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• 143****5481

  不可以，以青島市為例。
  
  《青島市普通商品住房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第十六條　同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房：
  
  （一）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶(hù)口；
  
  （二）沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
  
  第五條　市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)本市普通商品住房的管理工作。
  
  市住宅發(fā)展中心負(fù)責(zé)本市普通商品住房的具體管理工作。
  
  市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等行政主管部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)普通商品住房的有關(guān)工作。
  
  《青島市普通商品住房管理辦法》在2004.08.20由青島市人民政府頒布。于2004年6月30日經(jīng)市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年10月1日起施行。

  查看全文↓ 2019-10-29 18:41:18
• 132****2679

  可以買(mǎi)，但有風(fēng)險(xiǎn)，在司法實(shí)踐中也有很多人買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)合同一定要寫(xiě)好了。根據(jù)《安置房管理辦法》“安置房必須使用五年并向區(qū)財(cái)政補(bǔ)交土地出讓金取得完全產(chǎn)權(quán)后，方能依法辦理上市交易審批手續(xù)，并補(bǔ)交享受優(yōu)惠策的有關(guān)稅費(fèi)后方可上市交易。五年之內(nèi)因各種特殊原因退房的，由區(qū)政府按銷(xiāo)售的價(jià)格扣除一定折舊費(fèi)用回購(gòu)。私下交易的，房管部門(mén)不予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或由政府按當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售價(jià)回購(gòu)收回?！?br/>

  查看全文↓ 2019-10-29 18:41:14
• 148****3660

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)商品房本無(wú)問(wèn)題；
  關(guān)鍵是買(mǎi)限價(jià)房和買(mǎi)商品房的先后順序，同時(shí)買(mǎi)沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
  買(mǎi)限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買(mǎi)限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，那么再買(mǎi)商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書(shū)是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-10-29 18:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)限價(jià)房后還可買(mǎi)房嗎？還可不可以買(mǎi)普通商品房？
  答

  不可以，以青島市為例?！肚鄭u市普通商品住房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十六條　同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房：（一）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶(hù)口；（二）沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。第五條　市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)本市普通商品住房的管理工作。市住宅發(fā)展中心負(fù)責(zé)本市普通商品住房的具體管理工作。市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等行政主管部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)普通商品住房的有關(guān)工作?！肚鄭u市普通商品住房管理辦法》在2004.08.20由青島市人民政府頒布。于2004年6月30日經(jīng)市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年10月1日起施行。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)限價(jià)房后還有住房補(bǔ)貼嗎？還可不可以買(mǎi)普通商品房？
  答

  不可以，以青島市為例?！肚鄭u市普通商品住房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十六條　同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房：（一）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶(hù)口；（二）沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。第五條　市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)本市普通商品住房的管理工作。市住宅發(fā)展中心負(fù)責(zé)本市普通商品住房的具體管理工作。市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等行政主管部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)普通商品住房的有關(guān)工作。《青島市普通商品住房管理辦法》在2004.08.20由青島市人民政府頒布。于2004年6月30日經(jīng)市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年10月1日起施行。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房可以組合貸款嗎？買(mǎi)限價(jià)房后還可以買(mǎi)普通商品房嗎？
  答

  不可以，以青島市為例?！肚鄭u市普通商品住房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十六條　同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房：（一）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶(hù)口；（二）沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。第五條　市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)本市普通商品住房的管理工作。市住宅發(fā)展中心負(fù)責(zé)本市普通商品住房的具體管理工作。市發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等行政主管部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)普通商品住房的有關(guān)工作?！肚鄭u市普通商品住房管理辦法》在2004.08.20由青島市人民政府頒布。于2004年6月30日經(jīng)市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年10月1日起施行。

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• 問(wèn) 買(mǎi)限價(jià)房后還可買(mǎi)房嗎？還可以買(mǎi)普通商品房嗎？
  答

  不可以限價(jià)房是提供給低收入無(wú)房戶(hù)的保障性住房。購(gòu)買(mǎi)了商品房，就不再是無(wú)房戶(hù)了，不能申請(qǐng)限價(jià)房了。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房可以組合貸款嗎？限價(jià)房可不可以進(jìn)行交易？
  答

  可以。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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