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• 142****7010

  （一）市政道路工程
  1. 快速路一期工程A標(biāo)：正在按照合同網(wǎng)上備案的要求重新調(diào)整合同格式；綠化部分正在辦理綠化設(shè)計(jì)資金立項(xiàng)。
  2. 快速路一期工程B標(biāo)：（1）道路工程：快車道瀝青面層完成175米，完成率6.6%，瀝青底面層、中面層完成1275米，完成率77%，快車道水穩(wěn)基層完成1275米，完成率77%，輔道、慢車道水穩(wěn)基層完成1820米，完成率未72%，整體灰土改良完成1543米，完成率93%（2）排水工程：雨水主線工程完成100%（3）通道工程①、人民西路下穿通道:k2段頂板鋼筋焊接，u7側(cè)墻模板安裝、加固；②、中華西路段:k2+420-k2+520右幅路床排積水③、天津路下穿段：主體已經(jīng)全部完成（4）擋墻工程：滿井路擋墻、天津路擋墻已全部完成。
  3. 快速路二期工程：施工圖審查，已取得選址意見(jiàn)書，完成環(huán)評(píng)、穩(wěn)評(píng)編制，正在辦理用地規(guī)劃許可證、申請(qǐng)用地預(yù)審。綠化設(shè)計(jì)資金立項(xiàng)已報(bào)至財(cái)政局，待批復(fù)。
  4. 蘇州路跨淮沭新河大橋及引線工程：施工圖審查，完成環(huán)評(píng)、穩(wěn)評(píng)編制，已辦理選址意見(jiàn)書、用地規(guī)劃許可證等手續(xù)，完成編制勘測(cè)定界成果書，準(zhǔn)備申請(qǐng)用地預(yù)審。商請(qǐng)縣水利局溝通協(xié)調(diào)蘇州路大橋航評(píng)港區(qū)規(guī)劃問(wèn)題。
  5. 淮河大道南延工程：施工圖審查，完成環(huán)評(píng)、穩(wěn)評(píng)編制，已辦理選址意見(jiàn)書、用地規(guī)劃許可證等手續(xù)，完成編制勘測(cè)定界成果書，準(zhǔn)備申請(qǐng)用地預(yù)審。綠化方案設(shè)計(jì)已完成，報(bào)縣領(lǐng)導(dǎo)待審查。
  6. 臺(tái)州路工程：項(xiàng)目可研報(bào)告編制、洪評(píng)、環(huán)評(píng)、穩(wěn)評(píng)、安評(píng)等報(bào)告編制資金立項(xiàng)已報(bào)至財(cái)政局，待批復(fù)。
  7. 光明街北延工程：可研報(bào)告編制、穩(wěn)評(píng)編制、地災(zāi)編制等三項(xiàng)資金立項(xiàng)已報(bào)至財(cái)政局，待批復(fù)。項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)材料，已報(bào)至自然資源局，待批復(fù)。
  8. 蘇州路（天津路-北京路）改造工程：已完成施工、監(jiān)理資金立項(xiàng)，根據(jù)公管中心要求，正在準(zhǔn)備圖紙審查，辦理選址意見(jiàn)書。
  9. 博識(shí)路工程、玉蘭路工程：正在按照合同網(wǎng)上備案的要求重新調(diào)整合同格式。
  10. 通濟(jì)路東西延工程：根據(jù)公管中心要求，正在準(zhǔn)備圖紙審查，已完成項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、用地規(guī)劃許可證，取得用地預(yù)審意見(jiàn)及環(huán)評(píng)批復(fù)，正在申請(qǐng)可研批復(fù)，等待發(fā)改局受理。
  11. 蘇奧產(chǎn)業(yè)園東側(cè)規(guī)劃道路：完成施工、監(jiān)理資金立項(xiàng)，根據(jù)公管中心要求，正在準(zhǔn)備圖紙審查。對(duì)接自然資源局，因項(xiàng)目不符合線性規(guī)劃，無(wú)法進(jìn)行土地報(bào)批，待規(guī)劃調(diào)整后啟動(dòng)土地報(bào)批工作。目前正在辦理選址意見(jiàn)書。
  12. 常州路改造工程：方案調(diào)整完成，根據(jù)公管中心要求，正在準(zhǔn)備圖紙審查。目前正在辦理選址意見(jiàn)書。綠化部分已根據(jù)規(guī)委會(huì)要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，待再次上會(huì)審定。
  13. 重慶南路工程：施工圖審查，完成環(huán)評(píng)、穩(wěn)評(píng)編制，已辦理選址意見(jiàn)書、用地規(guī)劃許可證等手續(xù)，完成編制勘測(cè)定界成果書，準(zhǔn)備申請(qǐng)用地預(yù)審。綠化待道路改造完成后單獨(dú)施工。
  14. 挹香路工程：根據(jù)公管中心要求，正在準(zhǔn)備圖紙審查；已辦理選址意見(jiàn)書，正在辦理用地規(guī)劃許可證；已取得用地預(yù)審意見(jiàn)及環(huán)評(píng)批復(fù)，正在申請(qǐng)可研批復(fù)，等待發(fā)改局受理。
  15. 長(zhǎng)安路工程：正在編制工程量清單，根據(jù)公管中心要求，正在準(zhǔn)備圖紙審查。已辦理選址意見(jiàn)書，正在辦理用地規(guī)劃許可證；已取得用地預(yù)審意見(jiàn)及環(huán)評(píng)批復(fù)，正在申請(qǐng)可研批復(fù)，等待發(fā)改局受理。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:24:51
• 148****2721

  安置房可以過(guò)戶嗎，有這錢直接公證去

  查看全文↓ 2019-10-21 07:24:45
• 158****0766

  安置房沒(méi)結(jié)帳時(shí)不能過(guò)戶。
  
  個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序：
  
  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：
  
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明買賣雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給**后的1成。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:24:43
• 135****5872

  昨天下午17時(shí)，財(cái)聯(lián)社消息：棚改項(xiàng)目審批權(quán)收回至國(guó)開(kāi)行總行，已經(jīng)簽訂的棚改方案繼續(xù)執(zhí)行，但未來(lái)將以實(shí)物安置為主。
  
  
  
  
  
  
  
  
  政策解讀
  
  
  這一政策不是空穴來(lái)風(fēng)！對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是三四線對(duì)房地產(chǎn)及土地市場(chǎng)影響巨大。因?yàn)檠刂@樣的思考延伸，可以預(yù)見(jiàn)的是，一些城市的土地售賣將降溫，隨后房?jī)r(jià)會(huì)下降！
  
  
  
  那么，棚改項(xiàng)目審批有多重要？
  
  顯然，獲得棚改的審批就是為了獲得資金！這些資金用于納入補(bǔ)助范圍的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收（收購(gòu)）、安置、建設(shè)以及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等開(kāi)支。同時(shí)，獲得貨幣化拆遷的居民又可以拿拆遷款進(jìn)入商品房市場(chǎng)購(gòu)房。而地方政府也可以獲得征地的資金，如果沒(méi)了棚改資金，政府和待拆遷戶就沒(méi)錢推進(jìn)上述的行為。
  
  
  
  
  這個(gè)對(duì)于沭陽(yáng)樓市有什么影響呢？
  
  肯定有人得說(shuō)：小編，你又標(biāo)題黨了！
  
  
  
  小編給您慢慢分析：上述這個(gè)政策簡(jiǎn)單說(shuō)，過(guò)去拆遷是給錢為主，以后呢或許就是以“實(shí)物”為主啦！那到底對(duì)于沭陽(yáng)樓市有哪些影響，首先：
  
  
  
  很多人好奇，近兩年沭陽(yáng)房?jī)r(jià)為何漲的這么厲害，小編認(rèn)為：歸根結(jié)底還是因?yàn)橘I的人多。
  
  
  
  那么有人會(huì)問(wèn)：沭陽(yáng)房?jī)r(jià)現(xiàn)在很高了，為什么還有好多人買房呢？歸根結(jié)底還是因?yàn)閮蓚€(gè)字：拆遷。
  
  
  
  不可否認(rèn)的是，目前沭陽(yáng)買房的人，除了外地投資客、剛需房之外，很大一部分是拆遷戶。拆遷不都分房子嗎？過(guò)去2年有一點(diǎn)不同的是，純貨幣化安置成為主流，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是拆遷主要以給錢為主，畢竟分的拆遷房無(wú)論從品質(zhì)和地段來(lái)說(shuō)，都不如商品房。
  
  
  
  因此，有些拆遷的壕，為了尋求改善，手上正好資金充沛，就會(huì)選擇買商品房，相信這樣的事情，不是個(gè)案，因此，你在售樓處看到全款買房的人，應(yīng)該也不用驚訝了。
  
  
  
  
  
  
  棚改支撐了這一輪三四線房?jī)r(jià)的暴漲
  
  創(chuàng)造了一二線城市的搶房需求
  
  
  
  棚戶區(qū)改造的實(shí)質(zhì)是通過(guò)拆遷工程對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行定向量化寬松。拆遷戶手握大量資金且拆遷后必須馬上買房入住，于是拆遷款實(shí)質(zhì)上多數(shù)流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)了地方房地產(chǎn)交易的火爆。
  
  
  
  棚改創(chuàng)造了大量的購(gòu)房需求，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，只要有棚改的地方，開(kāi)發(fā)商就不擔(dān)心房子賣不出去。
  
  
  
  如今，國(guó)開(kāi)行總行正式收回棚改項(xiàng)目審批權(quán)，未來(lái)審批收緊，并且將要逐漸用實(shí)物安置取代貨幣化安置。（所謂實(shí)物安置即用安置房對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償）
  
  宣告了棚改紅利時(shí)代結(jié)束！

  查看全文↓ 2019-10-21 07:24:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沭陽(yáng)安置房大概多少錢?沭陽(yáng)縣土地征收應(yīng)該大概多少錢一畝
  答

  如果對(duì)方這套安置房是購(gòu)買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榘仓梅勘仨氁?gòu)買5年后才可以上市交易的。到時(shí)候才需要交納稅費(fèi)，具體的費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沭陽(yáng)安置房大概多少錢?沭陽(yáng)房子現(xiàn)在**便宜的是多少錢1平方?
  答

  你自己去看看嘛！買房子不是小事！不能圖便宜！現(xiàn)在沭陽(yáng)有好多安置房子！便宜的！沭陽(yáng)房?jī)r(jià)漲了好多！**低都要一千2以上??！去年看到一千多點(diǎn)的??！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沭陽(yáng)安置房能過(guò)戶嗎？安置房過(guò)戶要交錢么？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅;如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沭陽(yáng)拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理辦理
  答

  到相關(guān)的部門去質(zhì)詢一下

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房過(guò)戶時(shí)大概要交多少錢？
  答

  你好,滿五年就客戶是一點(diǎn)的契稅,不滿五年,你有5.55%的營(yíng)業(yè)稅和一點(diǎn)契稅

  全部2個(gè)回答>