錢1度。水、燃?xì)舛家粯訉用駜?yōu)待，都是同一個道理。

  全部4個回答>
• 問 北京恒大城多少年產(chǎn)權(quán)?恒大未來城為什么只有40年產(chǎn)權(quán)
  答

  樓盤名稱：恒大城別名：恒大飛西村舊改樓盤位置：龍坪路、深汕公路、昌盛路、和興路所圍合區(qū)域開發(fā)商：深圳市鴻騰投資管理有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,超高層,板樓,塔樓,板塔結(jié)合,

  全部4個回答>