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• 144****2471

  是可以提前退租，不過一般房東都只給你按滿租的時(shí)間算的，除了扣除水電后的押金不會(huì)多退你房租的。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:54:04
• 154****6233

  這個(gè)只能雙方協(xié)商解決
  如果房東不同意提前解除租賃合同就不能退還租金，
  只能到合同期滿再終止合同了

  查看全文↓ 2019-10-29 11:53:57
• 135****3194

  租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根據(jù)雙方約定的違約條款支付違約金。具體由雙方簽訂的租房合同來確定。
  
  根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  
  （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
  
  （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
  
  （三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
  
  （四）租賃用途和房屋使用要求；
  
  （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
  
  （六）租賃期限；
  
  （七）房屋維修責(zé)任；
  
  （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
  
  （九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
  
  （十）其他約定。
  房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:53:54

相關(guān)問題

• 問 ??租房到期,可以提前退房嗎？租房子合同快到期了可以提前退房子嗎？
  答

  是可以提前退租，不過一般房東都只給你按滿租的時(shí)間算的，除了扣除水電后的押金不會(huì)多退你房租的。

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• 問 租房合同未到期退房違約嗎？想提前退房可不可以？
  答

  當(dāng)然可以，因?yàn)楸ＷC金就有承擔(dān)違約責(zé)任的保證的含義，你提前解除租賃合同，自愿承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可行。再交一個(gè)月的租金沒有必要，到期自己搬了就行了，**多告之房東你提前解除合同。

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• 問 ??租房沒到期退房扣押金嗎？租房合同沒到期可不可以退押金?
  答

  提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。如果你的退房行為沒給對(duì)方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。如果你的退房行為沒給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無權(quán)扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒有權(quán)利直接扣你的押金。

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• 問 租房合同沒到期退房押金退嗎？退房可不可以要回押金？
  答

  提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。如果你的退房行為沒給對(duì)方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。如果你的退房行為沒給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無權(quán)扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒有權(quán)利直接扣你的押金。

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• 問 ??租房沒到期退房扣押金嗎？租房合同未到期，保證金可不可以退？
  答

  租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。一、押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來說，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：1、承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人;2、承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益;3、承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月;4、承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途;5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)?6、出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住;7、出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應(yīng)該改建。二、作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商：1、租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險(xiǎn)，而出租人拒不維修;2、承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住;3、承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn)，交通不便，需要重新租賃住房。值得一提的是，承租人由于第一條原因提出終止租賃合同時(shí)，不需給出租人補(bǔ)償，承租人由于后兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。房屋租賃雙方的合同關(guān)系受《商品房屋租賃管理辦法》和《合同法》的調(diào)整與規(guī)范。

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