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• 132****8701

  1 土地性質的原因 住宅用地70年 工業(yè)用地50年 商業(yè)用地40年 40年一般是商業(yè)性公寓
  2 40年后就是你只擁有房子的使用權 但是沒有你房子土地的所有權 簡單地說就是房子是你的 地是國家的
  3 這個你沒必要擔心 目前中國建筑物平均壽命是33.5年 而且這房子你也不可能住一輩子 3、5年后就換房子了

  查看全文↓ 2019-10-23 15:55:16
• 134****7337

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 15:55:11
• 142****9937

  　　1、40年產權房跟小產權沒有關系，凡是被冠稱為小產權的，都是違法的，是某些鄉(xiāng)村大隊或者產業(yè)園區(qū)用國家不允許出售的土地按住宅出售給用戶的，是沒有合法房產證的。40年產權房是大產權，是有合法銷售手續(xù)的，住戶也能取得合法產權證。
  
  　　2、國家為什么會有40、50、70年產權房的區(qū)別呢，這是由土地功能劃分決定的，就是說，國家先規(guī)劃好某塊地，到底是做住宅用還是蓋商場，還是蓋寫字樓，這是政府先確定好的，然后把這塊地放到土地交易市場，賣給開發(fā)商。而根據目前國家規(guī)定，規(guī)劃成住宅的地都是70年產權，規(guī)劃成寫字樓和酒店就50年，規(guī)劃成商場的話是40年。
  　　所以，開發(fā)商在拿地的時候，就決定他拿的地是多少年年限。拿到商場地塊，就是40年年限，拿到寫字樓地塊，就是50年年限。

  查看全文↓ 2019-10-23 15:55:08
• 146****8800

  
  《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》中，明確指出：個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 15:55:02
• 133****9412

  按照《中華人民共和國物權法》第一百四十九條的規(guī)定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。不用擔心到期后要補充出讓金，
  
  這是關于住宅用地性質的土地
  其他的還沒有明確規(guī)定

  查看全文↓ 2019-10-23 15:54:58

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• 問 ??清華水木房子產權40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  不論是什么房子都要辦產權證的，不論使用性質。房屋產權證就相當于人的身份證。

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• 問 ??大港劍橋港灣房子產權40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1． 商品房銷售專用發(fā)票 2． 契稅完稅證 3． 商品房買賣合同 4． 產權證 5． 公共維修基金收據 6． 申請人及隨行人員(16周歲以上)居民身份證 7． 結婚證 8． 出生醫(yī)學證明、準生證 9． 暫住證或《暫住人口登記表》 10． 《生物物證檢驗鑒定書》（二胎提供）

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• 問 ??成都翡翠半島房子產權40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  50年（40年）產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區(qū)別：70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發(fā)商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設計用途為住宅。這種房子的實際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開發(fā)商認為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高，才開發(fā)成住宅用途的。

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• 問 ??翰林水木清華房子產權40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個問題很簡單哈,一般城市的房子 如住宅 商業(yè)樓真正的使用年限都不會超過70年或者40年。還沒有到時間都面臨拆遷的問題。就算使用年限到期還沒有拆遷的話,去當地房管局繳納房屋總價1%的土地出讓金就可以了。但是不敢保證以后這個土地出讓金會或是哈。 我是不會買40年產權的，除了比一般的便宜些。

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• 問 ??富力津門湖鳴泉花園房子產權40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  綜合用地上面建的住宅，還是按70年算的，目前新出讓的綜合用地都已經很明確說明了。

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