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• 133****3795

  1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
  2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；
  3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:41:00
• 146****0617

  未簽物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)？
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。所以，不管業(yè)主本人是否與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，只要業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)簽了合同，甚至幾方之間均未簽立合同但物業(yè)已提供服務(wù)，就該對(duì)物業(yè)已提供的服務(wù)予以補(bǔ)償。shqianyy
  
  對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意可不交物業(yè)費(fèi)？
  
  如果小區(qū)物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)管理公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)，但業(yè)主不能以此為理由拒交物業(yè)費(fèi)。
  
  對(duì)物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營(yíng)不滿不交物業(yè)費(fèi)？
  
  根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)辦法》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意，所得收入應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金等。如果物業(yè)公司的做法是錯(cuò)誤的，業(yè)主可以糾正，但不能據(jù)此不繳納物業(yè)費(fèi)。
  
  對(duì)社區(qū)大環(huán)境不滿意不交物業(yè)費(fèi)？
  
  有些業(yè)主覺得小區(qū)離機(jī)場(chǎng)太近，影響自己休息，或者認(rèn)為小區(qū)周圍公交車、銀行太少等，并要求物業(yè)為自己解決這些問題。但實(shí)際上，這已超出了物業(yè)公司的管理能力范圍，業(yè)主要求物業(yè)來解決是不對(duì)的，更不能以此為借口不繳納物業(yè)費(fèi)。
  
  對(duì)物業(yè)公司捆綁式服務(wù)不滿不交物業(yè)費(fèi)？
  
  為了收取物業(yè)費(fèi)，一些物業(yè)公司以停水停電、拒絕向業(yè)主提供相關(guān)配套服務(wù)等方式，催迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，這種“捆綁服務(wù)”方式現(xiàn)被普遍復(fù)制。但其實(shí)這個(gè)問題需根據(jù)實(shí)際情況具體分析：
  
  （1）若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，則當(dāng)業(yè)主欠繳水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以采取停水停電措施；
  
  （2）若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施，如果物業(yè)仍停水停電，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失，但同樣不能拒交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:40:56
• 158****0207

  當(dāng)然是不能的。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  沒有物業(yè)哪有干凈安全的居住環(huán)境啊，他們都需要業(yè)主的物業(yè)費(fèi)養(yǎng)著的

  查看全文↓ 2019-10-24 17:40:49

相關(guān)問題

• 問 哪個(gè)銀行 物業(yè)費(fèi) 代繳？居民在什么情況下，可以拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  .小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境不好2.小區(qū)內(nèi)部不安全3.公共設(shè)施破舊，不能正常使用4.小區(qū)內(nèi)，那些修理師傅的態(tài)度超級(jí)差的話5.如果家里那個(gè)地方出問題，物業(yè)一直沒有給解決的，拖延時(shí)間啊，找借口的，

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• 問 請(qǐng)問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)
  答

  物業(yè)公司不具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以合理拒交；物業(yè)費(fèi)中含有價(jià)格欺詐，可以拒交不合理部分；以未公布物業(yè)費(fèi)收支帳目為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)；惡意欠繳物業(yè)費(fèi)，但會(huì)面臨官司；不買由物業(yè)公司管理的小區(qū)，可以不用交物業(yè)費(fèi)；將房屋租賃出去，由承租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

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• 問 請(qǐng)問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)
  答

  首先物業(yè)費(fèi)包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理、公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、維修和清潔等。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

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• 問 ??銀行代扣物業(yè)費(fèi)可以取消嗎？銀行自動(dòng)扣款物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  不能，物管費(fèi)銀行代扣與水電氣費(fèi)的銀行代扣是一樣的，是需要業(yè)主自行到銀行進(jìn)行辦理簽訂代扣協(xié)議的物業(yè)公司是沒有權(quán)利與銀行簽訂您的代扣協(xié)議的如果確實(shí)存在，那么您可以對(duì)物業(yè)公司與銀行進(jìn)行起訴并要求賠償

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無(wú)正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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