你自己去看看嘛!買房子不是小事!不能圖便宜!現(xiàn)在沭陽有好多安置房子!便宜的!沭陽房價(jià)漲了好多!**低都要一千2以上??!去年看到一千多點(diǎn)的!!
全部3個回答>沭陽安置房大概多少錢?沭陽縣土地征收應(yīng)該大概多少錢一畝
147****6949 | 2019-10-28 07:32:03
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155****1251
如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證,因?yàn)榘仓梅勘仨氁徺I5年后才可以上市交易的。
查看全文↓ 2019-10-28 07:32:23
到時(shí)候才需要交納稅費(fèi),具體的費(fèi)用如下:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
如果還沒有辦理土地證的,到時(shí)候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。
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131****9513
以下是2017年沭陽縣的一則征地公告的部分內(nèi)容,供參考:
查看全文↓ 2019-10-28 07:32:17
征收土地位置
沭城街道河西、長莊、孫巷居委會;南湖街道灣河、新南居委會;夢溪街道桃園居委會。
征收土地所在村組及面積
河西居委會3.3485公頃,其中農(nóng)用地3.3485公頃;
長莊居委會0.6468公頃,其中農(nóng)用地0公頃;
孫巷居委會20.4509公頃,其中農(nóng)用地0公頃;
灣河居委會5.9399公頃,其中農(nóng)用地5.9399公頃;
新南居委會3.7097公頃,其中農(nóng)用地3.7097公頃;
桃園居委會3.1616公頃,其中農(nóng)用地0公頃。
土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)人員安置辦法 -
154****7401
2月22日是春節(jié)后上班第一天,江蘇省委、省政府以推動高質(zhì)量發(fā)展走在前列為主題舉辦今年第一期縣委書記工作講壇。省委書記婁勤儉強(qiáng)調(diào),各地各部門要以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo),貫徹落實(shí)好總書記對江蘇工作的一系列重要指示精神,緊緊圍繞省委全會作出的“六個高質(zhì)量”部署,集中精力、心無旁騖抓好目標(biāo)任務(wù)落實(shí),把實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、科教資源豐富、創(chuàng)新活力較強(qiáng)、縣域?qū)嵙π酆竦膬?yōu)勢發(fā)揮好,努力推動江蘇在高質(zhì)量發(fā)展上走在全國前列。
查看全文↓ 2019-10-28 07:32:10
爭當(dāng)高水平開放排頭兵
厚植高質(zhì)量發(fā)展新優(yōu)勢
連云港市海州區(qū)委書記 萬聞華
海州是“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn)連云港的主城區(qū),2014年由原新浦、海州兩區(qū)合并而成,一般公共預(yù)算收入、工業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、社會消費(fèi)品零售總額均居全市縣區(qū)之首。2009年,習(xí)近平總書記來連調(diào)研時(shí),勉勵我們“在新的世紀(jì)后發(fā)先至,完成新時(shí)代的‘西游記’”。省委十三屆三次全會首次提出,要把連云港“作為‘一帶一路’戰(zhàn)略支點(diǎn)來規(guī)劃發(fā)展”。今年2月5日至6日,婁書記在連調(diào)研時(shí),期望我們在全省“一帶一路”交匯點(diǎn)建設(shè)中發(fā)揮好支撐作用。貫徹落實(shí)好中央、省委要求,關(guān)鍵是找準(zhǔn)政策接口、放大自身優(yōu)勢。海州要實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,必須堅(jiān)定不移走開放發(fā)展之路,回答好“靠什么支撐、靠什么匯聚、靠什么落實(shí)”三個問題:
一、靠什么支撐?靠強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)輻射帶動力。蘇北地區(qū)一直是全省產(chǎn)業(yè)發(fā)展“洼地”,但經(jīng)過多年發(fā)展,我們也創(chuàng)造了獨(dú)特的比較優(yōu)勢,海州在醫(yī)藥、裝備制造、新能源產(chǎn)業(yè)擁有11個“單項(xiàng)冠軍”企業(yè),鷹游集團(tuán)的碳纖維產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目榮獲國家科技進(jìn)步一等獎,康達(dá)智生產(chǎn)的蘋果手機(jī)攝像頭市場份額占全世界30%,正大天晴、太陽雨等產(chǎn)品技術(shù)在全國甚至全球**。近年來,我們理直氣壯抓發(fā)展、滿懷信心促趕超,產(chǎn)業(yè)輻射帶動力不斷增強(qiáng)。主要做了三件事:一是拉長產(chǎn)業(yè)鏈,讓“高峰”變“高原”。充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用,打造特色產(chǎn)業(yè)集群。比如,我們圍繞服務(wù)遠(yuǎn)洋流體鶴管產(chǎn)業(yè),大力開展產(chǎn)業(yè)鏈招商,先后招引*****等上下游項(xiàng)目**個,裝備制造、醫(yī)藥醫(yī)療等百億產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模初現(xiàn)。二是提升價(jià)值鏈,讓“老樹”發(fā)“新芽”。實(shí)施培強(qiáng)培優(yōu)企業(yè)行動計(jì)劃,開展4000畝低效用地“騰籠換鳥”,設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)劣后資金池,支持企業(yè)通過“工業(yè)4.0”、“互聯(lián)網(wǎng)+”智能制造等進(jìn)行升級改造,提升產(chǎn)品附加值、增強(qiáng)市場競爭力。支持美步家居產(chǎn)品升級,從原本專做木質(zhì)樓梯的“小作坊”,轉(zhuǎn)型為業(yè)內(nèi)唯一“全品類”整木定制家居“大企業(yè)”,成為國內(nèi)行業(yè)領(lǐng)跑者。三是培育創(chuàng)新鏈,讓“星火”廣“燎原”。堅(jiān)持“站在未來看現(xiàn)在”,提前布局新藥創(chuàng)制、材料研制、人工智能等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),建立省級以上研發(fā)機(jī)構(gòu)93家,與北京中關(guān)村軟件園、上海財(cái)大科技園等合作打造總投資16億元中聯(lián)智谷科創(chuàng)園、15億元醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園等,招引落地3D打印、納米探針、石墨烯等尖端科技項(xiàng)目**個,培育出年銷售額15億元、全國**大的正品運(yùn)動休閑網(wǎng)絡(luò)銷售代購商天馬網(wǎng)絡(luò)為代表的千萬級電商企業(yè)**家,我們的新興產(chǎn)業(yè)布局正逐步形成生產(chǎn)力。
二、靠什么匯聚?靠高品質(zhì)的要素集聚吸引力?,F(xiàn)代城市的開放發(fā)展模式,實(shí)質(zhì)上是一種“流經(jīng)濟(jì)”發(fā)展模式,誰擁有的流量多,誰就能贏得主動。婁書記在連調(diào)研時(shí),特別強(qiáng)調(diào)要加快匯聚人流、物流、信息流、資金流。在匯聚“四流”上,我們著力打造宜達(dá)的交通。高鐵時(shí)代,高鐵走向影響著要素流向。圍繞建設(shè)“一帶一路”沿線綜合交通樞紐城市,我們舉全區(qū)之力,僅用**時(shí)間就完成連鹽、連青、連淮揚(yáng)鎮(zhèn)鐵路、連徐高鐵**公里**戶**畝征收工作;主動對接、超前謀劃高鐵商圈建設(shè)。隨著連鹽、連青鐵路2018年全線通車,連淮揚(yáng)鎮(zhèn)鐵路、連徐高鐵2020年全面建成,以及花果山國際機(jī)場建成通航,海州將真正形成水陸空鐵立體交通體系。我們著力打造宜居的生態(tài)。生態(tài)環(huán)境是海州**大的資本。我們充分利用、倍加呵護(hù)花果山等12個A級景區(qū)、薔薇河等10余條河流、2000年歷史海州古城等山水稟賦和人文底蘊(yùn),圍繞打造“一山一水一古城”,建設(shè)環(huán)錦屏山全域生態(tài)旅游區(qū),復(fù)興千年海州古城,堅(jiān)決搬遷德邦化工,實(shí)現(xiàn)主城區(qū)內(nèi)無化工企業(yè),展現(xiàn)海州山水之美、都市之美、人文之美,讓人流物流“愿意來”。我們著力打造宜商的服務(wù)。海州作為欠發(fā)達(dá)地區(qū),硬支撐不足,就必須在服務(wù)軟支撐上做強(qiáng)。我們按照審批**少、效率**高、服務(wù)**優(yōu)要求,深化“放管服”改革,推出“不見面”審批、重點(diǎn)項(xiàng)目代辦、重大項(xiàng)目容缺處理等含金量高的改革措施,著力向市場放權(quán)、給企業(yè)松綁,營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化,吸引**等企業(yè)成功入駐。
相關(guān)問題
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(一)市政道路工程1. 快速路一期工程A標(biāo):正在按照合同網(wǎng)上備案的要求重新調(diào)整合同格式;綠化部分正在辦理綠化設(shè)計(jì)資金立項(xiàng)。2. 快速路一期工程B標(biāo):(1)道路工程:快車道瀝青面層完成175米,完成率6.6%,瀝青底面層、中面層完成1275米,完成率77%,快車道水穩(wěn)基層完成1275米,完成率77%,輔道、慢車道水穩(wěn)基層完成1820米,完成率未72%,整體灰土改良完成1543米,完成率93%(2)排水工程:雨水主線工程完成100%(3)通道工程①、人民西路下穿通道:k2段頂板鋼筋焊接,u7側(cè)墻模板安裝、加固;②、中華西路段:k2+420-k2+520右幅路床排積水③、天津路下穿段:主體已經(jīng)全部完成(4)擋墻工程:滿井路擋墻、天津路擋墻已全部完成。3. 快速路二期工程:施工圖審查,已取得選址意見書,完成環(huán)評、穩(wěn)評編制,正在辦理用地規(guī)劃許可證、申請用地預(yù)審。綠化設(shè)計(jì)資金立項(xiàng)已報(bào)至財(cái)政局,待批復(fù)。4. 蘇州路跨淮沭新河大橋及引線工程:施工圖審查,完成環(huán)評、穩(wěn)評編制,已辦理選址意見書、用地規(guī)劃許可證等手續(xù),完成編制勘測定界成果書,準(zhǔn)備申請用地預(yù)審。商請縣水利局溝通協(xié)調(diào)蘇州路大橋航評港區(qū)規(guī)劃問題。5. 淮河大道南延工程:施工圖審查,完成環(huán)評、穩(wěn)評編制,已辦理選址意見書、用地規(guī)劃許可證等手續(xù),完成編制勘測定界成果書,準(zhǔn)備申請用地預(yù)審。綠化方案設(shè)計(jì)已完成,報(bào)縣領(lǐng)導(dǎo)待審查。6. 臺州路工程:項(xiàng)目可研報(bào)告編制、洪評、環(huán)評、穩(wěn)評、安評等報(bào)告編制資金立項(xiàng)已報(bào)至財(cái)政局,待批復(fù)。7. 光明街北延工程:可研報(bào)告編制、穩(wěn)評編制、地災(zāi)編制等三項(xiàng)資金立項(xiàng)已報(bào)至財(cái)政局,待批復(fù)。項(xiàng)目選址意見書、用地規(guī)劃許可證申請材料,已報(bào)至自然資源局,待批復(fù)。8. 蘇州路(天津路-北京路)改造工程:已完成施工、監(jiān)理資金立項(xiàng),根據(jù)公管中心要求,正在準(zhǔn)備圖紙審查,辦理選址意見書。9. 博識路工程、玉蘭路工程:正在按照合同網(wǎng)上備案的要求重新調(diào)整合同格式。10. 通濟(jì)路東西延工程:根據(jù)公管中心要求,正在準(zhǔn)備圖紙審查,已完成項(xiàng)目選址意見書、用地規(guī)劃許可證,取得用地預(yù)審意見及環(huán)評批復(fù),正在申請可研批復(fù),等待發(fā)改局受理。11. 蘇奧產(chǎn)業(yè)園東側(cè)規(guī)劃道路:完成施工、監(jiān)理資金立項(xiàng),根據(jù)公管中心要求,正在準(zhǔn)備圖紙審查。對接自然資源局,因項(xiàng)目不符合線性規(guī)劃,無法進(jìn)行土地報(bào)批,待規(guī)劃調(diào)整后啟動土地報(bào)批工作。目前正在辦理選址意見書。12. 常州路改造工程:方案調(diào)整完成,根據(jù)公管中心要求,正在準(zhǔn)備圖紙審查。目前正在辦理選址意見書。綠化部分已根據(jù)規(guī)委會要求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改,待再次上會審定。13. 重慶南路工程:施工圖審查,完成環(huán)評、穩(wěn)評編制,已辦理選址意見書、用地規(guī)劃許可證等手續(xù),完成編制勘測定界成果書,準(zhǔn)備申請用地預(yù)審。綠化待道路改造完成后單獨(dú)施工。14. 挹香路工程:根據(jù)公管中心要求,正在準(zhǔn)備圖紙審查;已辦理選址意見書,正在辦理用地規(guī)劃許可證;已取得用地預(yù)審意見及環(huán)評批復(fù),正在申請可研批復(fù),等待發(fā)改局受理。15. 長安路工程:正在編制工程量清單,根據(jù)公管中心要求,正在準(zhǔn)備圖紙審查。已辦理選址意見書,正在辦理用地規(guī)劃許可證;已取得用地預(yù)審意見及環(huán)評批復(fù),正在申請可研批復(fù),等待發(fā)改局受理。
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1.土地征收補(bǔ)償有明確的規(guī)定的,根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。2.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3.征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。5.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
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(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。(三)征地工作程序1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)??h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
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征地工作程序1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
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