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• 156****7561

  　1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人。
  　2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:41:37
• 133****5962

  　　房子賣了是不能退還公共維修基金，公共維修基金只有一種情況可以退，那就是房屋滅失。
  　　【住宅專項維修資金管理辦法】第二十九條
  　　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：
  　?。ㄒ唬┓课莘謶糍~中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；
  　?。ǘ┦鄯繂挝唤淮娴淖≌瑢ｍ椌S修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。
  　　房子賣了，維修基金也要同時辦理過戶，買賣雙方可以協(xié)商是否由買方給予賣方部分或全部補償。
  　　【住宅專項維修資金管理辦法】第二十八條
  　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:41:33
• 158****7755

  維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：
  (一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主
  (二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。
  (三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
  (四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:41:28

相關(guān)問題

• 問 ??公共維修基金退嗎？如何退？
  答

  根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定：凡商品住房和公用住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，這部分基金主要用于住房主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等等的維修。這部分維修基金是必須交的，待業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書時，商品住房銷售單位應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管；等將來成立業(yè)主委員會后，經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管.但是不能退給個人。

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• 問 公共維修基金可以退嗎
  答

  公共維修基金一般是不退的，公共維修基金是用于小區(qū)公用設(shè)施和建筑的維修基金，是保障小區(qū)正常運作的基礎(chǔ)之一，一般都是綁定房子的，即使是賣房也不能拿回來。如果要退回的話，也只能退回到物業(yè)部門，還需要經(jīng)過業(yè)主委員會的同意，通常不會到個人的手上。

• 問 ??個人公共維修基金退嗎？
  答

  住宅專項維修資金有如下情形，可以主張退還的?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

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• 問 ??公共維修基金退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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• 問 ??一般個人公共維修基金退嗎？
  答

  住宅專項維修資金有如下情形，可以主張退還的。《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

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