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• 145****8436

  包含。
  小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供公共服務(wù)、專門服務(wù)和特約服務(wù)。一般來說，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務(wù)。
  　　具體來說，物業(yè)管理公共性服務(wù)項目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護(hù)，對綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒；水電管理，對配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修；排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。
  　　公共服務(wù)也是為全體業(yè)主和租戶提供的經(jīng)常性服務(wù)，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業(yè)管理的始終。專門服務(wù)和特約服務(wù)是針對專門的小區(qū)業(yè)主或者個別業(yè)主提供的額外服務(wù)，需另外收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:31
• 154****5815

  除非當(dāng)時有明確的約定“物業(yè)費(fèi)不包括樓梯過道的電燈費(fèi)”；如果沒有的話，正常物業(yè)費(fèi)是包括公用電費(fèi)的（樓梯間的、園區(qū)路燈），物業(yè)公司這種做法不合理。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:27
• 133****3954

  很簡單,業(yè)主是小區(qū)的主人,所以燈歸全體業(yè)主所有.
  業(yè)主委托物業(yè)公司來管理小區(qū)就是處理小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的問題的,如果物業(yè)公司連燈壞了都不管,還要物業(yè)公司做什么.
  根據(jù)<物業(yè)管理條例>第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。因為物業(yè)公司要提供這些服務(wù),因此業(yè)主要支付物業(yè)管理費(fèi),或者說,業(yè)主有支付管理費(fèi)的義務(wù),物業(yè)管理公司有提供管理服務(wù)的義務(wù).
  關(guān)于電費(fèi)的問題,其實我們在交納管理費(fèi)時,管理費(fèi)中已經(jīng)包含了公共的水電費(fèi)用,也就是說我們已經(jīng)提前將電費(fèi)給了物業(yè)公司,為什么還要找業(yè)主要電費(fèi)呢,不是重復(fù)收費(fèi)嗎?荒唐!

  查看全文↓ 2019-10-23 21:59:25

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含樓道燈嗎？物業(yè)費(fèi)是不是包含樓道里的電燈費(fèi)用？
  答

  要看你這家的物業(yè)服務(wù)合同里，是怎么規(guī)定的。倘若合同里明確過公共設(shè)施費(fèi)另行結(jié)算收費(fèi)的，則物業(yè)就該單獨(dú)向業(yè)主收?。ǔ宋飿I(yè)費(fèi)之外）樓道燈電費(fèi)。否則，就計入物業(yè)公司的開支成本里。即業(yè)主可將各項公共設(shè)施（含樓道燈）的電費(fèi)，視為已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)里交過了。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含樓道燈嗎？物業(yè)費(fèi)包括樓道燈費(fèi)嗎？
  答

  包含。小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供公共服務(wù)、專門服務(wù)和特約服務(wù)。一般來說，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務(wù)。　　具體來說，物業(yè)管理公共性服務(wù)項目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護(hù)，對綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒；水電管理，對配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修；排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。　　公共服務(wù)也是為全體業(yè)主和租戶提供的經(jīng)常性服務(wù)，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業(yè)管理的始終。專門服務(wù)和特約服務(wù)是針對專門的小區(qū)業(yè)主或者個別業(yè)主提供的額外服務(wù)，需另外收費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)包含樓道燈嗎
  答

  這個要看具體的物業(yè)服務(wù)合同約定。公共能耗費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)費(fèi)是否在物業(yè)服務(wù)協(xié)議中有明確約定。同時也可以參考同類小區(qū)情況。有的小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)就沒有別的額外費(fèi)用。有的會在收取物業(yè)費(fèi)時又增加公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。希望能給你參考。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含樓道燈嗎？物業(yè)費(fèi)是不是包括樓道燈費(fèi)的？
  答

  要看你這家的物業(yè)服務(wù)合同里，是怎么規(guī)定的。倘若合同里明確過公共設(shè)施費(fèi)另行結(jié)算收費(fèi)的，則物業(yè)就該單獨(dú)向業(yè)主收?。ǔ宋飿I(yè)費(fèi)之外）樓道燈電費(fèi)。否則，就計入物業(yè)公司的開支成本里。即業(yè)主可將各項公共設(shè)施（含樓道燈）的電費(fèi)，視為已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)里交過了。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含樓道燈嗎？物業(yè)管理費(fèi)中包含樓道路燈嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法中確定的可以列入物業(yè)服務(wù)成本的第二項公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用中其中一項就是公共照明費(fèi)用。所以該費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)之中。

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