1.先反省自己是否用心在跟進?很多同事當(dāng)客戶看完房之后,就沒有后續(xù)的跟進,等著客戶考慮好了主動來找你。這種情況就是你跟進不到位,不是客戶一直拖著,而是你沒有去跟進,沒有做到位。2.了解客戶目前的需求和目前客戶的具體情況,找一找客戶是什么原因在拖。要相信,當(dāng)客戶跟你接觸,遲早會買房子的,我們要把客戶買房子的時間盡可能提前,因為不確定因素很多,說不定買其他家或者后面一些家庭變故放棄買房了??蛻敉现脑颍嘿I房意愿不強烈,暫時無計劃,戶型不喜歡,家人的意見不和,品種太少,工作太忙,價格高,不了解你公司、不信任你或公司等等,只有找到原因,才能有下一步。3.了解客戶的想法想客戶所想,急客戶所急,你要知道他的想法,知道他有什么顧慮,才能走入他的心,為他提供**佳的解決方案。4.解決客戶問題。用心幫助客戶做一些事情,表示自己的真誠,用自己的真誠來打動客戶,用自己的專業(yè)打動客戶,給客戶提供**新的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)動態(tài),讓客戶感受到我們的工作態(tài)度。5.學(xué)會放棄。有的客戶實在是拖著,沒有回復(fù),那些沒有不怎么有意向的客戶要先放一邊,先養(yǎng)著,不要投入太多的精力,慢慢來,感覺有一段時間了就再交流詢問一下就好。千萬別讓他把你忘記了!6.明察秋毫,聆聽對方。當(dāng)與客戶談單時,我們一定要多觀察客戶,通過眼神、舉止、表情等觀察,及時了解客戶的心理變化,把客戶購房的障礙消滅在萌芽狀態(tài);通過聆聽可了解客戶的真正需要,這樣就容易與客戶達(dá)成共識。
全部3個回答>怎樣提高房屋銷售量?如何提高淘寶店鋪銷售量
158****8992 | 2019-10-25 21:25:18
已有4個回答
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143****3842
主要是不知道你是賣什么的 想要客戶關(guān)注 **簡單的方法 買個廣告位就可以了, 我是做虛擬充值的 可以多多交流
查看全文↓ 2019-10-25 21:25:39 -
158****6720
提高銷售量就是要打造熱銷款。那么問題就來了,怎么打造熱銷款呢?
查看全文↓ 2019-10-25 21:25:35
首先主圖設(shè)計要有創(chuàng)意,且追求實拍圖。實拍圖與假想作圖有著本質(zhì)的區(qū)別,實拍圖更加真實有質(zhì)感。不論是整體效果,還是顏色方面都能打消顧客對于商品實物質(zhì)量的顧慮。
因此采用實拍圖是提高轉(zhuǎn)化率的一種有效方法。不過單單實拍也是不夠的。寶貝詳情頁可沒有那么簡單。同時要突出賣點。圖片與文字相映襯;
當(dāng)圖片說服力不足時,就靠文字來補充。反之亦是。 -
138****5326
很多新開的店鋪都在抱怨店鋪每天也就幾個流量,一個也賣不出去,信譽很久都停留在0,真的不知所措了,有很多還沒開始就放棄了,等回過頭來看看當(dāng)時和自己一起開始的伙伴們已經(jīng)致富了,后悔莫及,下面我把我總結(jié)的一些基本點分享給大家,希望對大家有所幫助,早日破零
查看全文↓ 2019-10-25 21:25:30
一、選款
選款是重中之重,所以放在第一位。大部分中小賣家選款都是憑感覺。不分析數(shù)據(jù),不看市場,不分析產(chǎn)品,盲目選擇,使用的觀點就是我認(rèn)為行,我感覺沒問題。像服飾類等流行性類目,選款是非常重要的。
二、標(biāo)題
很多賣家做標(biāo)題,都是抄襲或者隨意寫的。這種情況下你的寶貝如果真爆了,只能說明你的運氣實在太好了。
在往年,關(guān)于標(biāo)題優(yōu)化的文章有非常的多,今天我主要跟大家強調(diào)2類詞,一類是流量詞,一類是轉(zhuǎn)化詞。
三、上下架
上下架時間的把控對于新品權(quán)重來說也是非常重要的,很多不清楚的商家對于上架產(chǎn)品的操作就顯得沒有計劃性。這樣不僅會造成我們和強大競爭對手競爭,也會造成我們自己的寶貝之間的競爭。
四、定價
很多賣家,尤其是小賣家,盲目的認(rèn)為低價就能賣得好。但是低價產(chǎn)品更難,現(xiàn)在平臺本身就不推低價產(chǎn)品,對于小賣家來說,走低價,一定是傷身傷神。定價一定要站在買家的角度來看,在確保自己利潤的前提下,以有助于**終轉(zhuǎn)化為目的去定價格。
五、主圖,尤其是頭圖
流量的公式是這樣的:流量=展現(xiàn)*點擊率,每把點擊率提高一個百分點,都會讓我們店鋪的流量有變化。頭圖的測試,用直通車來測,在標(biāo)題精準(zhǔn)的前提下,每多一次點擊,就多一次機會,所以頭圖非常重要,一定要測試。
主圖的重要性,主要是針對無線端,一個是官方要求的白底圖一定要設(shè)置,有助于被手淘首頁抓取;另一個很重要,就是無線端的轉(zhuǎn)化,無線端主圖右劃會直接到詳情頁,想要提高無線端的買家停留時間,主圖的優(yōu)化也是非常關(guān)鍵的。
六、詳情頁
詳情頁的重要性,大家應(yīng)該都明白。轉(zhuǎn)化率跟流量決定了店鋪銷售額,同時,轉(zhuǎn)化越好的店鋪,權(quán)重也越高,對于一個產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化率來說,**重要的就是詳情的裝修了。關(guān)于詳情頁的布局、設(shè)計技巧,
七、引流
**后就是流量了,引流不要盲目,新品找店鋪定位精準(zhǔn)的買家來協(xié)助破0
八、消費者保障
淘寶官方對有無保證金的賣家打分情況有很大差別,1000元保證金相當(dāng)于一個基礎(chǔ)認(rèn)證,你只有繳納了這1000元才可以在淘寶上獲取流量。(**基礎(chǔ)的因素)
九、有無違規(guī)作弊
淘寶官方對賣家有很嚴(yán)重的懲罰,輕則下架寶貝重則封店,有過違規(guī)的店鋪在排名競爭上較正常店鋪有很大劣勢,往往不易取得排名。
十、主營類目占比
店鋪申請時選擇的那個類目,其類目下的同類型寶貝享有較高的權(quán)重。
十一、動態(tài)評分(DSR)
動態(tài)評分為描述評分、服務(wù)評分、物流評分這第三個方面綜合出來的一項數(shù)據(jù),評分的高低對寶貝的權(quán)重有一定影響。
十二、投訴退款率
十三、寶貝是否滯銷
寶貝上架30天內(nèi)沒有產(chǎn)生1單的成交,即此寶貝是為滯銷寶貝,滯銷寶貝的存在對寶貝的權(quán)重有負(fù)面影響。
十四、寶貝點擊率(淘寶搜索被展示的概率)
點擊率的高低主要與主圖相關(guān),主圖美觀與否直接影響點擊率,淘寶平均點擊率在3%-4%左右。
十五、詳情頁停留時間
停留時間的長短在一定時間上可以得出買家對此款寶貝的興趣大小,一個優(yōu)質(zhì)的詳情頁會刺激人們購買,詳情頁**佳停留時間為300S左右。 -
143****8866
淘寶網(wǎng)發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)被很多人認(rèn)可,開淘寶店鋪創(chuàng)業(yè)成為了許多年輕人的夢想。開網(wǎng)店之后,為了提高網(wǎng)店銷量,我們可以投廣告,但是這無疑是一個高花費的投資,不是很適合一般網(wǎng)店。那如何讓花**少的錢又讓顧客能找到你的寶貝呢?下面我們分享提高淘寶網(wǎng)店銷量的方法,純屬經(jīng)驗之談,如有更好的方法,大家多加評論。
一、多在論壇發(fā)帖子回帖子可以讓更多的人了解到你店鋪的存在,讓更多的人認(rèn)識你,所以有空應(yīng)該多到論壇去頂一下別人的帖子,回帖子也要真心,不可以馬虎了事!當(dāng)然去論壇回帖子前,你應(yīng)該自己做一個論壇簽名或者找專業(yè)的賣家定做一個,也許有的人會問為什么一定要有簽名呢,其實上簽名是一個廣告條,一個好的簽名可以讓你買家一眼就看到你的店鋪出售的是什么產(chǎn)品有沒有他想要的產(chǎn)品,而且一個漂亮的簽名可以讓買家進去你的店鋪了,這樣店鋪的流量自然就增加了,同樣論壇的頭像也是你的形象的表現(xiàn)。
二、把店鋪提交給導(dǎo)購網(wǎng)站,發(fā)布打折促銷信息,利用他們流量大的好處宣傳自己。不過首 先說明一點的是這點是要有要求的,要求店鋪信譽在3鉆以上。有資格的賣家可以試試1、發(fā)帖子,回帖子。
三、在論壇發(fā)帖子回帖子可以讓更多的人了解到你店鋪的存在,讓更多的人認(rèn)識你,所以有空應(yīng)該多到論壇去頂一下別人的帖子,回帖子也要真心,不可以馬虎了事!當(dāng)然去論壇回帖子前,你應(yīng)該自己做一個論壇簽名或者找專業(yè)的賣家定做一個,也許有的人會問為什么一定要有簽名呢,其實上簽名是一個廣告條,一個好的簽名可以讓你買家一眼就看到你的店鋪出售的是什么產(chǎn)品有沒有他想要的產(chǎn)品,而且一個漂亮的簽名可以讓買家進去你的店鋪了,這樣店鋪的流量自然就增加了,同樣論壇的頭像也是你的形象的表現(xiàn)。
四、留意淘寶上的**新動態(tài)。多多關(guān)注淘寶活動,多多參與淘寶發(fā)起的活動,這些都可以提高人氣的噢淘寶店鋪推廣心得。
五、發(fā)布東西的時候,盡量把時間設(shè)定在7天,因為如果選擇14天,淘寶發(fā)布的時候就會自動把你的商品排在靠后的位置;
六、制作好自己的個人空間,發(fā)布帖子和回復(fù)就會變成宣傳你的好窗口。當(dāng)然,前提是你先做好個人空間管理中的簽名圖;
七、自己的店鋪留言是店名和公告欄的補充。可以在自己的店鋪里寫下想說的話,我也有這樣,說些活動信息之類的話;
八、淘寶店鋪中商品名稱的設(shè)置。淘寶里單個商品的名稱建議為 “ 店鋪名 | 品牌 | 型號 | 名稱 | 描述 ”。
做好這些,堅持下去,相信你也很快能夠成為一個日賺斗金的店長了!所以我們要堅持這8點,必須做好。更多精彩內(nèi)容請持續(xù)關(guān)注我們。
做電商沒有圈子是一件很可怕的事情!因為有了圈子可以讓你少走彎路,拓寬人脈,拓展思路,學(xué)習(xí)他人失敗和成功的經(jīng)驗,獲取**新經(jīng)驗與信息,抱團取暖等等!圈子的高度決定人生的高度!你擁有不僅只是圈子,更是一個智囊團,讓我們一起集思廣益攜手前行,歡迎你的加入!想要了解更多淘寶開店運營技巧和相關(guān)內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注微信公眾號【關(guān)于電商哪點事兒】也可以給我們留言或者掃描下方微信二維碼和添加微信好友即可申請加入我們內(nèi)部資源討論群!
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第一、在銷售過程中以提高銷售員的業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn),以銷售員的細(xì)致與細(xì)心的業(yè)務(wù)能力,為適應(yīng)本崗位的發(fā)展需求,做好銷售職業(yè)發(fā)展規(guī)劃測評。第二、在銷售過程中以體現(xiàn)銷售團隊的凝聚力和號召力,以精心策劃銷售團隊的協(xié)調(diào)與協(xié)作的共同努力,以發(fā)揮銷售員的潛質(zhì)與潛能素質(zhì)。第三、在銷售過程中以真誠和友善來對待客戶,說得好‘顧客就是上帝’以客戶創(chuàng)造價值為中心思想論點,為客戶提供個性化營銷策略,為客戶定制房產(chǎn)營銷的專屬品牌和方案。第四、在銷售過程中按照工作的具體流程和辦理的相關(guān)手續(xù),為客戶提供產(chǎn)品的增值服務(wù),以用心對待客戶提出的相關(guān)問題和要求,以認(rèn)真的對待客戶予以解決相關(guān)問題和要求。第五、以銷售員專心致致的為客戶講解售樓業(yè)務(wù)知識,以銷售員專業(yè)形象體現(xiàn)品質(zhì)和品味,以客戶可信賴的合作品牌,以提高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量,打下堅實的基礎(chǔ)。第六、在房地產(chǎn)銷售中以銷售團隊的共同努力和指導(dǎo)下,以全心全力打造市場產(chǎn)品的信譽度和公信力,以全心全意為客戶打造百分之百滿意度,以傾力做到‘顧客至上’,我們‘竭誠為您服務(wù)’。
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我給你大概說一下吧,客戶到訪轉(zhuǎn)化為有效客戶的比例在10%~30%之間,90%的客戶需要反復(fù)說服,因此新人想要迅速提高自己的有效客戶,第一是擴大你的客戶基數(shù),第二是多與客戶溝通。銷售先是一個體力活,然后才是技術(shù)活。現(xiàn)在許多客戶都是低頭一族,想要快速提升客戶量,互聯(lián)網(wǎng)是一個很好的突破方向。房地產(chǎn)O 2 O做得比較成功的有 客 立 方,通過移動互聯(lián)拓客,增加客戶量;使用它小秘書功能,保持與客戶聯(lián)系、互動,促進成交。無論是不是新人,發(fā)揮主觀能動性,在工作上多用心,方法總比困難多。
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提高房屋成交量的辦法有很多,包括但不限于如下多種:一是國家宏觀政策方面取消限制;二是地方政策方面加大優(yōu)惠力度;三是銀行貸款優(yōu)惠力度進一步增加;四是提升工薪階層工資待遇、提高消費水平。
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創(chuàng)城云璞銷售量很不錯,是龍崗區(qū)值得買的樓盤。創(chuàng)城云璞項目位于龍崗區(qū)坪地街道龍崗大道與富坪路交匯處西北側(cè),緊挨龍崗大道,西側(cè)是坪地公園,周邊規(guī)劃在建有深惠城際“坪地站”距離約2.5公里,3號東延線“富坪站”距離約150米,坪地高中園,深圳國際低碳城會展中心均在3公里范圍內(nèi)。
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