已有3個回答

• 144****2060

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。
  
  近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經(jīng)濟政策驅(qū)動，全國房地產(chǎn)業(yè)均呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。
  
  這一行業(yè)更是嶄露頭角，商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續(xù)快速發(fā)展，在很大程度上改善了該縣城鄉(xiāng)廣大居民的住房條件，有力地推動了城鄉(xiāng)建設(shè)和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 14:24:00
• 155****8320

  1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。
  
  存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
  
  按照市場上普遍對于存量房的理解和經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。
  
  2、存量房網(wǎng)簽買賣合同是指二手房交易過程中簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。
  
  交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

  查看全文↓ 2019-10-24 14:23:57
• 131****6428

  存量房和二手房的區(qū)別詳解
  
  3月初國五條細則出臺，再次升級了樓市調(diào)控。賣房20%個稅的征收，讓廣大購房者紛紛急于出手過戶并購買，二手房中介每天門庭若市。期間，不少中介推出開發(fā)商下來的存量房。不少購房者一時間模棱兩可，到底所謂的存量房和二手房有何區(qū)別？？
  
  二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。
  
  存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
  
  存量房和二手房區(qū)別：
  
  存量房，是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證；二手房是已經(jīng)銷售給個人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊并發(fā)有房產(chǎn)證的房源。
  
  開發(fā)商是否出售
  
  二手房是從開發(fā)商交付房屋辦理完個人房產(chǎn)證的房屋又再次出售的房屋，存量房是開發(fā)完畢尚未出售；
  
  是否居住
  
  二手房是指之前有人居住過的房屋，存量房是指之前沒有人居住過的房屋。即商品房開發(fā)完成之后無人居住過的房屋；
  
  合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不同
  
  二手房買賣過程中，在二手房房屋買賣合同簽訂后對辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間沒有明確的規(guī)定，存量房在簽訂存量房房屋買賣合同后辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間有30天的明確規(guī)定

  查看全文↓ 2019-10-24 14:23:53

相關(guān)問題

• 問 何為存量房？存量房是什么意思？
  答

  存量房是什么意思？購房者在接受關(guān)于存量房認知調(diào)查時，90%的人選擇的答案，配套地出現(xiàn)**多的附加答案是：“不知道什么是存量房。”存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

  全部3個回答>
• 問 ??如何買到存量房？存量房是幾個意思？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房從嚴格意義上來講是屬于存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房買賣稅：1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內(nèi)容向當?shù)刎敹惞芾聿块T咨詢。存量房買賣交易手續(xù)費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

  全部3個回答>
• 問 存量房是什么意思？
  答

  即二手房的書面稱呼，是相對首次成交的商品房而言。

  全部2個回答>
• 問 存量房是什么意思？
  答

  存量房是什么意思?嚴格意義上來講存量房就是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，什么是存量房?主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。在現(xiàn)今來說，存量房是什么意思?“存量房”主要是二手房中的可售、可租房源，其潛力之大從幾個一線城市的二手房交易量中可見一斑。調(diào)控政策對以“散貨”方式交易的存量房市場往往能起到“立竿見影”的效果。通過以上的解說，你知道存量房是什么意思了嗎?什么是存量房?就是指未居住過的二手房。激活“存量房”，這是一個很關(guān)鍵的樓市調(diào)控哦!

  全部2個回答>
• 問 存量房是什么意思？
  答

  存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介***人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

  全部2個回答>