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• 152****5844

  各地政策不一樣，見當(dāng)?shù)卣摺?br/>舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:52:34
• 147****0193

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費:
  契稅:總售價的2%。
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。
  營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計征數(shù)額為零。
  個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:52:30
• 157****7395

  契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時交另一半費用。
  印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。
  交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。
  房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。
  此外還有權(quán)屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:52:26

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• 問 ??限價房繼承需要補差價嗎？限價房五年后交易稅費如何收？
  答

  各地政策不一樣，見當(dāng)?shù)卣?。舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 ??限價房買賣還需交稅嗎？限價房五年后交易稅費怎么收？
  答

  各地政策不一樣，見當(dāng)?shù)卣?。舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 ??限價房買賣還需交稅嗎？限價房五年后交易稅費如何收？
  答

  各地政策不一樣，見當(dāng)?shù)卣?。舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 ??限價房繼承需要補差價嗎？商品限價房5年過戶需要補差價嗎？
  答

  即出售時要補交了房管局按當(dāng)時限價購房時評估的市場價減去原購入限價房的價之間的差價后，才能賣房。

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• 問 ??限價房繼承需要補差價嗎？商品限價房5年過戶還需不需要補差價？
  答

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補土地收益金的差價的。以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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