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• 134****9479

  性質(zhì)不一樣 ，居民房只有70年產(chǎn)權(quán)，土地是國家的，所以拆遷一般是按現(xiàn)有面積進(jìn)行相應(yīng)比例的補(bǔ)償。
  
  農(nóng)民拆遷是占用的人家的宅基地，一般宅基地都是長期使用的，沒有產(chǎn)權(quán)年限，占用了人家的宅基地，回遷給人家一個70年產(chǎn)權(quán)的房子，肯定不合適，所以一般農(nóng)民拆遷都是分好幾套房子算作宅基地的補(bǔ)償。
  拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。
  
  為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。
  補(bǔ)償
  
  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  
  (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:33:08
• 148****4120

  　農(nóng)村拆遷一般遵循以下賠償原則：
  　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  　　(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
  　　城鎮(zhèn)居民拆遷一般依據(jù)以下法律條文進(jìn)行賠償
  　　第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  　　(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
  　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
  　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:33:03
• 136****1488

  動遷居民和農(nóng)民的區(qū)別：
  一、土地的性質(zhì)農(nóng)民的土地是集體的，居民土地的性質(zhì)是國有的；
  二、農(nóng)民房屋的性質(zhì)是私有的；居民房屋的性質(zhì)有的是私有的；還有的是租賃的
  三、居民動遷帶有社會福利性質(zhì)部分；農(nóng)民沒有。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:32:58

相關(guān)問題

• 問 什么是拆遷？居民和農(nóng)民拆遷區(qū)別是什么？
  答

  農(nóng)村拆遷一般遵循以下賠償原則：　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！　?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！　?3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！　〕擎?zhèn)居民拆遷一般依據(jù)以下法律條文進(jìn)行賠償　　第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！　∈?、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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• 問 ??什么是拆遷？拆遷和騰退區(qū)別是哪些？
  答

  騰退一般理解是房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項(xiàng)目運(yùn)行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

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• 問 ??什么是拆遷？拆遷和騰退區(qū)別是什么？
  答

  騰退一般理解是房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項(xiàng)目運(yùn)行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

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• 問 農(nóng)民拆遷安置房和商品房的區(qū)別是什么？？
  答

  有可能拿到房產(chǎn)證,但是土地證是肯定拿不到了這兩天國家國土局,國務(wù)院**都發(fā)表過類似的文件、談話,對這類問題不會有松懈的,前兩有報道說國土局同意部分負(fù)荷規(guī)劃的校產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為合法,第二天就有國土局的出來辟謠了。不過,只要是不是別墅區(qū),不是違規(guī)、不按規(guī)劃建房,應(yīng)該是不會給拆掉的,就是一旦國家征收土地,沒有賠償?，F(xiàn)在能賣抓緊賣掉,我現(xiàn)在也是愁的荒,在新浪、網(wǎng)易等大的網(wǎng)站上都有相關(guān)的專題,可以去看看,現(xiàn)在沒人敢說以后會是什么發(fā)展方向。

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• 問 ??什么是商業(yè)拆遷？市政拆遷與商業(yè)拆遷有哪些區(qū)別？
  答

  棚戶區(qū)改造并非是一個法律概念，是一個政策性概念，媒體概念啊，商場也有可能按照棚戶區(qū)的表弟去改革棚戶區(qū)改革，本質(zhì)上也是一種商業(yè)拆遷，只不過是他借以改善生活條件，改善居住條件為由，國家會有一定的政策支持，僅此而已，棚戶區(qū)改造帶有一定的自主性，如果是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以選擇不進(jìn)行簽約。

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