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• 131****8471

  如果房產(chǎn)證上閣樓有面積就要收費，各個地區(qū)不一樣，我們這邊閣樓半價。說的贈送其實只是房產(chǎn)開發(fā)公司賣房子時候的一種說法，頂樓價格偏高，送閣樓。后期的物業(yè)管理跟前期的房產(chǎn)買賣是沒有多大關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-10-21 03:05:50
• 158****4320

  物業(yè)費按房產(chǎn)證上的建筑面積繳納，建筑面積含閣樓就不用另交，不含閣樓就不交。

  查看全文↓ 2019-10-21 03:05:46
• 143****9893

  交物業(yè)費是按照你的房產(chǎn)證上的建筑面積收取的！所以你的復(fù)式閣樓物業(yè)費是不需要的！
  

  查看全文↓ 2019-10-21 03:05:41
• 141****6191

  物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買 房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證時沒有將所送面積進(jìn)行專門的說明， 那么在收取物業(yè)管理費的時候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計算。
  所以贈送面積是否要交物業(yè)費需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的說明而定。

  查看全文↓ 2019-10-21 03:05:35

相關(guān)問題

• 問 贈送閣樓的房子需要交物業(yè)費嗎？閣樓需要交納物業(yè)費嗎?
  答

  物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導(dǎo)價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費的計費面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費。

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• 問 ??贈送的樓閣需要交物業(yè)費嗎?閣樓需要交納物業(yè)費嗎?
  答

  1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導(dǎo)價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費的計費面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費?！　≈劣陂w樓的暖氣費，這就得視是否提供服務(wù)的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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• 問 ??閣樓收取物業(yè)費嗎？現(xiàn)在閣樓需要交納物業(yè)費嗎?
  答

  　　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。　　2、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導(dǎo)價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費的計費面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費?！　≈劣陂w樓的暖氣費，這就得視是否提供服務(wù)的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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• 問 ??閣樓收取物業(yè)費嗎？閣樓需要交納物業(yè)費嗎?
  答

  　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。　　2、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導(dǎo)價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費的計費面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費?！　≈劣陂w樓的暖氣費，這就得視是否提供服務(wù)的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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• 問 ??贈送的樓閣需要交物業(yè)費嗎?現(xiàn)在頂層贈送的閣樓收物業(yè)費？
  答

  物業(yè)收費按照房產(chǎn)證上登記的面積收取，贈送的閣樓收費與否，關(guān)鍵在于其面積是否登記在房產(chǎn)證上。至于贈送行為，屬于開發(fā)商自己的促銷行為，和物業(yè)管理無關(guān)。換句話說，開發(fā)商把整棟房子都送出去，住戶該交物業(yè)費還是得交。不能因為房屋是開發(fā)商送的，就連物業(yè)費一并免除了。

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