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• 157****2519

  　1、房屋維修基金一般來(lái)說(shuō)是退不的，如果是公共維修基金的話(huà)，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人。
  　2、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-10-23 16:53:43
• 138****5402

  　房子賣(mài)了是不能退還公共維修基金，公共維修基金只有一種情況可以退，那就是房屋滅失。
  　　【住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法】第二十九條
  　　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：
  　?。ㄒ唬┓课莘謶?hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；
  　?。ǘ┦鄯繂挝唤淮娴淖≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。
  　　房子賣(mài)了，維修基金也要同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商是否由買(mǎi)方給予賣(mài)方部分或全部補(bǔ)償。
  　　【住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法】第二十八條
  　　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-23 16:53:39
• 132****7764

  住房維修基金在退房后不可以退款，有幾個(gè)情況請(qǐng)參考：
  第一、房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢(qián)只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。
  第二、房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。
  第三、房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買(mǎi)房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-23 16:53:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??維修基金不用的話(huà)退嗎？如果房子退了，住房維修基金還能不能退??？
  答

  　1、房屋維修基金一般來(lái)說(shuō)是退不的，如果是公共維修基金的話(huà)，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人?！　?、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問(wèn) 維修基金不用的話(huà)退嗎
  答

  住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金有如下情形，可以主張退還的?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：（一）房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

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• 問(wèn) ??維修基金不用的話(huà)退嗎？沒(méi)用完能退嗎？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請(qǐng)退還維修基金余額：　　(1)購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購(gòu)商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請(qǐng)退還維修基金：　　退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請(qǐng)。申請(qǐng)退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人申請(qǐng)退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購(gòu)商品房退還維修基金應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人申請(qǐng)同時(shí)退還。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者購(gòu)房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門(mén)和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽署意見(jiàn)加蓋專(zhuān)用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位開(kāi)具的已收到退還維修基金的財(cái)政局統(tǒng)一收據(jù)和購(gòu)房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請(qǐng)退還維修基金。需填寫(xiě)《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請(qǐng)表》，并提交下列材料：《核準(zhǔn)注銷(xiāo)通知書(shū)》、《市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請(qǐng)人身份證明。

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• 問(wèn) ??維修基金不用的話(huà)退嗎？維修基金在沒(méi)有啟用的情況下能退嗎？
  答

  住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金有如下情形，可以主張退還的?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：（一）房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

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• 問(wèn) ??維修基金不用的話(huà)退嗎？怎樣才能退啊？
  答

  　1、房屋維修基金一般來(lái)說(shuō)是退不的，如果是公共維修基金的話(huà)，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人?！?、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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