已有5個回答

• 131****1310

  　限價房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費補貼。
  　　以天津市為例：
  　　購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費給予50%的補貼;通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼。
  　　限價商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。
  　　持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。
  　　與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:56:12
• 134****3822

  限價房可以貸9成，**1成。
  公積金是按工資比例的12%繳。
  如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。
  如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:56:03
• 146****6833

  　可以用，符合條件就可以。
  　　公積金貸款條件：
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
  　　公積金貸款辦理流程：
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:55:57
• 137****3810

  根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女、配偶在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  
  申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
  
  具有合法有效的身份證件;
  繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:55:49
• 141****1779

  　　首先，可以告訴您若按以下方式操作可能可以用。公積金貸款是屬于抵押貸款，用途可以購房，也可以用來裝修。讓您父母去申請公積金貸款，用途不要寫購買你的房屋，而是寫裝修他們自己的房子什么的。當(dāng)您父母從公積金辦公室拿到錢之后，你再到房產(chǎn)商那辦理購房手續(xù)。
  　　由于公積金是付的現(xiàn)金，所以，你可以在公積金批下來后，選擇一次性付款的方式來買房。這樣也比貸款買房要便宜很多，因為一次性付款是有優(yōu)惠的。
  　　這樣可以少掉好多麻煩，關(guān)鍵是要有一套有你父母產(chǎn)權(quán)的房子，評估價格應(yīng)該是你要貸款額的1.5倍左右，無房產(chǎn)證的很難貸到的。
  　　另外，這個房產(chǎn)證要等你的貸款還完之后才可以還給你，所以如果要貸十年，被抵押的房子就十年不能賣。
  　　還有，根據(jù)個人住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其**高貸款額度為15萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，**高貸款額度可達30萬元，但不得超過購房款總金額的70％；另外，**長貸款期限不超過30年，借款人**后還款期不得超過65周歲，每1萬元貸款期一般為一年。比如，一位53歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額**多只有12萬元。另如，一對年輕夫妻購買總價為40萬元的住房，欲申請公積金貸款。盡管雙方都正常繳存住房公積金了，但其總貸款額**多只能貸28萬元。所以，您爸媽如果已經(jīng)退休，基本就是不可能了。
  　　此外，公積金貸款管理辦法還規(guī)定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，并且必須具備與借款人相同的貸款條件。你如果不與你父母同戶，就不能作為公積金貸款的參貸人。
  　　“同戶成員”的定義是指在申請住房公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍，且時間在一年以上的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬于同戶成員。如果您要的話，要和父母住一起（特指戶口，一年以上，新遷的不行）。
  　　**后提醒一句：公積金貸款的主貸人必須滿足兩個條件：既是公積金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人。就是說你父母或是你要同時符合以上條件，如果你不是抵押房產(chǎn)的權(quán)利人，當(dāng)然也就不可能成為抵押合同的抵押人。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:55:43

相關(guān)問題

• 問 ??限價房可以辦理貸款嗎？限價房可以申請用公積金貸款買嗎？
  答

  　限價房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費補貼。　　以天津市為例：　　購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費給予50%的補貼;通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼?！　∠迌r商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請?！　〕钟小短旖蚴邢迌r商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。　　與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

  全部5個回答>
• 問 ??限價房可以組合貸款嗎？申請用公積金貸款買嗎？
  答

  可以的，限價房能夠用公積金貸款買的。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 ??限價房可以申請貸款嗎？限價房可不可以申請用公積金貸款買？
  答

  首先你要作為申請家庭成員，就是你父親要用他們夫妻和你一起為家庭申請，其次你要作為該房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，也就是以后房本上一定要有你的名字，才可以

  全部5個回答>
• 問 ??限價房可以組合貸款嗎？申請用公積金貸款買，可以嗎？
  答

  可以的，限價房能夠用公積金貸款買的。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 ??限價房可以辦理貸款嗎？限價房現(xiàn)在可不可以申請用公積金貸款？
  答

  可以的，限價房能夠用公積金貸款買的。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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