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• 157****8742

  1、房產(chǎn)中介在近些年的買房熱中，可以有很大的機(jī)遇,作為一個(gè)房產(chǎn)的衍生產(chǎn)業(yè)，它分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報(bào)率是很高的!但還有一個(gè)問題就是你的"選地"要好,所謂選地.就是對(duì)于你所在該地區(qū)的房產(chǎn)業(yè)得了解深刻對(duì)于樓盤的銷售數(shù)量要做好預(yù)先的調(diào)查 。畢竟有了"市場"，你才有賣"東西"的機(jī)會(huì)。
  2、作為房產(chǎn)中介 一定還得隨時(shí)觀察房源，想把商場比做戰(zhàn)場來說的話,"情報(bào)"的重要性 不用多說了吧。
  3、溝通能力，說這個(gè)是因?yàn)楝F(xiàn)在有一部分賣房子的人,不敢也不愿意找中介,因?yàn)殡p方報(bào)價(jià)的差距，往往會(huì)導(dǎo)致賣房方不得不低價(jià)出售，所以中介公司一定的有較好的協(xié)調(diào)能力讓別人愿意和你合作！萬事開頭難,要是有決心和毅力的話,做這行應(yīng)該不錯(cuò)的。因?yàn)楝F(xiàn)狀就是房產(chǎn)中介業(yè)良莠不齊
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:15:54
• 146****3607

  從卦上看是買不成。你自己有房子，這是準(zhǔn)備買的第二套。你是不是借錢給別人了，別人一直沒還。

  查看全文↓ 2019-10-21 13:15:49
• 146****3327

  我家是萬龍第七城的
  萬龍的房子還可以 物業(yè)管理業(yè)也還好
  第十城 在北三環(huán) 與凱旋路交匯 位置感覺差一些 價(jià)格應(yīng)該會(huì)便宜一些
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:15:43

相關(guān)問題

• 問 ??冠華歷山吉第小區(qū)精裝修的房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  東郊小鎮(zhèn)位于南京東郊麒麟鎮(zhèn),麒麟鎮(zhèn)被定位為南京大都市近郊以居住區(qū)開發(fā)為特色,制造業(yè)占有一定地位的衛(wèi)星小城鎮(zhèn).小鎮(zhèn)臨近仙林大學(xué)城,充分享受大學(xué)城的規(guī)劃利好. 東郊小鎮(zhèn)位于南京三大風(fēng)景區(qū)環(huán)抱之中,西臨鐘山風(fēng)景區(qū),東傍湯山風(fēng)景區(qū),北接佛教生地棲霞山,景色怡人,空氣清新.東郊小鎮(zhèn)一期,第一街區(qū),邀請(qǐng)知名的臺(tái)灣老圃園林公司為景觀設(shè)計(jì)單位,為未來的業(yè)主創(chuàng)造美麗而又悠閑的生活環(huán)境. 東郊小鎮(zhèn)南臨寧杭公路,北接滬寧高速公路,與建設(shè)中的仙西新市區(qū)相連,快速交通網(wǎng)絡(luò)完善;小鎮(zhèn)周圍有55、309、314、游5、太作、南湯等公交線路，第一街區(qū)交付初期會(huì)開通上下班時(shí)間的社區(qū)巴士，新公交線路的延伸也在洽談中；南京地鐵2號(hào)線計(jì)劃2009年開通至馬群，小鎮(zhèn)業(yè)主出行時(shí)間將大大縮短；白水橋立交已建成通車，正常情況下開車到新街口也就30到35分鐘。

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• 問 ??想了解冠華歷山吉第房子在哪呢？誰能說說呢？
  答

  很榮幸為你作答我親自為你查詢了下，確實(shí)屬于歷下區(qū)的范圍和管轄不管是歷史和行政區(qū)劃，都在其內(nèi)。

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• 問 ??冠華歷山吉第房子戶型面積是多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一、公攤面積分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e簡稱即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、整幢樓服務(wù)公共用房和管理用房建筑面積等。二、現(xiàn)高層住宅公攤面積計(jì)算方式 ：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 各套 ( 單元 ) 套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)得購房者應(yīng)合理分?jǐn)偣媒ㄖ娣e ；分?jǐn)偣媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 三、一般來說普通多層住宅樓沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空情況下公攤系數(shù)約10%-15%;帶電梯小高層住宅公攤系數(shù)約15%-20%;高層住宅相對(duì)更高些約20%-25%四、簽訂購房合同時(shí)合同上都會(huì)注明房屋公攤系數(shù)范圍，房屋面積房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記心測繪部測繪結(jié)準(zhǔn)房產(chǎn)證上標(biāo)注面積也此準(zhǔn)。

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• 問 ??冠華歷山吉第房價(jià)是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  具體問問房管中心。房價(jià)的影響因素很多，如下:個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等。

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• 問 ??冠華歷山吉第樓盤房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  還建房能辦房產(chǎn)證。還建房是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的，主要看開發(fā)商什么辦理。一般來說農(nóng)村在集體土地上自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購買這樣的房屋得不到法律的保障，因此是有風(fēng)險(xiǎn)的，要謹(jǐn)慎購買。還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。

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