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• 145****3647

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:44:05
• 135****0687

  濟南濟鋼新村的房產(chǎn)證是在濟南市歷城區(qū)房地產(chǎn)管理局辦理的，單位地址在七里河路19號。
  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
  二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?br/>三、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:44:00
• 144****5604

  以簽約時間為界定，辦理房產(chǎn)證無影響。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:43:55

相關(guān)問題

• 問 ??三慶青年城濟南的房子面積是多少平方米呢？誰能說一下呢？
  答

  市區(qū)面積3257平方公里濟南 市區(qū)面積 統(tǒng)計表發(fā)表年份 統(tǒng)計對象 數(shù)字 全文快照 來源文獻1985 濟南市 483平方公里 總面積4，875平方公里，市區(qū)面積483平方公里。 查看來源：北方泉城——濟南， 欄目：濟南市，《中國城市經(jīng)濟社會年鑒》（1985年）1990 濟南市 2119平方公里 市區(qū)面積2119平方公里，其中歷下區(qū)109平方公里，市中區(qū)58平方公里，天橋區(qū)73平方公里，槐蔭區(qū)149平方公里，歷城區(qū)1730平方公里。

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• 問 ??三慶青年城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是沒交土地出讓金的，開發(fā)商賣房子，需要向政府交納土地出讓金，即一畝地多少萬，小產(chǎn)權(quán)房土地不要錢，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，除非你補交土地出讓金（我們這里是二三百萬一畝），

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• 問 ??綠地未來城房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。

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• 問 ??新隆青年城什么時候交房好呢？誰知道呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的3.你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

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• 問 ??淮海青年城什么時交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  原定2012年9月30日交房，但由于今年雨季拉長，連綿陰雨嚴重影響室外裝飾安裝，也是導(dǎo)致外裝施工未按期完成；三號樓拆遷釘子戶一拖再拖，嚴重影響施工單位進場時間等客觀因素導(dǎo)致建設(shè)進度延誤，影響了項目綜合驗收，致使項目不能按合同約定時間交房。

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