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• 157****7087

  問題不清楚，不知道您買的房屋是拆遷安置房，是安居房，還是單位分的房屋？
  如果是拆遷安置房可以過戶，但需要原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過戶為準(zhǔn)，公證了產(chǎn)權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移；
  如果是安居房，通常地方政府有過戶時(shí)間的限制，要求居住滿一定時(shí)間方可以過戶；
  如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個(gè)人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過戶。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:34:42
• 136****8329

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與商品房沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  1、安置房**初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。
  2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
  3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。
  4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地七十年;
  (二)工業(yè)用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:34:37
• 148****6269

  4月16日下午，縣住房建設(shè)服務(wù)中心牽頭召開縣城錦瑞花苑（原縣政府）一號(hào)地塊安置房交房結(jié)算工作動(dòng)員會(huì)，對(duì)4月23日至28日為期6天的分房工作進(jìn)行全面動(dòng)員部署?？h住建、財(cái)政、審計(jì)、自然資源、司法等相關(guān)職能部門及征收服務(wù)公司共一百多人參加了會(huì)議。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  縣城錦瑞花苑安置房項(xiàng)目是我縣舊城改造的重點(diǎn)民生工程，涉及居住用房總建筑面積約7．8萬平方米，本地塊安置約360戶。為確保交房結(jié)算公平、公正、公開，縣住房建設(shè)服務(wù)中心先期做了大量準(zhǔn)備工作，多次召開會(huì)議專題研究，組織相關(guān)部門深入調(diào)查，認(rèn)真討論，反復(fù)研究論證，廣泛聽取安置戶意見，**終確定交房結(jié)算方案。安置戶**為關(guān)心的超優(yōu)惠靠套型面積以外部分的價(jià)格，按照今年縣城商品房成交均價(jià)作為參考，延續(xù)以往安置房結(jié)算價(jià)格確定辦法，定價(jià)為每平方米6000元，附房價(jià)格為每平方米1100元。
  
  
  
  
  為確保順利完成好交房結(jié)算工作，讓安置戶放心滿意，會(huì)議要求參與分房的工作人員要以高度的政治責(zé)任感和飽滿的工作熱情，各司其職，相互配合，把握時(shí)間節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)格操作程序、嚴(yán)明工作紀(jì)律，將這件民生實(shí)事做實(shí)做好。各征收服務(wù)公司要做到“四個(gè)到位”，即：核對(duì)到位，認(rèn)真核對(duì)好各標(biāo)段的戶數(shù)、面積、預(yù)定車位、補(bǔ)償款轉(zhuǎn)購房款等相關(guān)信息；通知到位，要求公司業(yè)務(wù)人員盡快將交房結(jié)算通知函、交房結(jié)算及附房選購須知等書面材料送到安置戶手中，并提醒安置戶關(guān)注結(jié)算時(shí)間；宣傳到位，耐心細(xì)致地為安置戶解釋分房方案，做好宣傳引導(dǎo)，提高安置戶的知曉率；服務(wù)到位，提醒安置戶仔細(xì)閱讀交房結(jié)算通知書和選購須知等書面資料，了解分房流程規(guī)則、分房地點(diǎn)及必須準(zhǔn)備的身份證等相關(guān)證件，現(xiàn)場指導(dǎo)安置戶填寫好表格，協(xié)助安置戶辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 06:34:32

相關(guān)問題

• 問 安慶安置房多少年安置?安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  【1】安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。【2】安置房不能免費(fèi)入住。給當(dāng)事人一些補(bǔ)償后，當(dāng)事人可以去購買安置房?！?】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年?！?】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產(chǎn)證。

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• 問 梅縣有多少安置房?安置房交房多少年后有房產(chǎn)證
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與商品房沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。1、安置房**初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 安慶安置房多少年安置?拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

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• 問 安慶安置房多少年安置?安置房是免費(fèi)入住的嗎？多少年？
  答

  問題不清楚，不知道您買的房屋是拆遷安置房，是安居房，還是單位分的房屋？如果是拆遷安置房可以過戶，但需要原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過戶為準(zhǔn)，公證了產(chǎn)權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移；如果是安居房，通常地方政府有過戶時(shí)間的限制，要求居住滿一定時(shí)間方可以過戶；如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個(gè)人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過戶。

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• 問 安置房多少年
  答

  1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

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