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• 141****7345

  1，酒店式公寓是指物業(yè)的管理形式引進酒店服務模式，而其物業(yè)性質為住宅類。負責管理的物業(yè)公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內(nèi)配有全套家具及廚房設備。概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融于日常生活之中。
  　　2，一般住宅是單純的業(yè)主居住自用，室內(nèi)衛(wèi)生、家務等需要自己打理的。兩者的服務質量和使用性質是有一定的差別的！

  查看全文↓ 2019-10-25 01:01:24
• 148****8427

  什么是產(chǎn)權式公寓?
  
  產(chǎn)權式公寓酒店的實質是酒店,其軟硬件配套都是按照酒店標準來配置,且納入酒店行業(yè)管理范疇,它所銷售的是設于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權式酒店的本質在于購買者目的并非自住,而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營和出租,以獲取客房利潤分紅和獲得酒店管理公司贈送一定期限的免費入住權。
  
  公寓的分類是什么?
  
  1、酒店式公寓
  
  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓,集住宅、酒店、會所多功能于一體,具有“自用功效,但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了☆級酒店的服務功能和管理模式,又吸收了信息時代寫字樓的特點,擁有良好的通訊條件,可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。
  
  2、酒店公寓
  
  酒店公寓與普通住宅樓比較起來,其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔,能為住房提供☆級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派,現(xiàn)代、優(yōu)雅的表現(xiàn)手法,融合了共享空間理念的開放式設計,營造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比,酒店式公寓為商務精英提供精致的生活理念。
  
  3、公寓式酒店
  
  2003 年12月1日起實施的《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》中頭次對“公寓式酒店”和“酒店式公寓”分別作出定義,并明確其區(qū)分與界定?！兑?guī)定》中的名詞解釋第13條明確寫明:“公寓式酒店指按公寓式(單元式)分隔出租的酒店,按旅館建筑處理。”第14條:“酒店式公寓指按酒店式管理的公寓,按居住建筑處理?！?搞清這是兩種不同性質的物業(yè),酒店式公寓屬于住宅類物業(yè),公寓式酒店則是酒店類物業(yè)(非住宅)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 01:01:14
• 145****0994

  酒店式公寓和產(chǎn)權公寓區(qū)別：
  
  1、客體不同
  
  酒店式公寓一般是擁有獨立產(chǎn)權、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子。產(chǎn)權公寓是酒店的每一個客房的產(chǎn)權被酒店開發(fā)商分別出售給多個業(yè)主。
  
  
  
  2、性質不同
  
  酒店式公寓一種只做服務、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務公寓，投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。產(chǎn)權酒店通常被稱為私人酒店，它是投資賺取回報，進行休閑，度假，娛樂為目的新型物業(yè)形式。
  
  3、模式不同
  
  酒店式公寓可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。產(chǎn)權酒店作為一種特殊投資和消費模式，符合經(jīng)濟資源共享的基本原則，對公眾推出一種即是消費又是存儲，即是服務又是家產(chǎn)，即可自用又可贈送的特殊商品，是房地產(chǎn)業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互交融的一種綜合性產(chǎn)品。
  4、目標群體不同
  
  酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。產(chǎn)權式酒店分為時權、純產(chǎn)權、養(yǎng)老型酒店，目標群體更廣泛一些。

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相關問題

• 問 什么是產(chǎn)權式公寓？產(chǎn)權式酒店公寓是什么概念？
  答

  酒店式公寓和產(chǎn)權公寓區(qū)別：1、客體不同酒店式公寓一般是擁有獨立產(chǎn)權、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子。產(chǎn)權公寓是酒店的每一個客房的產(chǎn)權被酒店開發(fā)商分別出售給多個業(yè)主。2、性質不同酒店式公寓一種只做服務、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務公寓，投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。產(chǎn)權酒店通常被稱為私人酒店，它是投資賺取回報，進行休閑，度假，娛樂為目的新型物業(yè)形式。3、模式不同酒店式公寓可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。產(chǎn)權酒店作為一種特殊投資和消費模式，符合經(jīng)濟資源共享的基本原則，對公眾推出一種即是消費又是存儲，即是服務又是家產(chǎn)，即可自用又可贈送的特殊商品，是房地產(chǎn)業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互交融的一種綜合性產(chǎn)品。 4、目標群體不同酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。產(chǎn)權式酒店分為時權、純產(chǎn)權、養(yǎng)老型酒店，目標群體更廣泛一些。

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• 問 什么是酒店式公寓 酒店式公寓產(chǎn)權年限是多少呢？
  答

  酒店式公寓基本特點戶型：酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。設計：酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，不流于一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業(yè)一等員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由☆級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。管理：酒店式管理。酒店式公寓屬于酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鐘點等服務，就這方面而言，產(chǎn)權式酒店與酒店并無二致。由于酒店式公寓的公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。功能：兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。酒店式公寓吸引著一大批懶人和盲人，在這里既可以享受到酒店提供的各項服務，又可以享受到居家的快感。酒店式公寓因為總價低，投資靈活而受到不少投資者的追捧。

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• 問 ??什么是酒店式公寓？酒店式公寓的產(chǎn)權是多少年的？
  答

  　酒店式公寓產(chǎn)權是沒有期限的，房屋產(chǎn)權是永久的，通常房產(chǎn)證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。　　產(chǎn)權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權性質來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！　∫话憔频晔焦⒌漠a(chǎn)權性質是商業(yè)的，而且產(chǎn)權都是40年或50年，產(chǎn)權70年的，一般都會定性為住宅性質的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房?！　×硗猓瑖鍡l針對住宅性質的商品房，一般產(chǎn)權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。

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• 問 什么是產(chǎn)權式公寓？什么是產(chǎn)權式公寓?公寓的分類是什么?
  答

  對于酒店式公寓、公寓式酒店、產(chǎn)權式酒店三種物業(yè)，市場上大多不作區(qū)分，混淆使用。事實上，上述三種名稱是從不同角度對物業(yè)進行詮釋。酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務公寓。它一般是擁有獨立產(chǎn)權、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其它項目。在設計上，由于酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，因此他的物業(yè)管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。而公寓式酒店，簡單地說，就是設于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，此種物業(yè)的特點在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應俱全。其二，它配有全套的家具電器，同時，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務。四星級以上的公寓式酒店提供的服務則更為周到，這種物業(yè)在北京已經(jīng)出現(xiàn)，它的服務包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復印、傳真、打印、翻譯等。從上面的論述中我們可以看出：在服務上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什么差別；它們之間的本質差別在于：酒店式公寓是提供了酒店式服務的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當家庭設備（如廚具）的酒店，它的實質還是酒店。

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• 問 ??什么是產(chǎn)權式公寓？什么是產(chǎn)權式公寓?公寓的分類是多少?
  答

  什么是產(chǎn)權式公寓?產(chǎn)權式公寓酒店的實質是酒店,其軟硬件配套都是按照酒店標準來配置,且納入酒店行業(yè)管理范疇,它所銷售的是設于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權式酒店的本質在于購買者目的并非自住,而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營和出租,以獲取客房利潤分紅和獲得酒店管理公司贈送一定期限的免費入住權。公寓的分類是什么?1、酒店式公寓酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓,集住宅、酒店、會所多功能于一體,具有“自用功效,但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了☆級酒店的服務功能和管理模式,又吸收了信息時代寫字樓的特點,擁有良好的通訊條件,可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。2、酒店公寓酒店公寓與普通住宅樓比較起來,其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔,能為住房提供☆級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派,現(xiàn)代、優(yōu)雅的表現(xiàn)手法,融合了共享空間理念的開放式設計,營造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比,酒店式公寓為商務精英提供精致的生活理念。3、公寓式酒店2003 年12月1日起實施的《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》中頭次對“公寓式酒店”和“酒店式公寓”分別作出定義,并明確其區(qū)分與界定?！兑?guī)定》中的名詞解釋第13條明確寫明:“公寓式酒店指按公寓式(單元式)分隔出租的酒店,按旅館建筑處理?！钡?4條:“酒店式公寓指按酒店式管理的公寓,按居住建筑處理?！?搞清這是兩種不同性質的物業(yè),酒店式公寓屬于住宅類物業(yè),公寓式酒店則是酒店類物業(yè)(非住宅)。剛看了以上的文字內(nèi)容之后,想必人們都應該已經(jīng)知道了什么是產(chǎn)權式公寓以及公寓的分類是什么了,了解了這些,在進行選擇的時候需要格外的注意。另外在購買之后,對于公寓進行裝修設計時,好請專業(yè)的設計師,這樣能夠裝修出自己心目中的美好效果,另外,對于使用的材料一定要注意質量。

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