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• 143****8274

  還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證以及土地使用證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:03:37
• 147****6045

  1.購房合同正本（在開發(fā)商手里）；
  2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）；
  3.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時隨身帶原件）；
  4.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的）；
  5.房屋登記表（在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章）；
  6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證（15個工作日左右）
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:03:33
• 134****9828

  綠城一期春曉苑臨近二期風(fēng)華苑三期麗園水岸府邸

  查看全文↓ 2019-10-23 09:03:28
• 144****3341

  還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證以及土地使用證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:03:22

相關(guān)問題

• 問 ??綠城百合房產(chǎn)證什么時候能辦理？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??即墨綠城百合花園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證要到交房以后2年左右有房管局統(tǒng)一發(fā)放。預(yù)期沒有發(fā)放請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘?wù)服務(wù)中心

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• 問 ??鄭州百合花園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建許可證、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。 還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 ??長泰百合花園房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權(quán)證》。第二要看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃。第三要看《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可。第四要看《建設(shè)工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。第五要看《銷售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預(yù)售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。有一種情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。既然已擁有了產(chǎn)權(quán)證，購房這就沒有什么可擔(dān)心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問 北京市的綠城百合春曉苑小區(qū)在哪里?
  答

  如果是年齡大了的人**好還是綠城百合，我也在看綠城百合，有點貴，但是給父母住值得。我的另一個選擇是瑞雪春堂，本來是明天開盤，結(jié)果告訴我延期了。

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