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• 143****8420

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。
  
  保障性住房主要分類(lèi)
  
  經(jīng)濟(jì)適用房
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類(lèi)低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。
  
  經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
  
  廉租房
  
  廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
  
  廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 15:31:56
• 155****2205

  問(wèn):經(jīng)濟(jì)適用住房具有什么性質(zhì)
  答:經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格,具有保障性質(zhì)的政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。由于經(jīng)濟(jì)適用住房具有保障性質(zhì),購(gòu)買(mǎi)人擁有有限產(chǎn)權(quán),因此經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)有限制交易期限,并須按一定比例交納土地收益等價(jià)款。符合規(guī)定的進(jìn)行政府回購(gòu)。此外,經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租,除購(gòu)房按揭外不得抵押。
  問(wèn):經(jīng)濟(jì)適用住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答:經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制套型面積。在單套建筑面積上以控制在60平方米左右為基本標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),由于申請(qǐng)家庭人口在4人及以上的,經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為80平方米,因此部分經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為80平方米左右。
  問(wèn):什么是經(jīng)濟(jì)適用住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)保障面積標(biāo)準(zhǔn)如何確定
  答:經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)是指可以享受經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的建筑面積,在具體計(jì)算時(shí)須扣除申請(qǐng)家庭原有的房產(chǎn)面積。保障面積標(biāo)準(zhǔn)以60平方米為基本標(biāo)準(zhǔn),但是對(duì)于申請(qǐng)家庭人口在4人及以上的多人口家庭,保障面積標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)除適用于多層住宅外,對(duì)于高層和小高層住宅也同樣適用。
  問(wèn):怎樣計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
  答:購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分,按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分,不得享受政府優(yōu)惠,其價(jià)格由市價(jià)格主管部門(mén)予以核定。其計(jì)算公式如下:銷(xiāo)售價(jià)格=(申請(qǐng)家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+(已有住房建筑面積+實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-申請(qǐng)家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:31:50
• 131****5853

  保障性住房申請(qǐng)條件：
  
  每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
  
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；
  
  （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  
  （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
  
  （六）市政府規(guī)定的其他條件。
  
  申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。
  
  本條例所稱(chēng)自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:31:44
• 144****4184

  
  第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
  已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。
  第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  (一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
  (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
  (四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  (五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;
  (六)市政府規(guī)定的其他條件。
  申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。
  本條例所稱(chēng)自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
  本條例所稱(chēng)家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。
  第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  (一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
  (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
  (四)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

  查看全文↓ 2019-10-25 15:29:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保障性住房申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  保障性住房申請(qǐng)條件是不同的地方有不同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，大概來(lái)說(shuō)保障性住房申請(qǐng)條件就是當(dāng)?shù)貨](méi)房戶籍居民的滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的就可以申請(qǐng)了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 保障性住房有哪些？申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 保障性住房申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  　　申請(qǐng)保障房只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃一套保障房，或選申請(qǐng)補(bǔ)貼。已婚人士應(yīng)以家庭為單位申請(qǐng)。申請(qǐng)租賃保障房應(yīng)具有本是戶籍，收入連續(xù)兩年不超過(guò)規(guī)定收入線標(biāo)準(zhǔn)。 　　申請(qǐng)租賃保障房應(yīng)符合：1、本市戶籍；2、收入在申請(qǐng)受理日開(kāi)始前2年不超過(guò)本市收入線標(biāo)準(zhǔn)；3、總財(cái)產(chǎn)不超過(guò)市規(guī)定財(cái)產(chǎn)限額；4、要無(wú)任何用地或住房；5、申請(qǐng)受理時(shí)，沒(méi)在國(guó)內(nèi)享受保障。 　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障房應(yīng)符合：1、全部家庭成員要有本市戶籍；2、人均年收入在受理日起之前兩年不超過(guò)本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、財(cái)產(chǎn)總額不能超過(guò)本市財(cái)產(chǎn)限額；4、要無(wú)任何用地或住房；5、受理之日起前三年無(wú)轉(zhuǎn)讓任何用地或住房；6、申請(qǐng)受理時(shí)，沒(méi)在國(guó)內(nèi)享受保障。

• 問(wèn) 廈門(mén)申請(qǐng)保障性住房有哪些條件 保障房申請(qǐng)流程有哪些
  答

  編者按：廈門(mén)申請(qǐng)保障性住房有哪些條件？詳解保障房申請(qǐng) 保障性住房的申請(qǐng)條件 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。本條例所稱(chēng)自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

• 問(wèn) 石家莊保障房條件有哪些 各類(lèi)保障性住房有什么條件
  答

  5月15日是石家莊市2013年首批公共保障房申請(qǐng)的**后一天。截至5月14日，省會(huì)共有約2400戶保障家庭申請(qǐng)，占符合申請(qǐng)條件家庭76%。究竟石家莊保障房條件如何？石家莊保障房如何申請(qǐng)？ 不同保障性住房申請(qǐng)條件各不相同 石家莊出臺(tái)“十二五”住房保障規(guī)劃，規(guī)劃對(duì)保障對(duì)象保障房的申請(qǐng)條件進(jìn)行了明確規(guī)定。 廉租住房的保障對(duì)象為城市低收入住房困難家庭。申請(qǐng)條件主要包括：申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居??；申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下。 公共租賃住房的保障對(duì)象重點(diǎn)面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員。其中城市中等偏下收入家庭申請(qǐng)條件主要包括：家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口滿3年，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居??；家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；無(wú)私有住房，未租住公有住房和其它保障性住房； 新就業(yè)職工申請(qǐng)條件主要包括：具有本縣（市）、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；持有大中專(zhuān)院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年；已與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無(wú)私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共租賃住房租金； 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)條件主要包括：年滿18周歲；持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證）；家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；在就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同；在申請(qǐng)地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上；本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無(wú)私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。 經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對(duì)象為城市低收入住房困難家庭。購(gòu)買(mǎi)條件主要包括：申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居住；申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下。 限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象為城市中等偏下收入家庭。購(gòu)買(mǎi)條件主要包括：家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口滿3年，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居??；家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；無(wú)私有住房，未租住公有住房和其它保障性住房。