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• 156****4564

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 15:25:07
• 132****9400

  二手房有房產(chǎn)證。買方已經(jīng)在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，就可以去國(guó)土局過戶，就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個(gè)人的名字，去國(guó)土地局過戶完一個(gè)星期的樣子買家就可以去國(guó)土局取房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證取出來銀行給復(fù)印一份，然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走，因?yàn)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15703.html">買房子貸款銀行要拿房產(chǎn)證原件做抵押。
  二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：
  (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-21 15:25:03
• 133****2869

  1、房子如果是商品房，普通住宅只要找到契稅票就可以了，如果契稅票丟了，可以去繳稅大廳調(diào)檔視為契稅票，如果非普通住宅，一般還要找到購(gòu)房發(fā)票，就要去開發(fā)商那里去找了。 2、如果房子是公寓性質(zhì)的，還要看原購(gòu)房合同，以確定產(chǎn)權(quán)年限，是否限購(gòu)。 3、如果是公房，央產(chǎn)房，一般也要有購(gòu)房合同，契稅票。如果沒有，去原單位調(diào)取合同。央產(chǎn)還要有物業(yè)供暖結(jié)清證明，已辦理央產(chǎn)上市手續(xù)。 房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人身份證，戶口本，婚姻證明。契稅票，購(gòu)房發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 15:24:58

相關(guān)問題

• 問 ??白金翰宮地址是在哪里呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  白金漢宮位于位于英國(guó)倫敦泰晤士河畔，圣詹姆士宮與維多利亞火車站之間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想買房白金翰宮的售樓部在哪里？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你要告訴大家一個(gè)具體的地方位置。通常新樓盤附近都有售樓部的而且不會(huì)很隱藏，你可以找找看，如果不是新建的樓盤一般都賣完了，那就可以找中介，或者在網(wǎng)上找你需要的那個(gè)地方的房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二手房交易有其相應(yīng)的過程，并不能一蹴而就。而且，在二手房買賣過程中，還會(huì)遇到一些困難和障礙，比如過戶問題。因此，本文主要為大家介紹兩個(gè)問題，即一、二手房交易過戶的流程是什么？二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個(gè)步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??徐州財(cái)富灣二手房有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只要房東去當(dāng)?shù)嘏沙鏊_出死亡證明，再去房管局辦理一下產(chǎn)權(quán)過戶就可以自由交易了。如果閑麻煩的話可以憑死亡證明去公證處辦一張公證就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??白金瀚宮房產(chǎn)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒有問題。4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒有問題。5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問題。

  全部3個(gè)回答>