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• 144****3594

  五證：
  1：國有土地使用證
  2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  4：建設(shè)工程施工許可證
  5：商品房預(yù)售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）
  兩書：
  住宅質(zhì)量保證書（保證房屋基本設(shè)施如墻體，梁柱等）-----住宅使用說明書（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）
  交房時還需要有一表
  一表：竣工驗收報告表（聽名字應(yīng)該知道是做什么用的了吧）
  在為您補充個七通一平：道路通、電力通、自來水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場地平整。它是土地開發(fā)中較為完整的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-10-23 10:22:56
• 155****9042

  五證（《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售（銷售）許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工證》）和“兩書”（《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》），但卻忽略其內(nèi)容或無法判斷其真實性。購房者對證書的內(nèi)容應(yīng)注意以下幾個方面： 所購商品房是否在《商品房預(yù)（銷）售許可證》允許銷售的范圍內(nèi)，要具體到樓號。 《國有土地使用證》中是否注明為“出讓”，而不是“劃撥”。 所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。 所購房屋是否在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》中所載明可以開發(fā)的房屋。 這里需要注意的是，購房者要識別產(chǎn)權(quán)證的真假。真的產(chǎn)權(quán)證大體印制精細，假的產(chǎn)權(quán)證一般做工粗糙，購房者可到發(fā)證機關(guān)查驗產(chǎn)權(quán)證號碼是否與發(fā)證機關(guān)的檔案記錄相一致，還可對著光亮處觀察證書所用紙張是否有高層或多層的房屋水印。產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)應(yīng)為市（縣）人民政府、市（縣）房地產(chǎn)管理局，其他任何單位或部門所發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都是非法無效的，另外，購房者不能一看到發(fā)證機關(guān)為“政府”兩字，似乎心里就可以踏實了，一定要看是哪一級政府，鄉(xiāng)級政府的產(chǎn)權(quán)證（鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)）是得不到國家保護的。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:22:52
• 153****3697

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:22:47

相關(guān)問題

• 問 ??綠城玉蘭花園信息怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  需要產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證，到房產(chǎn)局查詢，查檔費60元（每個地市收費不一樣）

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• 問 ??綠城玉蘭花園買房需要什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??現(xiàn)在綠城玉蘭花園房價是多少呢？誰能說說呢？
  答

  綠城玉蘭花園主要在售三期頂復(fù)和二期10#**房源，三期頂復(fù)170-300平房源，15000元/平，預(yù)計2015年12月31日交付；二期10#**177、183、218、259平現(xiàn)房房源，17000元/平。物 業(yè) 費：2.46元/平方米·月

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• 問 ??綠城玉蘭花園樣板房子的五證怎樣辦理？誰能說一下呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 ??想問問綠城玉蘭花園房源怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  綠城玉蘭花園地址：高浪路與立信路交匯處

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